[SeregaNSK]

Запрещено ли располагать рабочие комнаты офисов под санузлами квартир при расположении офисоы в жилои доме?

[arch.Wladek]

Лично я нигде не видел таких возбранений. И знаю, что други-архи делали проекты, которые проходили экспертизу и там 1-2 этажи с общественными функциями и далелись офисные помещения под санузлами и кухнями квартир. Ведь в нормативе оговаривается размещение жилых помещений под санузлами, но о рабочих помещениях ни слова. В предыдущих проектах у меня были такие конфигурации, что я не размещал под санузлами офисных помещений и поэтому сам с такой проблемой не сталкивался, но сейчас делаю под санузлами... экспертиза покажет. но, повторюсь, я не нашел ограничений касательно такого размещения.

[Profan]

А какая собака разрешила располагать офис в жилом доме?

[Koral]

СНиП разрешает, там есть ограничения, отдельный вход и т.д.

[SeregaNSK]

Сообщение от Profan А какая собака разрешила располагать офис в жилом доме?

А вы с какой планеты?

[casemsot]

Сообщение от Profan А какая собака разрешила располагать офис в жилом доме?

называется "встроенно-пристроенные общественные помещения административного назначения"

[SeregaNSK]

Сообщение от SeregaNSK Запрещено ли располагать рабочие комнаты офисов под санузлами квартир при расположении офисоы в жилои доме?

А если так: санузел над комнатой приема пищи в офисе?

[Валериан]

Сообщение от SeregaNSK Запрещено ли располагать рабочие комнаты офисов под санузлами квартир

А что за такая необходимость располагать рабочие комнаты офисов под санузлами, даже если офисы расположены в жилом доме? Стояк то вы куда денете. И потом, в самом то офисном помещении не будет что ли санузлов.

[SeregaNSK]

Будут санузлы, да только их 2, а над офисом 6 квартир со своими 6 узлами, так что как ни крути - попадаются места.

[vl]

Стояк зашивается в короб.
No problems.
Проходили такое.

[Валериан]

Сообщение от SeregaNSK а над офисом 6 квартир со своими 6 узлами, так что как ни крути - попадаются места

Сообщение от vl Стояк зашивается в короб.

Прорвет трубу в стояке, вода потечет в офис, на бумаги, документы и прочее, и что будете делать. А канализация потечет, куда побежите.

[DS1974]

А если электричество в кабеле коротнет? Все компьютеры сгорят, факсы выбьет. Куда бежать?

[engngr]

"... пусть он попробует представить именно свое рабочее место у стояка канализации. Включит свое воображение...у них у архитекторов должно быть хорошо с воображением..."

[SeregaNSK]

а если.... вопрос нормативного допущения, а не здравого смысла - а это в нашей стране не одно и то же!

[vl]

Во-первых в коробе люк делается для доступа,
во-вторых экспертизу проходили,замечаний не было,
В третьих СНиП 2.04.01-85* п.17.10 не запрещает,
Делайте шахту или зашивайте в короб,а если еще и подвал есть,то все гуд.

[DS1974]

По крайней мере в СПб такая практика широко распространена. Причем даже в старом фонде, где над деревянными перекрытиями - вековые коммуналки на 20 комнат и 3 выхода))

[Serafima]

В наших архитектурных СНиПах надо поискать, а вот из СНиП 2.04.01-85* "ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ"

17.10. Прокладка внутренних канализационных сетей не допускается: под потолком, в стенах и в полу жилых комнат, спальных помещений детских учреждений, больничных палат, лечебных кабинетов, обеденных залов, рабочих комнат, административных зданий, залов заседаний, зрительных залов, библиотек, учебных аудиторий, электрощитовых и трансформаторных, пультов управления автоматики, приточных вентиляционных камер и производственных помещений, требующих особого санитарного режима;

[DS1974]

Serafima, здесь речь идет о горизонтальном (и близком к нему) расположении сетей, когда при протечке дерьмо разливается широким фронтом по всей протяженности трубы.
Если сети проходят транзитом, вертикально, и имеют необходимые ревизии, то все проще

[engngr]

Сообщение от DS1974 здесь речь идет о горизонтальном (и близком к нему) расположении сетей

А почему не о вертикальном?
Кроме того, почему, если это будет лежак, то протекчка будет:

Сообщение от DS1974 широким фронтом по всей протяженности трубы

?

[DS1974]

1. Потому что "под потолком"
2. Потому что жидкость течет не только вниз (под действием гравитации), но и горизонтально по поверхности трубы, в силу смачивания и поверхностного натяжения. Тем более если труба с уклоном.

[engngr]

Сообщение от DS1974 1. Потому что "под потолком"

В стене или в полу (через пол) вертикально не рассматривали варианты?

[arch]

Всё что не запрещено - разрешено. Запрета, вроде, не нашёл.

[vl]

Поднял проект,который экспертизу прошел,разводка труб под потолком сделана,в натуре тоже,
но если есть подвал то понятное дело в штрабе должны проходить,через офис.

[Serafima]

Читать надо ВСЮ фразу "17.10. Прокладка внутренних канализационных сетей не допускается:
под потолком, в стенах и в полу
Когда мы проходили экспертизу в аналогичной ситуации, пришлось переделать офисы в технические помещения. Замечания вписываются как архитекторам, так и ВКашникам.

[arch]

Но если стояк идёт не в стене, а в коробе около стены?

[Serafima]

Но если стояк идёт не в стене, а в коробе около стены?

Как раз это и имеется в виду, не знаю как еще должны построить фразу... Именно такой случай прохождения экспертизы у нас и был - с зашивкой стояка коробом.

[engngr]

Экспертиза эскпетризе рознь. Что согласовали в одной эксертизе не факт, что согласуют в другой или даже тот же эксперт.
В ссылке из #13 есть замечательный каламбур о том, что если вы будете идти в коробе, то пройдете и через или в полу, а это запрещено п. 17.10.

[rfqa]

Был у нас офис в 10-и этажном жилом доме на 1 этаже (на весь этаж).
Стояки были зашиты в короба возле стен в кабинетах, если стояк прямой и транзитный - то все нормально, его почти не слышно. Один стояк попадал в центр коридора, и под потолком была его перекидка к стене. При сливе воды с верхних этажей грохот стоял на весь офис, посетители пугались.
За 3 года одна бабулька со 2-го этажа 3 раза нас заливала, при этом документы на столах, мониторы и телефоны были безнадежно испорчены, компьютеры стояли под столами на подставках, и остались сухие.

[vl]

Когда батарею прорвет сверху эффект не лучше,чем от канализации.

[wommut]

Сообщение от vl Во-первых в коробе люк делается для доступа, во-вторых экспертизу проходили,замечаний не было, В третьих СНиП 2.04.01-85* п.17.10 не запрещает, Делайте шахту или зашивайте в короб,а если еще и подвал есть,то все гуд.

Как это не запрещает? Цитирую: 17.10. Прокладка внутренних канализационных сетей не допускается: под потолком, в стенах и в полу жилых комнат, спальных помещений детских учреждений, больничных палат, лечебных кабинетов, обеденных залов, рабочих комнат, административных зданий, залов заседаний, зрительных залов, библиотек...
17.12. Стояки бытовой канализации, размещаемые в верхних этажах зданий, проходящие через предприятия общественного питания, следует предусматривать в оштукатуренных коробах без установки ревизий.
Или что-то я не понимаю?

[DS1974]

СНиП запрещает замуровывать и заделывать коммуникации в стены (штробы, не подобраться без разрушения верхних слоев отделки), полы и потолки (лежаки, забиваются на раз).
Сквозной проход транзитом не запрещен - он не препятствует устранению аварий и безаварийной эксплуатации системы.
Для общепита требование совершенно справедливо - нельзя чтобы дерьмо соприкасалось с едой, потому и ревизий нельзя. Но выше и ниже этажа с общепитом - обязательно

[Vlasov SV]

Вообще по СНиП не допускается вести канализационные стояки через кабинеты.. п.17.10 СНиП 2.04.01-85* ... Обходили этот пункт уситраивая под санузлами подсобные помещения, если у зданий была одна функция или выгороженные лазы из подвала для обслуживания если речь шла о административной встройке в жилой дом.

[arch.Wladek]

О-о-очень по теме http://forum.dwg.ru/printthread.php?t=2513&pp=1000