[unadjusted]

Летняя кухня + гараж (в Чувашии), было построено лет 10-15 назад. Не эксплуатировался. Фундамент ленточный, но не помню как он был реализован на перепаде высот (я был тогда мелкий). На фото видна часть фундамента. Видимо был сделан ступенчатый фундамент. Стены кирпичные. Есть ли возможность что-то придумать, исправить? С каждым годом трещины всё больше.
Может быть сделать монолитную ЖБ коробку толщиной 150-200мм прямо снаружи кирпичных стен? То есть сделать арматурный каркас вокруг всех стен снизу (с подошвы фундамента) доверху и залить бетоном (кирпичные стены как опалубка). Конечно, соединив с существующим фундаментом арматурой.

[lera_lev]

дешевле и легче новый сделать .... дорого усиление будет

[unadjusted]

Сообщение от lera_lev дешевле и легче новый сделать .... дорого усиление будет

Не уверен, что легче всё снести, увозить куда-то мусор и заново всё строить.

[swell{d}]

я бы стянул металлом. пара поясов из швеллера 16П с анкеровкой в стены через 500-1000мм

[vedeks]

тяжёлый случай, как будто фундамента и нет вовсе. Начните с обследования существующего фундамента (глубина заложения, армирование, грунты). Потом уже можно что-то думать. Если грунты пучинистые, а глубина заложения невилика, то возможно действительно проще снести.

swell{d}, а как с просевшим углом? его металл явно не удержит (как будто из под него грунт вымывается)

[lera_lev]

нет перебрать и кирпичи использовать... вообще то ползет склон... и часть здания на другом типе фундамента... или вообще без него..

[unadjusted]

Сообщение от swell{d} я бы стянул металлом. пара поясов из швеллера 16П с анкеровкой в стены через 500-1000мм

Тоже сначала так подумал. Но кирпич это по сути фигня и стены начнут трескаться вдоль швеллеров и по диагонали тоже. Это решение не остановит деформации фундамента.

[lera_lev]

дом небольшой че его сохранять? или дорог как память?

[Volodya]

Несколько вариантов:

1) Такое ощущение, что не склон ползет, а грунты замачиваются под углом. Металлическая конструкция под стеной - не для стока воды? Да и труба под стеной просматривается на склоне. Отсутствует отмостка + с одной стороны вылет крыши в 2 раза меньше - может влага попадать под фундамент. Трещины увеличиваются => фундаменты садятся, сделав коробку монолитную, вы лишь догрузите фундамент, и он садится начнет быстрее. Швеллеры тоже не спасут ситуации.

2) Недостаточна ширина ленты под стеной. Решение - по захваткам откапывать фундамент и подводить под него ж/б балки, тем самым увеличивая площадь подушки. Потом стянуть стены металлом.

Попробуйте найти причину оседания фундаментов: замачивание (попадание воды под фундамент) - самый лучший вариант был бы. Можно устранить замачивание, стянуть стены, и проблема будет решена.

3) Походите по склону под домом, посмотрите, есть ли там какие-то трещины в грунте ниже дома. Если ползет склон - это самый плохой вариант.


Во всяком случае, минимальные обследования со стороны специалистов необходимы - откопать в нескольких местах фундамент, посмотреть ширину ленты, да и сам фундамент.

[unadjusted]

Сообщение от lera_lev дом небольшой че его сохранять? или дорог как память?

Задача с минимумом затрат восстановить эту постройку. Финансов на разбор/снос и полноценную новую стройку нет.

Сообщение от Volodya 1) Такое ощущение, что не склон ползет, а грунты замачиваются под углом. Металлическая конструкция под стеной - не для стока воды? Да и труба под стеной просматривается на склоне. Отсутствует отмостка + с одной стороны вылет крыши в 2 раза меньше - может влага попадать под фундамент. Трещины увеличиваются => фундаменты садятся, сделав коробку монолитную, вы лишь догрузите фундамент, и он садится начнет быстрее. Швеллеры тоже не спасут ситуации.

Влажность там большая, да. В нескольких десятках метров болотистая (но чуть ниже уровнем). Металлическая конструкция под стеной - не знаю что это. Визуально кажется, что не для стока воды. Сделав коробку монолитную - вся постройка будет уже жесткой и будет, скорее всего, немного наклоняться в сторону склона, но уже как единое целое (помните китайский дом многоэтажный, который целиком завалился на бок и не разрушился?). Нагрузка на фундамент увеличится, но при этом подошва фундамента расширится на те же 150-200мм (как и все стены). Сейчас фундамент ведет себя не как единое целое, а он по сути разрушен. Нижняя часть уплывает, верхняя часть на месте.

Сообщение от Volodya 2) Недостаточна ширина ленты под стеной. Решение - по захваткам откапывать фундамент и подводить под него ж/б балки, тем самым увеличивая площадь подушки. Потом стянуть стены металлом. Попробуйте найти причину оседания фундаментов: замачивание (попадание воды под фундамент) - самый лучший вариант был бы. Можно устранить замачивание, стянуть стены, и проблема будет решена. 3) Походите по склону под домом, посмотрите, есть ли там какие-то трещины в грунте ниже дома. Если ползет склон - это самый плохой вариант. Во всяком случае, минимальные обследования со стороны специалистов необходимы - откопать в нескольких местах фундамент, посмотреть ширину ленты, да и сам фундамент.

Хорошие мысли, может правда дренаж сделать. Да, конечно обследование более детальное будем делать.

[Integer]

Ставить маяки смотреть где ползет, только потом давать решение! Без этого направление решения никто не скажет! Тут надо определить какие трещины в первую очередь расширяются, в зависимости от этого уже думать, фундамент, склон, или подмачивание грунта!

[Alex_26]

Считаю что фундамент супермелкого заложения - вот его и колбасит как попало! Стены усилять бессмысленно - надо фундамент усилять - я бы сказал бы что надо сваи какие то подводить под фундамент - какие нибудь винтовые. Все решения по бетонной рубашке вокруг здания без усиления фундаментов до добра не доведут - один фиг крен будет увеличиваться до полной невозможности эксплуатации.

[unadjusted]

Сообщение от Alex_26 Считаю что фундамент супермелкого заложения - вот его и колбасит как попало! Стены усилять бессмысленно - надо фундамент усилять - я бы сказал бы что надо сваи какие то подводить под фундамент - какие нибудь винтовые. Все решения по бетонной рубашке вокруг здания без усиления фундаментов до добра не доведут - один фиг крен будет увеличиваться до полной невозможности эксплуатации.

Как вы представляете себе делать сваи под существующий фундамент? Даже если каким-о чудом получится сделать сваи (не представляю, как это возможно), все равно сваи не решат проблему неоднородности фундамента. Надо соединить жестко верхнюю и нижнюю части фундамента чтобы они образовали единый жеский блок. В том и смысл, что я предлагаю усиление как фундамента, так и стен. По всему периметру фундамент уширить на 150-200мм. По сути, стены и фундамент будут представлять единое целое.

[Alex_26]

Сообщение от unadjusted Как вы представляете себе делать сваи под существующий фундамент?

А что же не представлять? Закручиваете их снаружи - максимально близко к существующему фундаменту - если фундамент однороден/монолитен то делаете консольные балки передающие нагрузку с фундамента на сваи, если неоднороден - то сначала делаете обвязочную балку. Можно сваи бурить под углом. Можно сваи делать изнутри и снаружи - тогда просто балку кидаете на них и стену садите уже на балки. Вариантов море. У нас даже сквозь фундамент сверлили - но там были вдавливаемые и каркасное здание.

Сообщение от unadjusted Надо соединить жестко верхнюю и нижнюю части фундамента чтобы они образовали единый жеский блок.

Угу что бы здание наклонялось единым блоком! Так у вас хоть пол здания нормальное - а объедините все аварийным станет!

Сообщение от unadjusted По всему периметру фундамент уширить на 150-200мм. По сути, стены и фундамент будут представлять единое целое.

Толку то? Ваших 20 см по верху земли будет как мертвому припарка! (Судя по трещинам) Там заглубляться надо, или сильно уширяться!

[igr]

Осадочный шов делать надо, а потом все остальное

[hexD]

1. фундаменты сделаны не правильно - по высокому и низкому участку подошвы на разных отметках, и переход от одного участка к другому выполнен - не уступами и "без перевязки". Вода весной осенью уходит-приходит и после очередного ухода поворачивает нижний фундамент отн-но высокого(на нем весу больше). Трещины будут расти и дальше.

2. Кладка в 250мм без армирования(!) не имеет изгибной жесткости, удивительно что из плоскости еще это все не рухнуло.
3. усиление не целесообразно.

4. разобрать, начать заново с правильных фундаментов.

[Alex_26]

Сообщение от hexD разобрать, начать заново с правильных фундаментов.

Не-е-е так не честно! В вопросе у ТС - Как усилить то что есть?!

[Саша1983]

разбирать, уклон довольно критичный, самый главный косяк - в фундаментах, их и надо исправлять. Получается дешевле демонтировать

[ugadaikto]

запенить разошедшиеся швы чтоб внутри не дуло, Усилять не надо

[PsixVK]

жизнь - бесценна
с каждым годом опасность для жизни увеличивается
аккуратно разобрать и использовать для постройки нового