Архитектору и проектировщику|Тепло- и звукоизоляция URSA.RU
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Подземный этаж заступает за границу разрешенного размещения здания.

Подземный этаж заступает за границу разрешенного размещения здания.

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 22.11.2019, 14:53
Подземный этаж заступает за границу разрешенного размещения здания.
Руслана Ильинская
 
ООО "Архитектурная Студия Ильинской"
 
г.Владивосток
Регистрация: 20.09.2010
Сообщений: 47

Добрый день!
Я хочу разместить подземный этаж административного здания по границам земельного участка. Надземные этажи проектирую в соответствии с разрешенной зоной застройки. Граница площади разрешенного размещения здания по Градплану отступает от границ земельного участка на 3 метра. В нормативных документах требование отступа минимум 3 метра происходит, как я понимаю, для обеспечения противопожарных расстояний между зданиями и проезда пожарной техники. Это понятно. Но подземный этаж никак не мешает вышеуказанным требованиям. Размещая подземный этаж по границам земельного участка или ближе 3 метров к границам я не ущемляю ничьих интересов.
Вопрос - встречалась ли Вам нормативная документация разрешающая размещение подземного этажа за границей площади возможной застройки (3 метра от границ участка)?
Спасибо!
__________________
Лана Ильинская

Последний раз редактировалось Руслана Ильинская, 22.11.2019 в 15:00.
Просмотров: 1646
 
Автор темы   Непрочитано 02.12.2019, 15:34
#21
Руслана Ильинская

ООО "Архитектурная Студия Ильинской"
 
Регистрация: 20.09.2010
г.Владивосток
Сообщений: 47


Спасибо ГиТ14!
Напишем заявление в администрацию. Посмотрим, что ответят.
Хотя среди возможных причин разрешения на отклонения от предельно разрешенных параметров не нашла ничего про подземные этажи.
__________________
Лана Ильинская

Последний раз редактировалось Руслана Ильинская, 02.12.2019 в 15:40.
Руслана Ильинская вне форума  
 
Непрочитано 02.12.2019, 15:58
#22
АртUR


 
Регистрация: 08.11.2012
Сообщений: 74


Согласно ст. 40 Градкодекса сейчас нет основания для обращения с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение и т.д.
поскольку фактически таких отклонений нет. Земельный участок нормальный по размерам, и каких то сложных геологических условий наверное нет
на участке. А те три метра обычно обосновывают противопожарными требованиями. Логика такая простая, что три метра отступа от участков обеспечивают
минимальные противопожарные разрывы 6 метров.
АртUR вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 03.12.2019, 01:22
#23
Руслана Ильинская

ООО "Архитектурная Студия Ильинской"
 
Регистрация: 20.09.2010
г.Владивосток
Сообщений: 47


АртUR - так и есть, формально поводов разрешить отклонения нет. У администрации принцип - что прямо не разрешено, то запрещено.
А я как раз и пытаюсь покрутить ситуацию по логике - выдвигаем за границу этаж подземный. Надземные этажи ставим с соблюдением всех требований.Пожарные требования не нарушены.
Так чего не разрешить?
__________________
Лана Ильинская
Руслана Ильинская вне форума  
 
Непрочитано 03.12.2019, 09:56
#24
banzai1983


 
Регистрация: 28.10.2016
Сообщений: 147


Цитата:
Сообщение от Руслана Ильинская Посмотреть сообщение
Напишем заявление в администрацию.
У нас (недалеко от Вас) к заявлению прилагается некий документ "обоснование получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства для земельного участка ..."
И еще местная администрация трактует п. 1_1 ст. 40 Гр Кодекса исключительно в свете п.4 ст.40 - обратите внимание
banzai1983 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 03.12.2019, 16:16
#25
Руслана Ильинская

ООО "Архитектурная Студия Ильинской"
 
Регистрация: 20.09.2010
г.Владивосток
Сообщений: 47


banzai1983 - Спасибо.


----- добавлено через ~22 ч. -----
Кстати, еще вопрос о заступе за эту линию? но теперь сверху - на высоте +4500 могу заступить декоративными элементами фасада до 400-500 мм?
В Питере есть то что мне нужно - Закон Санкт-Петербурга от 19 января 2009 г. N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в закон Санкт-Петербурга "О генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга"
А в документах,действующих на всю территории РФ - не встречали подобного?
Так хочется добавить объема фасаду. Графика там, тенюшки …..

Или новую тему открывать?
__________________
Лана Ильинская

Последний раз редактировалось Руслана Ильинская, 04.12.2019 в 14:30.
Руслана Ильинская вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 10.12.2019, 12:23
#26
Руслана Ильинская

ООО "Архитектурная Студия Ильинской"
 
Регистрация: 20.09.2010
г.Владивосток
Сообщений: 47


Отправила вопрос в архитектуру города - но у них ответ по регламенту - до 30 дней.
По результатам - сообщу.
__________________
Лана Ильинская
Руслана Ильинская вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Подземный этаж заступает за границу разрешенного размещения здания.

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Может ли два сблокированных здания являться одним пожарным отсеком? Medvedev Пожарная безопасность 8 18.04.2019 13:21
Как организовывают доставку грузов в торговых комплексах через подземный этаж? filgavrilov Архитектура 13 07.08.2017 09:14
Цокльный этаж или подвальный этаж Zik Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 10 26.09.2011 10:40
Усиление каркасного здания с навесными панелями Альберт Конструкции зданий и сооружений 3 15.08.2010 00:19
расстояние от ВЛ 15 до общественного здания 1 этаж? Hannyrik Инженерные сети 4 01.07.2010 21:51