[unadjusted]

Летняя кухня + гараж (в Чувашии), было построено лет 10-15 назад. Не эксплуатировался. Фундамент ленточный, но не помню как он был реализован на перепаде высот (я был тогда мелкий). На фото видна часть фундамента. Видимо был сделан ступенчатый фундамент. Стены кирпичные. Есть ли возможность что-то придумать, исправить? С каждым годом трещины всё больше.
Может быть сделать монолитную ЖБ коробку толщиной 150-200мм прямо снаружи кирпичных стен? То есть сделать арматурный каркас вокруг всех стен снизу (с подошвы фундамента) доверху и залить бетоном (кирпичные стены как опалубка). Конечно, соединив с существующим фундаментом арматурой.

[lera_lev]

дешевле и легче новый сделать .... дорого усиление будет

[unadjusted]

Сообщение от lera_lev дешевле и легче новый сделать .... дорого усиление будет

Не уверен, что легче всё снести, увозить куда-то мусор и заново всё строить.

[swell{d}]

я бы стянул металлом. пара поясов из швеллера 16П с анкеровкой в стены через 500-1000мм

[vedeks]

тяжёлый случай, как будто фундамента и нет вовсе. Начните с обследования существующего фундамента (глубина заложения, армирование, грунты). Потом уже можно что-то думать. Если грунты пучинистые, а глубина заложения невилика, то возможно действительно проще снести.

swell{d}, а как с просевшим углом? его металл явно не удержит (как будто из под него грунт вымывается)

[lera_lev]

нет перебрать и кирпичи использовать... вообще то ползет склон... и часть здания на другом типе фундамента... или вообще без него..

[unadjusted]

Сообщение от swell{d} я бы стянул металлом. пара поясов из швеллера 16П с анкеровкой в стены через 500-1000мм

Тоже сначала так подумал. Но кирпич это по сути фигня и стены начнут трескаться вдоль швеллеров и по диагонали тоже. Это решение не остановит деформации фундамента.

[lera_lev]

дом небольшой че его сохранять? или дорог как память?

[Volodya]

Несколько вариантов:

1) Такое ощущение, что не склон ползет, а грунты замачиваются под углом. Металлическая конструкция под стеной - не для стока воды? Да и труба под стеной просматривается на склоне. Отсутствует отмостка + с одной стороны вылет крыши в 2 раза меньше - может влага попадать под фундамент. Трещины увеличиваются => фундаменты садятся, сделав коробку монолитную, вы лишь догрузите фундамент, и он садится начнет быстрее. Швеллеры тоже не спасут ситуации.

2) Недостаточна ширина ленты под стеной. Решение - по захваткам откапывать фундамент и подводить под него ж/б балки, тем самым увеличивая площадь подушки. Потом стянуть стены металлом.

Попробуйте найти причину оседания фундаментов: замачивание (попадание воды под фундамент) - самый лучший вариант был бы. Можно устранить замачивание, стянуть стены, и проблема будет решена.

3) Походите по склону под домом, посмотрите, есть ли там какие-то трещины в грунте ниже дома. Если ползет склон - это самый плохой вариант.


Во всяком случае, минимальные обследования со стороны специалистов необходимы - откопать в нескольких местах фундамент, посмотреть ширину ленты, да и сам фундамент.

[unadjusted]

Сообщение от lera_lev дом небольшой че его сохранять? или дорог как память?

Задача с минимумом затрат восстановить эту постройку. Финансов на разбор/снос и полноценную новую стройку нет.

Сообщение от Volodya 1) Такое ощущение, что не склон ползет, а грунты замачиваются под углом. Металлическая конструкция под стеной - не для стока воды? Да и труба под стеной просматривается на склоне. Отсутствует отмостка + с одной стороны вылет крыши в 2 раза меньше - может влага попадать под фундамент. Трещины увеличиваются => фундаменты садятся, сделав коробку монолитную, вы лишь догрузите фундамент, и он садится начнет быстрее. Швеллеры тоже не спасут ситуации.

Влажность там большая, да. В нескольких десятках метров болотистая (но чуть ниже уровнем). Металлическая конструкция под стеной - не знаю что это. Визуально кажется, что не для стока воды. Сделав коробку монолитную - вся постройка будет уже жесткой и будет, скорее всего, немного наклоняться в сторону склона, но уже как единое целое (помните китайский дом многоэтажный, который целиком завалился на бок и не разрушился?). Нагрузка на фундамент увеличится, но при этом подошва фундамента расширится на те же 150-200мм (как и все стены). Сейчас фундамент ведет себя не как единое целое, а он по сути разрушен. Нижняя часть уплывает, верхняя часть на месте.

Сообщение от Volodya 2) Недостаточна ширина ленты под стеной. Решение - по захваткам откапывать фундамент и подводить под него ж/б балки, тем самым увеличивая площадь подушки. Потом стянуть стены металлом. Попробуйте найти причину оседания фундаментов: замачивание (попадание воды под фундамент) - самый лучший вариант был бы. Можно устранить замачивание, стянуть стены, и проблема будет решена. 3) Походите по склону под домом, посмотрите, есть ли там какие-то трещины в грунте ниже дома. Если ползет склон - это самый плохой вариант. Во всяком случае, минимальные обследования со стороны специалистов необходимы - откопать в нескольких местах фундамент, посмотреть ширину ленты, да и сам фундамент.

Хорошие мысли, может правда дренаж сделать. Да, конечно обследование более детальное будем делать.

[Integer]

Ставить маяки смотреть где ползет, только потом давать решение! Без этого направление решения никто не скажет! Тут надо определить какие трещины в первую очередь расширяются, в зависимости от этого уже думать, фундамент, склон, или подмачивание грунта!

[Alex_26]

Считаю что фундамент супермелкого заложения - вот его и колбасит как попало! Стены усилять бессмысленно - надо фундамент усилять - я бы сказал бы что надо сваи какие то подводить под фундамент - какие нибудь винтовые. Все решения по бетонной рубашке вокруг здания без усиления фундаментов до добра не доведут - один фиг крен будет увеличиваться до полной невозможности эксплуатации.

[unadjusted]

Сообщение от Alex_26 Считаю что фундамент супермелкого заложения - вот его и колбасит как попало! Стены усилять бессмысленно - надо фундамент усилять - я бы сказал бы что надо сваи какие то подводить под фундамент - какие нибудь винтовые. Все решения по бетонной рубашке вокруг здания без усиления фундаментов до добра не доведут - один фиг крен будет увеличиваться до полной невозможности эксплуатации.

Как вы представляете себе делать сваи под существующий фундамент? Даже если каким-о чудом получится сделать сваи (не представляю, как это возможно), все равно сваи не решат проблему неоднородности фундамента. Надо соединить жестко верхнюю и нижнюю части фундамента чтобы они образовали единый жеский блок. В том и смысл, что я предлагаю усиление как фундамента, так и стен. По всему периметру фундамент уширить на 150-200мм. По сути, стены и фундамент будут представлять единое целое.

[Alex_26]

Сообщение от unadjusted Как вы представляете себе делать сваи под существующий фундамент?

А что же не представлять? Закручиваете их снаружи - максимально близко к существующему фундаменту - если фундамент однороден/монолитен то делаете консольные балки передающие нагрузку с фундамента на сваи, если неоднороден - то сначала делаете обвязочную балку. Можно сваи бурить под углом. Можно сваи делать изнутри и снаружи - тогда просто балку кидаете на них и стену садите уже на балки. Вариантов море. У нас даже сквозь фундамент сверлили - но там были вдавливаемые и каркасное здание.

Сообщение от unadjusted Надо соединить жестко верхнюю и нижнюю части фундамента чтобы они образовали единый жеский блок.

Угу что бы здание наклонялось единым блоком! Так у вас хоть пол здания нормальное - а объедините все аварийным станет!

Сообщение от unadjusted По всему периметру фундамент уширить на 150-200мм. По сути, стены и фундамент будут представлять единое целое.

Толку то? Ваших 20 см по верху земли будет как мертвому припарка! (Судя по трещинам) Там заглубляться надо, или сильно уширяться!

[igr]

Осадочный шов делать надо, а потом все остальное

[hexD]

1. фундаменты сделаны не правильно - по высокому и низкому участку подошвы на разных отметках, и переход от одного участка к другому выполнен - не уступами и "без перевязки". Вода весной осенью уходит-приходит и после очередного ухода поворачивает нижний фундамент отн-но высокого(на нем весу больше). Трещины будут расти и дальше.

2. Кладка в 250мм без армирования(!) не имеет изгибной жесткости, удивительно что из плоскости еще это все не рухнуло.
3. усиление не целесообразно.

4. разобрать, начать заново с правильных фундаментов.

[Alex_26]

Сообщение от hexD разобрать, начать заново с правильных фундаментов.

Не-е-е так не честно! В вопросе у ТС - Как усилить то что есть?!

[Саша1983]

разбирать, уклон довольно критичный, самый главный косяк - в фундаментах, их и надо исправлять. Получается дешевле демонтировать

[ugadaikto]

запенить разошедшиеся швы чтоб внутри не дуло, Усилять не надо

[PsixVK]

жизнь - бесценна
с каждым годом опасность для жизни увеличивается
аккуратно разобрать и использовать для постройки нового

[sul]

Jet-ить можно, но дешевле заново построить. и часть на верху отделить от нижней дефшвом.
Раскрытие трещин очень большое, если домкратить обратно и лечить фундамент, то можно еще хуже сделать

[unadjusted]

Разобрать мы всегда успеем. Где ваши нестандартные мышления? Идеи хорошие услышал - про дренаж, про сваи, отмостку, но считаю что это недостаточно. Деформационный шов здесь не прокатит - постройку разорвет на две части. Надо сделать единый жесткий фундамент (а лучше всю коробку жесткую - и фундамент и стены вместе) и чтобы он не накренялся. Как там говорилось - безвыходных ситуаций не бывает. Недостаток моего предложения - дом будет накреняться? За 15 лет он не накренился. Если был бы жестким изначально, думаю ничего бы с ним не было.

[geoscience]

Необходимо обследование здания и грунтов под подошвой фундаментов, обмерные чертежи, характеристики материлов, профиль склона ...
Далее установить и устранить точную причину деформаций, чтобы предотвратить дальнейшее раскрытие трещин.
После решить как усилить здание.
По фото без конкретики можно долго безрезультатно трепаться.

[PsixVK]

вызываем вертолет - поднимаем, делаем нормальный фундамент и ставим обратно

[Alex_26]

Сообщение от PsixVK вызываем вертолет - поднимаем, делаем нормальный фундамент и ставим обратно

Да тут вертушка не нужна - тупо домкратить минимум под 2 угла (а дальше как фундамент позволит) и делать все работы - в принципе делов на 3 копейки! Мы так садовый домик ремонтировали. Если фундамент будет укреплен - то дальнейшее дело техники - швы в кладке можно скобами стягивать а можно на ремсостав какой нибудь садить - можно комплексно применять. Главное фундамент удержать!

[Dusty]

Самый реальный вариант стяжка стен металлом и пересадка на сваи. НО перед этим естессно хоть минимальное обследование.

[ugadaikto]

Разобрать мы всегда успеем.

это кстати можете не успеть судя по состоянию здания если тянуть до следующего года с мероприятиями

с другой стороны и изнутри фотографии есть? только с одного угла кладку порвало или с обоих сторон?

[Injener-81]

Здесь две причины деформации:
1) Если грунт песчанный - суффозия;
2) Если - глинистый - оползень.
В любом случае, здание надо разбирать.
При строительстве нового, надо:
В первом случае - сверху склона делать гидравлическую преграду в грунте.
Во втором - снизу делать шпунтовую стенку (или подпорную из других материалов).

[Russian depression]

Как вариант: отлить плиту изнутри с усиленными шпонками в существующие стены. Для этого по периметру стен по низу выдолбить отверстия, в плане что-то типа пунктирной линии. А в трещины инъектировать мелкозернистый бетон после стабилизации осадки.

[ugadaikto]

Здесь две причины деформации: 1) Если грунт песчанный - суффозия; 2) Если - глинистый - оползень.

диагноз поставлен

[Injener-81]

Сообщение от ugadaikto диагноз поставлен

Что-то не так, или мы просто бакланим...?

[Dusty]

Здесь две причины деформации:

А про фундамент забыли?

1) Если грунт песчанный - суффозия;

не факт.

В любом случае, здание надо разбирать.

не факт

При строительстве нового, надо: В первом случае - сверху склона делать гидравлическую преграду в грунте. Во втором - снизу делать шпунтовую стенку (или подпорную из других материалов).

А не дороговато будет?

[ugadaikto]

бакланим

Offtop: интересное слово, свой словарный запас пополнил, и таки да, что то не так

[Injener-81]

Dusty
Ребята, читайте буквари... меньше таких вопросов будет... форум для того, чтобы специалисты проверяли свое мнение, аргументированно аппонировали, изучали чужой опыт, а не бакланили от нечего делать...

[Dusty]

Во втором - снизу делать шпунтовую стенку (или подпорную из других материалов).

И поднять УГВ?

В первом случае - сверху склона делать гидравлическую преграду в грунте.

а лучше плотину

[Injener-81]

Dusty
Не надо показывать свое полное невежество... см. пост 34

[Dusty]

Injener-81 ДА НУ!
Курс Основания и фундаменты давно слушали?

[Injener-81]

Сообщение от Dusty Курс Основания и фундаменты давно слушали?

Я, его сам читал... с моей стороны тема исчерпана... дальнейшей удачи ...

[ugadaikto]

Offtop:

чтобы специалисты проверяли свое мнение

вы решили на нас его проверить
Injener-81 можете свое мнение аргументировать?

[Dusty]

Я, его сам читал...

ОФИГЕТЬ! и я читал! Может разные фундаменты???

[ТЕХОРГСТРОЙ]

Сообщение от unadjusted Где ваши нестандартные мышления?

Спасибо за вежливую критику...
На представленных фото вижу безграмотно спроектированный и также безграмотно построенный дом. Скорее всего, не было ни проекта ни квалифицированных рабочих. Так - шабашный самострой.
Смешанная кладка несущих стен толщиной в кирпич (!) даже не армирована сеткой.
Нет никаких данных о геологии участка нет. Как выполнены "фундаменты на перепаде высот" Вы тоже не знаете.
Однако Вам хочется "нестандарных мышлений".
Вы не одиноки в своих желаниях. К сожалению, в последние года этот форум превратился из места общения специалистов в своеобразную инженерно-техническую паперть, на которой просят подаяния различные случайные в строительстве люди.
Кинут "говна на лопате" и ждут "чуда" и "нестандартных мышлений".
Извините за прямолинейность, но надоело.

[unadjusted]

Сообщение от ТЕХОРГСТРОЙ Спасибо за вежливую критику... На представленных фото вижу безграмотно спроектированный и также безграмотно построенный дом. Скорее всего, не было ни проекта ни квалифицированных рабочих. Так - шабашный самострой. Смешанная кладка несущих стен толщиной в кирпич (!) даже не армирована сеткой. Нет никаких данных о геологии участка нет. Как выполнены "фундаменты на перепаде высот" Вы тоже не знаете. Однако Вам хочется "нестандарных мышлений". Вы не одиноки в своих желаниях. К сожалению, в последние года этот форум превратился из места общения специалистов в своеобразную инженерно-техническую паперть, на которой просят подаяния различные случайные в строительстве люди. Кинут "говна на лопате" и ждут "чуда" и "нестандартных мышлений". Извините за прямолинейность, но надоело.

Про безграмотно спроектированный, так же построенный дом, про отсутствие проекта и квалифицированных рабочих - это итак понятно. Дом построен в деревне 10-15 лет назад безграмотно. И что теперь? Ты про постановку задачи слышал? Условия задачи невозможно изменить, пойми. Можно только добавить данных, путем обследований. Ты жалуешься на то, что уже давно сделано. Не нравятся условия задачи - не обсуждай. Здесь прозвучало много предложений, на мой взгляд, грамотных, а ты НИЧЕГО не сказал. То есть, вообще ничего. Люди хотя бы говорили, что надо снести и исправить невозможно. Ты даже этого не сказал. Ты всего-лишь поплакал на "говно на лопате".
Никакого чуда я не жду, и подаяний не прошу. Очнись, я лишь призываю поразмышлять на тему возможного восстановления. А люди, читающие тему получают опыт и различные мысли.

[ТЕХОРГСТРОЙ]

Сообщение от unadjusted а ты НИЧЕГО не сказал

Если честно, то просто брезгую обсуждать ХАМСКУЮ

Сообщение от unadjusted постановку задачи

.

[д.Федор]

Что бы сделал я. По периметру сделал бы траншею в тело фундамента бы забурился, туда двутавр и с внутренней и снаружной сделал бы сваи через двутавр на метра 2,5 с шагом 2м. Сделать хорошую гидроизоляцию, траншею оставить, т.к. возможно давление грунта во время замачиваний проделала такую работу. Возможно я далеко не прав

[fint]

Сообщение от unadjusted я лишь призываю поразмышлять на тему возможного восстановления

идеи стоят денег. спасти домяру можно. способы достаточно простые. видятся два этапа восстановления домяры и будет как "конфетка".

[playgamer]

Причина, возможно, - неравномерная осадка фундамента из-за неравномерной нагрузки (разная этажность). Возможно, еще и разная глубина заложения фундаментов (меньшая глубина заложения под более нагруженной частью).

Скорее всего, помогут сваи (или "микросваи"). Только возле пониженной части здания. Винтовые металлические, или ручным буром пробурить скважины и залить бетоном. Возможо, достаточно будет забуриться на 3-4м, нужен расчет и геология. Подвести поперечные балки под фундамент, переоперев его на сваи.

После того - стянуть металлом (можно локальными участками) углы, отслоения кладки и заделать трещины...

[Колян]

Сообщение от ТЕХОРГСТРОЙ Вы не одиноки в своих желаниях. К сожалению, в последние года этот форум превратился из места общения специалистов в своеобразную инженерно-техническую паперть, на которой просят подаяния различные случайные в строительстве люди. Кинут "говна на лопате" и ждут "чуда" и "нестандартных мышлений".

Гадаю по фотографии!
Уверен там и фундаментов нету.. иначе бы его и не перекосило.

[Injener-81]

Сообщение от unadjusted Очнись, я лишь призываю поразмышлять на тему возможного восстановления

unadjusted, Вам, действительно, пытались подсказать знающие люди, но, Вы, непреодолимы в своем "желании чуда". В таких ситуациях "на сцену" могут выйти другие люди, которые Вас разведут, как лоха...

[Fland]

Сообщение от unadjusted Летняя кухня + гараж (в Чувашии), было построено лет 10-15 назад. Не эксплуатировался....

на фото велосипедик детский стоит.
Это ж не дом, даже не дача, а кухня + гараж!!!
Все снести.
Иначе кирпич на голову вашему ребенку упадет - горько плакать будете.

[parabellum762]

предлагаю сделать две сметы. Одна - на демонтаж здания и возведение нового, вторая - на усиление фундамента методом свай (см. предложения Alex_26)
Уверен, что разобрать и сложить заново выйдет дешевле!
Дом трескается, я считаю, из-за осадки. Там, где высокий склон - палюбому более плотный грунт, может даже скала не глубоко. А в низине, видать, мягонькое что-то, может даже и воды недалече. Поэтому здание вдавливает фундамент в грунт.
Бурить дырки, заливать их бетоном, (по очереди только! А то набурите сразу кучу дыр, дом вмомент гробанется... ), потом соединять это все хозяйство с существующим фундаментом.... А трещины все равно останутся! Их потом как-то надо будет заделывать.