[regdwg]

Московская область, г. Долгопрудный, Хлебниково, ул. Госпитальная, 10

Дом введен в эксплуатацию.
Насколько опасны "отсутствие крепления наружного слоя кирпичной кладки к несущим конструкциям" и другие указанные недостатки?

PS: все файлы в архивах в конце сообщения

====================================================
[IMG]http://i012.***********/0910/5b/749a4ea096fb.jpg[/IMG]
[IMG]http://i018.***********/0910/af/41422e9e6122.jpg[/IMG]
[IMG]http://s08.***********/i181/0910/d4/bc7274836be8.jpg[/IMG]
[IMG]http://i015.***********/0910/f1/ea87cccee9ed.jpg[/IMG]
[IMG]http://s48.***********/i119/0910/90/73549b09235a.jpg[/IMG]
-------------------------------------------------------------------
[IMG]http://i045.***********/0910/16/1de029b6578e.jpg[/IMG]
[IMG]http://s61.***********/i173/0910/cd/4fae3f947b76.jpg[/IMG]
[IMG]http://s48.***********/i122/0910/89/a084afd9d7af.jpg[/IMG]
[IMG]http://s50.***********/i128/0910/61/9d5ab4a8b5be.jpg[/IMG]
====================================================

[Александр Бауск]

Меня всегда поражали такие темы. Ну, допустим, скажут вам "можно". Или "нельзя".
Дальше что?

[regdwg]

Сообщение от Александр Бауск Меня всегда поражали такие темы. Ну, допустим, скажут вам "можно". Или "нельзя". Дальше что?

Чему поражаться, нужно мнение профессионалов проектирования и строительства.
Если эксплуатация опасна, продам квартиру даже с убытком себе,обращусь в технадзор (правда дом уже сдан) или подам в суд на генерального подрядчика.

[Vlad®]

Скорее всего вам нужно заказать комплексное обследование вашего здания. Вы получите результаты обследования в том числе и инструментального с выводами о возможности дальнейшей эксплуатации.

[regdwg]

Сообщение от Vlad® Скорее всего вам нужно заказать комплексное обследование вашего здания. Вы получите результаты обследования в том числе и инструментального с выводами о возможности дальнейшей эксплуатации.

1.Не поздно ли обращаться в экспертизу, если дом уже сдан в эксплуатацию 28 августа 2009г, (на 2,5 года позже расчетного срока это сделано из-за предстоявшего 29 сентября банкротства застройщика, на 100% являющегося собственностью Правительства Московской области).

2.Дом в 17 этажей, 5 подъездов, общая площадь около 30 тыс кв метров?
Кто уполномочен производить в Московской области?
Можно ли произвести в компании независимой от Правительства Московской области ?

3. Генеральный подрядчик ЗАО АСК Юнитэк-Инжиниринг банкротиться не собирается, но его владелец Васюков служил в 1999-2004 года - заместителем Министра Министерства строительного комплекса Московской области

[Romka]

regdwg
Честно говоря, 90% строек на постсоветском пространстве такие.
По вашим документам не наступил срок окончания исправлений замечаний по качеству строительства (конец октября). Вы смотрите, чтобы были исправлены замечания по вашей квартире, если такие имеются.
ПС: Особенно улыбнуло отсутствие воронок в кровле. Вот это у

[regdwg]

Сообщение от Romka regdwg По вашим документам не наступил срок окончания исправлений замечаний по качеству строительства (конец октября). Вы смотрите, чтобы были исправлены замечания по вашей квартире, если такие имеются. ПС: Особенно улыбнуло отсутствие воронок в кровле. Вот это у

Зато наступило банкротство застройщика (ОАО МОИТК, Мособлтрастинвест) и непонятно, перед кем после этого несет обязательства генеральный подрядчик ЗАО АСК Юнитэк-Инжиниринг.


МОИТК стала банкротом
Кредиторы надеются на помощь правительства
Вчера Арбитражный суд Московской области признал банкротом Московскую областную инвестиционную трастовую компанию (МОИТК). Многие эксперты уверены, что если компании не будет оказана поддержка ее единственным акционером — правительством Московской области, то МОИТК не сможет полностью расплатиться с кредиторами.

Газета «Коммерсантъ» № 170 (4225) от 15.09.2009
Подмосковью позволят банкротиться без посторонних
Арбитражный суд отклонил жалобу кредиторов Московской областной инвестиционной трастовой компании (МОИТК), сократив их шансы добиться назначения своего кандидата в арбитражные управляющие областной инвесткомпании.

PS: Что улыбаться по отсутствию воронок - неправильно организован сток дождевых вод, при случае затопит крышу, еще хуже если заморозит воду.

[пст]

Насколько опасны "отсутствие крепления наружного слоя кирпичной кладки к несущим конструкциям" и другие указанные недостатки?

Если бы были фотографии, то можно было бы сказать.
По написаному наиболее опасны указанное вами отсутствие крепления и отсутствие усиления по п.25. Крепление выполнить достаточно несложно и малозатратно, про усилиние пилонов ничего не ясно...

[Vlamos]

предписания выдавались в момент производства работ и (теоретически) к моменту сдачи замечания должны были быть устранены.
Может быть,вы драматизируете ситуацию и все усиления выполнены? На это должны быть акты на скрытые работы,к-е вам должны показать (раз уж вы нашли выложенные документы). Но полной гарантии ,что все было сделано и бумаги не липа на форуме вам не дадут!

[regdwg]

Сообщение от Vlamos предписания выдавались в момент производства работ и (теоретически) к моменту сдачи замечания должны были быть устранены. Может быть,вы драматизируете ситуацию и все усиления выполнены? На это должны быть акты на скрытые работы,к-е вам должны показать (раз уж вы нашли выложенные документы). Но полной гарантии ,что все было сделано и бумаги не липа на форуме вам не дадут!

усиление несущих, см трещины на фото 110 и 111:

[Vlad®]

1.Не поздно ли обращаться в экспертизу..

это не экспертиза, это независимые обследования. не поздно

2. ... Можно ли произвести в компании независимой от Правительства Московской области...

можно.

[Romka]

Сообщение от regdwg Зато наступило банкротство застройщика (ОАО МОИТК, Мособлтрастинвест) и непонятно, перед кем после этого несет обязательства генеральный подрядчик ЗАО АСК Юнитэк-Инжиниринг.

Тогда вам на юридический, а не строительный форум.

[Vlamos]

усиление несущих, см трещины на фото 110 и 111:

усилили ДЖ с 160 до 400 мм?! или устраивали обойму с армированием ? написано про заключение НИИЖБ,обычно они и технологию и материалы рекомендуют- есть соответствие?
Судя по грамотному описанию и фото - вы понимаете суть вопроса,попросите акты и документацию на усиление - тогда можно о чем-то конкретно разговаривать,иначе - непонятно,нужно ли обследование,экспертиза или нет ..

обоймы и анкеров не видели ..

-

в колону вставлены штифты, на которые опирается сетка

- ну если на соответствующем составе,то "штифты" могут быть анкерами...а обойма - монолитная железобетонная..

[regdwg]

Сообщение от Vlamos усилили ДЖ с 160 до 400 мм?! или устраивали обойму с армированием ? написано про заключение НИИЖБ,обычно они и технологию и материалы рекомендуют- есть соответствие? Судя по грамотному описанию и фото - вы понимаете суть вопроса,попросите акты и документацию на усиление - тогда можно о чем-то конкретно разговаривать,иначе - непонятно,нужно ли обследование,экспертиза или нет .. - - ну если на соответствующем составе,то "штифты" могут быть анкерами...а обойма - монолитная железобетонная..

Мой такой же въедливый сосед поднимал вопрос на форуме, я даже предоставил ему фото.
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...light=end-user
На тот момент еще не было известно о сути работ, что это именно усиление несущих.

Оказалось - работы проводятся по рекомендации Московского НИИЖБ.
Анкеров, обойм и пр. на фото по этой ссылке нет.
В уже "затвердевшем и набравшем прочность" (не прошло и 14 дней от заливки) были просверлены отверстия, наверное под анкера.
Как можно подгадать опирание сетки на такой анкер мне непонятно.
Можно ли одеть обойму после заливки бетона, что и как она будет обнимать, нонсенс ?
Возможно подмазывание верхних 10 см усиления цементно-песчанным раствором чистой воды профанация.
И цж точно профанация - укладка бетона без уплотнения, из-за этого также образовались воздушные пазухи во всю высоту колонны, их просто оштукатурили (см фото 110 и др в стартовом сообщении)

[Vlamos]

ну хорошо, вы можете обратиться в ИГАСН,кто выдал эти замечания и узнать,приняли ли они усиление и высказать свои опасения?
иначе - зачем весь спич на форуме?
ведь никто кроме вас это не видел,неясно - зачем вообще усиление,на сколько надо было усилить эти пилоны и т.д...

И цж точно профанация - укладка бетона без уплотнения

- современные ремонтные составы вообще-то не требуют уплотнения..там хим.добавки..но у вас на фото растворомешалки..мутная ситуация..

[regdwg]

Сообщение от Vlamos ну хорошо, вы можете обратиться в ИГАСН,кто выдал ..но у вас на фото растворомешалки..мутная ситуация..

Проект всегда является основой для инспекций, выявления соответствий-несоответствий.
Как видно из актов и плана по устранению недоделок, еще не сдана исполнительная документация. Как аппелировать?

[Egorex]

по моему мнению, обычный списко замечаний и строительных косяков, ничего сверхестественного. в РФ практически отсутствуют профессиональные строительные компании, все что делается - тяп-ляп, рабочие за редким исключением сброд, руководство компаний - думают что много понимают в бабках, но нихрена не понимают в стройках. вряд ли кто либо возмется судить о состоянии несущих конструкций не осматривая здание, но по представленным документам могу судить, что все таки все ок. в том смысле, что халтура халтурой, но если деваться некуда то жить в принципе можно. по крайней мере, я знаю корпуса примерно с таким же набором болячек, в который заезжали жильцы.

да, кстати, насчет сроков сдачи объекта. я работал на объекте, так его по бумагам сдали до того, как закончился монтаж несущих конструкций. а потом больше года корпус доделывали и проходили приемочную комиссию.

могу посоветовать обратиться в органы внутренний дел, с просьбой привлечь господина Миклашевского Ф.М. к уголовной ответственности за мошенничество.

[regdwg]

Сообщение от Egorex могу посоветовать обратиться в органы внутренний дел, с просьбой привлечь господина Миклашевского Ф.М. к уголовной ответственности за мошенничество.

Не пойму, в чем Вы видите признаки мошенничества со стороны Миклашевского Андрея Михайловича, директора Генерального подрядчика+проектировщика "Юнитэк-Инжиниринг" ?

Может поделиться моими опасениями насчет здания с прокуратурой?