[Ivan T]

Знакомая задала вопрос - она живет в частном доме с другой семьей (типа родственники).
Произвели разделение дома на две части сначала по документам, а сейчас выстроили стену, которая делит дом пополам.
Родственники на второй половине не живут И - там нет отопления - или оно отключено - я не понял точно - но суть коробка дома разделена пополам и отапливается только одна половина. Дому около 100 лет ( с её слов).

Вопрос - возможны ли какие либо негативные последствия после возведения этой стенки.
Меня терзают смутные сомнения, что так делать не вполне корректно - но я не строитель - по этому требуется совет - какие возможны последствия - и к какому специалисту надо обращаться, что бы предотвратить последствия (специалистам0????

[Шишков В.С.]

Да, это проблема. Перегородка наверняка тоненькая, зимой нежилая половина остынет и на перегородке появится лед. Утеплять нужно перегородку. Offtop: В моей деревне случались такие проблемы, когда сосед забухает и перестает топить. Перегородка ледяная становится.

[Ivan T]

Сообщение от Шишков В.С. Да, это проблема. Перегородка наверняка тоненькая, зимой нежилая половина остынет и на перегородке появится лед. Утеплять нужно перегородку. Offtop: В моей деревне случались такие проблемы, когда сосед забухает и перестает топить. Перегородка ледяная становится.

тогда вопрос - а если перегородка будет нормальная - т.е. её теплопроводность будет мало отличаться от теплопроводности стен - на конструкции дома в целом это сильно отразиться?????
Да - дом бревенчатый.

[str02]

вторая половина дома скорее всего загниет. Которая неотапливается.

[Ivan T]

Сообщение от str02 вторая половина дома скорее всего загниет. Которая неотапливается.

прошу прощения за назойливость - каков период, когда изменения станут необратимыми?????

[Шишков В.С.]

Вторая половина дома не загниет. Дерево гниет от влаги, а не от низких температур. Брошенные дома стоят десятилетиями. Поэтому, если утеплить перегородку - можно жить почти вечно.

[str02]

Сообщение от Шишков В.С. Вторая половина дома не загниет. Дерево гниет от влаги, а не от низких температур. Брошенные дома стоят десятилетиями. Поэтому, если утеплить перегородку - можно жить почти вечно.

Поспорили Питерец с москвичем, за частные деревянные дома
незнаю, в таком доме никогда не жил, но полагаю что зимой в периоды замерзания оттаивания, деревянный дом наберет достаточно влаги чтобы по весне потихоньку выгнило уплотнение между бревен, и прочая деревянная начинка.

[Шишков В.С.]

Я не москвич, я понаехавший сибирский колхозник (из НСО, кстати). Чтобы стены замерзали-оттаивали, они должны влагу впитывать. А влага эта должна с крыши поступать. Сто лет назад свесы кровельные делали широкие, чтобы стены не замокали. У меня на СОПе, когда я там работал, были неотапливаемые бревенчатые склады. Они лет по 50 стояли и еще столько же простоят.

[Ivan T]

т.е. подводя итог - нефиг париться - все ОК???????

[Шишков В.С.]

Да, утепляйте перегородку и живите спокойно.

[FOXAL]

Сообщение от Ivan T т.е. подводя итог - нефиг париться - все ОК???????

Я бы не взял на себя смелость так утверждать.
Найдите хорошего строителя-теплофизика, пусть он Вам сделает обследования и расчет. На основании расчета он Вам скажет - какие мероприятия следует выполнить.
А впрочем - дом Ваш. Вам решать.

[Ivan T]

Сообщение от FOXAL Я бы не взял на себя смелость так утверждать. Найдите хорошего строителя-теплофизика, пусть он Вам сделает обследования и расчет. На основании расчета он Вам скажет - какие мероприятия следует выполнить. А впрочем - дом Ваш. Вам решать.

робяты, вы чего.
дом не мой - знакомая рассказала, что они дом частный 100-летней давности перегородили - я высказал сомнение, что это можно вот так просто делать.
Вот и решил с Вами посоветоваться.
В принципе совет - сходить к специалистам - правильный - его тогда и передам.
Но вообще - есть подобный опыт еще у кого????

[Vova]

Недалеко темка есть, про сосульки. Интересно понаблюдать их образование на половимках дома.
А можно-ли слегка подтапливать нежилую половину? Хотя-бы до плюса.

[Шишков В.С.]

Сообщение от Vova А можно-ли слегка подтапливать нежилую половину? Хотя-бы до плюса.

В Сибири зимой подтапливать до плюса чужой дом - разоришься.
Ivan T, теплофизик - это такая московская шутка, не обращайте внимания.

[Samar]

Сообщение от Ivan T Вопрос - возможны ли какие либо негативные последствия после возведения этой стенки.

Не просто возможны - они очевидны.
Две большие разницы - стоит дом неотапливаемый и ваш случай, когда половина только. Можно грубо прикинуть сколько влаги ввиде пара проходит через перегородку, вся эта влага сконденсируется на внутренних стенах соседней половины зимой.
Можно сравнить неотапливаемую половину с холодным чердаком.
Но нельзя делать неотапливаемое помещение герметичным.
Возможна сырость, грибок через годик, два начнет гнить.
Надо сделать неотапливаемое помещение хорошо вентилируемым - открыть окна, двери.
А вам - хорошо пароизолировать перегородку, что само по себе нехорошо для бревенчатого дома.

[Шишков В.С.]

Сообщение от Samar Можно грубо прикинуть сколько влаги ввиде пара проходит через перегородку, вся эта влага сконденсируется на внутренних стенах соседней половины зимой.

А почему на стенах соседней половины, а не в самой перегородке сконденсируется? У перегородки будет уличная температура, это практически наружная стена.

[Samar]

Сообщение от Шишков В.С. А почему на стенах соседней половины, а не в самой перегородке сконденсируется? У перегородки будет уличная температура, это практически наружная стена.

Зависит от конструкции здания, климата, условий эксплуатации.
Но если помещение герметично, то температура и влажность там не как на улице.
" герметичное помещение при температуре ниже +10 градусов - прекрасные условия для плесени" - можете оспорить?
Если нет, то:

Сообщение от FOXAL Найдите хорошего строителя-теплофизика

[Шишков В.С.]

При -30 никакой плесени не бывает. Герметичность бревенчатого дома весьма сомнительна. Найм теплофизика - прекрасный совет для людей, живущих в столетнем деревянном доме.

[FOXAL]

Сообщение от Шишков В.С. Ivan T, теплофизик - это такая московская шутка, не обращайте внимания.

Мне с этими шутками периодически встречаться приходится (и за ошибки отвечать рублем). Вот только при таких шутках собственникам бывает не до шуток, к сожалению. Можно верить человеку, говорящему, что дому ничего не будет, если он предоставил банковскую гарантию на приведение дома в первоначальное состояние в случае причинения ему вреда. Имея более чем 25 - летний опыт экспертизы, я бы такую гарантию не дал без обследования и расчетов.
Дом, может быть, и столетний, но если его износ позволяет его эксплуатировать при условии безопасности для жизни и здоровья, то при чем тут возраст? Имущество нужно беречь, впрочем, как и людей. Мне показывали строение 1560 года. Бревенчатое.

[Samar]

Сообщение от Шишков В.С. При -30 никакой плесени не бывает. Герметичность бревенчатого дома весьма сомнительна.

-30 бывает зимой, 2 раза в год переход через ноль.
Летом был в деревне на Урале. В сезон дождей при температуре +10 градусов в таком домике, не отапливая и не проветривая, сдохнуть можно от нежилого духа. Пришлось топить.
Хотя надо смотреть на месте, может он из кедрача? И достаточно поставить "отдушины" на микровентиляцию?

[Шишков В.С.]

Хорошо. Давайте все сначала.
Исходные условия. Есть деревянный дом, в котором живут люди. Полдома не отапливается. Люди из дома съехать не могут, ибо если могли бы, то давно жили бы на Горском жилмассиве, а не в Шанхае Октябрьского района, например.
Поэтому придет теплофизик или нет, будет конденсат или нет, будет гнить соседская половина или нет, никакого значения не имеет. Люди будут жить все равно, потому что у них нет другой жилплощади.
Единственный совет - утеплить перегородку.
Об остальном можно спорить долго, хотя это не имеет никакого практического значения.

[FOXAL]

Сообщение от Шишков В.С. Единственный совет - утеплить перегородку.

А также выполнить пароизоляцию, вентиляцию, антисептирование и др. защитные мероприятия в необходимых пределах,

[Vova]

А нельзя-ли сдать пол-дома в наем? А то добро пропадает и портится

[FOXAL]

Тоже, кстати, вариант.
Или тем же соседям для использования. И сберегут лучше (от пожара). Можно даже бесплатно. По-соседски. Особенно, если соседка красивая и молодая.

[Ivan T]

Сообщение от FOXAL Тоже, кстати, вариант. Или тем же соседям для использования. И сберегут лучше (от пожара). Можно даже бесплатно. По-соседски. Особенно, если соседка красивая и молодая.

идея красивая.
Как я понял - вторая половина дома принадлежит родственникам - с которыми мира нет. У родственников есть жилплощадь - соответственно их пол-дома используется в качестве летней ризеденции - ходу на которую зимой нет.
Да, дом не в Сибири - а в Жуковском в подмосковье.

[FOXAL]

"Когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет, а выйдет только мука ..." (Дедушка Крылов)

[Samar]

Сообщение от Ivan T их пол-дома используется в качестве летней ризеденции - ходу на которую зимой нет.

За зиму ничего не случится при нормальной перегородке и при условии проветривания помещения в остальное время года.

[ГИП б/у]

Лучше поздно, чем никогда.
Позволю не согласиться с г-ном Шишковым В.С. о "достаточности утепления перегородки".
Аналогичный случай, частный деревянный дом постройки 50-х годов был определен по наследованию на две равные доли.
Провели обследование на предмет "возможности раздельной эксплуатации" дома, с рекомендациями по устройству дополнительного входа.
Короче, одна половина дома эксплуатировалась нормально (в каждой части своя отоп печь), а в другая в течении 2,5 лет под замком. Не отапливалась, не проветривалась, да и протечки в крыше были. Результат - обрушение чердачного перекрытия в зоне трубы отопительной печи в следствии гнилостного разрушения балок ререкрытия. Когда нас вызвали с новым обследованием, обнаружили на стенах и потолке махровую плесень. А ранее выданные рекомендации по ремонту кровли и утеплению межкомнатной (межквартирной) перегородки владельцы не выполнили. На лицо: нарушение тепловлажностного режима жилого помещения.