[nevelll]

Вопрос вот в чем:

на разрешение экспертизы поставлены вопросыдом частный ИЖС)
- соответствует ли дом градостроительным нормам и правилам?

- создает ли частный дом угрозу здоровью и жизни гражданам и не нарушает ли права других лиц?

если с первым пунктом понятно, то по второму возникают вопросы, если исходить из первого вопроса, то вроде понятно, что если есть нарушения градостроительных норм, то есть и угроза жизни другим лицам и нарушение прав других граждан, или полное обследование надо делать по второму пункту, чтобы оценить несущие конструкции и тд и тп?

[slava217]

У вас судебная экспертиза?

[nevelll]

Сообщение от slava217 У вас судебная экспертиза?

да!

[slava217]

Сочуствую....
А по сути...
Первый вопрос- самый не сложный на первый взгляд.... Но, попробуйте на него ответить, если этот дом построен на частной территории владельца дома и не вылезает за его границы.

[nevelll]

а почему сочуствуете? по первому ведь есть допуски на каком расстоянии от забора и соседнего дома можно строить, а вот по второму вопросу не подскажите?

[slava217]

Сообщение от nevelll а почему сочуствуете? по первому ведь есть допуски на каком расстоянии от забора и соседнего дома можно строить, а вот по второму вопросу не подскажите?

А просто потому, что такой дом может строиться вообще без проекта. Да. и про какие КОНКРЕТНО нормы Вам судья вопрос задавал?
Кстати. про нарушение прав- преррогатива самого суда.

[nevelll]

Сообщение от slava217 А просто потому, что такой дом может строиться вообще без проекта. Да. и про какие КОНКРЕТНО нормы Вам судья вопрос задавал? Кстати. про нарушение прав- преррогатива самого суда.

и не поспоришь.в СП 42.13330.2011 раздел 7, названны расстояния, а больше ничего и не подходит вроде.

[slava217]

Вот и я про то же...
Чаще всего нарушаются именно расстояния и нормы инсоляции (типа забора метра 4 высотой). Только вот про ущерб истцу доказывать придется... Кстати, нигде нет норм на заборы между участками...А это- основная часть споров.

[nevelll]

slava217, да там все намного хуже, я так понимаю был участок, который разделили на 2 и построили 2 дома, между ними дай бог метра 2-3 набереться, вот и получаеться, что по нормам не проходит.
а вот, на второй вопрос вообще не понятно как отвечать
кстати, есть норма на забор по высоте и по пропускающей способности!

[slava217]

Сообщение от nevelll кстати, есть норма на забор по высоте и по пропускающей способности

Прошу ссылочку.

[nevelll]

Сообщение от slava217 Прошу ссылочку.

придеться, покопаться, найду скину, попадалась на глаза,ю вроде высота 1,7м, пропускающая способность от50%-100% - между смежнами участками

[uribelov]

вопрос № 2-
Не создает, если введен в эксплутацию.

[nevelll]

uribelov, а можно более развернуто? если он стоит в нарушение противопожарных норм, то потенциально вроде как создает. тем более дом я так понимаю еще не зарегестрирован и в этом вся проблема

[slava217]

Сообщение от uribelov Не создает, если введен в эксплутацию.

С чего бы это?

[uribelov]

надо доказывать таким образом:
расположен в пределах границ собственника участка
получено разрешение на стоительство
построен согласно проекта
введен в эксплуатацию (по действующему ГК или по решению суда)
а дальше вопрос философский а не нормативный

[slava217]

Сообщение от uribelov надо доказывать таким образом:

1. Про границы умолчим..
2. Разрешение на строительство получать не обязательно.
3. проекта может не быть

так это в управу надо, пусть дают заключение, тут только слюней напускают и по делу и не по делу.

[ShaggyDoc]

создает ли частный дом угрозу здоровью и жизни гражданам

Запросто. Одним своим видом может создавать угрозу здоровью беременных женщин! Даже если всякие нормы соблюдаются. Кстати, как-то и такой вопрос на форуме обсуждался, может кто помнит про "гробницу".

[nevelll]

- создает ли частный дом угрозу здоровью и жизни гражданам и не нарушает ли права других лиц? вот как на это вопрос граммотно ответить?

по пунктам, всех относящихся к этому случаю норм. ))) афигенная будет депеша)))
Либо просто : "не создает". И нужная подпись с нужной печатью, че как не в России то?

P|S грамотно пишется с одной эм )

[ГИП б/у]

Сообщение от SergeyAB тут только слюней напускают и по делу и не по делу

Совершенно согласен.
Уважаемые коллеги. Извините, что вклиниваюсь в Вашу душещипательную беседу.
Верю, что здесь собрались специалисты. Однако, кто из Вас занимался подобными вопросами?
Что Вы зацепились за забор.
Автор четко просит ответить, как понимать соответствует ли дом градостроительным нормам и правилам?
В моем представлении это (может и огульно):
1. нормы генплана (пардон, ПЗУ);
2. строительные нормы;
3. противопожарные нормы;
4. санитарные нормы.
Вот если все нормы соблюдены (в пределах хотя бы 95%), мы в заключении так и пишем "Данный частный дом не создает угрозу здоровью и жизни гражданам и не нарушает права других лиц"

[nikx]

Наш дорогой ГИП б/у как всегда предельно четок и лаконичен. Ну и как обычно - его ответ в точку
Вот только со своей колокольни попробую уточнить.
Для того, чтобы проверить соответствуют ли конструкции здания требованиям строительных норм - обследование по любому делать надо. с обмерными работами, определением прочности и пр. А иначе будет трудно доказать, соответствуют или не соответствуют.
Но кроме того, в самом заключении необходимо, чтобы было написано, о нарушениях и к чему они могут привести. Причем как можно детальнее и страшнее
Вот тогда будет на что ссылаться при судебном разбирательстве.

[nevelll]

спасибо, тему можно закрывать.