[TanyaSolberg]

Добрый день,
руководство попросило в течение одного дня узнать сколько стоит строительство одного метра сегодня. Если конкретизировать тип здания: типография, Краснодарский край.
Но поделитесь любой инфой - до кучи. Заранее спасибо!
Например в Норвегии это 1800-2600 долларов за квадрат без НДС. Российские цыфры вроде бы выше (прибалтийские строител поделились инфо)ю
Кто может сказать поточнее или где поискать в нете?

[TanyaSolberg]

Сообщение от студент063 Поводов к занижению цен может быть множество, поэтому обсуждать не вижу смысла. А Вы, я вижу, тоже к олимпийским играм готовитесь?

Раз говорят яснее ясного - надо понять)) Что нам готовится (норвежцам?)) - у нас / них Бьерн Дален (там же биатлон будет?)

[BM60]

TanyaSolberg, ну как же, всё просто. Чтобы получить заказ, привлекают низкой цифирью, а далее переговоры и учет "местных условий". Т.е., названные ими (или кем-то) суммы в первый раз не есть повод для принятия решения. Но повод для размышления (анализа и консультаций на их уровне)
Offtop: Почему Б?

[TanyaSolberg]

Сообщение от BM60 TanyaSolberg, ну как же, всё просто Чтобы получить заказ привлекаем низкой цифирью, а далее переговоры и учет "местных условий". Offtop: Почему Б?

Спасибо - чтобы не быть голословной)
Пум-Пурум - А как сметные расценки не нравятся иностранным инвсторам - они им в принципе не понятны

Таня! Нашли кого спрашивать. Здесь же одни проектировщики. Они не знают! А сказать прямо стесняются.

[BM60]

Сообщение от bahil сказать прямо стесняются

И не должны знать. А кто ведает вопросом, сказать прямо и открыто не уполномочен! Логика простейшая: самолет "в руки" и на аудиенцию к одному, второму, десятому.

[Люсик]

Центр ценообразования в г. Краснодаре есть, только он занимается рекомендательными ценами для строительства финансируемого за счет бюджета. Если у вашего инвестора земельный участок уже в собственности, то данный факт снижает ст-ть строительства очень ощутимо. А если земучасток в Сочи, советую еще немного подождать, продать, и на вырученные деньги построить 2-3 типографии в другом месте

[@$K&t[163RUS]]

Сообщение от bahil Таня! Нашли кого спрашивать. Здесь же одни проектировщики. Они не знают! А сказать прямо стесняются.

Я за свою, пусть не очень долгую рабочую жизнь "проектировщика", не одну сотню раз считал стоимость ПИР в % от стоимости строительства, и, думаю, многие делали тоже!
То, что цена ниже, возможно действительно хотят, как у нас говорят, "зацепиться", а там, как попрет.

Что нам готовится (норвежцам?)) - у нас / них Бьерн Дален (там же биатлон будет?)

Да я не про то, я про наличие типографии в олимпийской зоне!

А если земучасток в Сочи, советую еще немного подождать, продать, и на вырученные деньги построить 2-3 типографии в другом месте

Думаю заработав на этой типографии, можно будет еще 5 построить!

[sagava]

Если есть земля (уже уплачена), и оборудование не учитывать (типографское), то 500-600$ в Москве. (думаю, будет проект, и цена снизится)

[@$K&t[163RUS]]

TanyaSolberg, А есть уже какое-то типовое решение, тип конструкций и прочее, может что-то подобное покажите?

[motor-serg]

у как налетели, интуристке то надо помочь
пиши вопросы еще -чем смогём поможем

[Люсик]

Так пообщаешься, и вроде бы в Норвегии побывал.

[jtdesign]

Очень интересная дискуссия

Вроде как не военную тайну хотели выведать, а ответов по сути почти никаких.

Земля обычно идет отдельным пунктом и непостредственно со стоимостю строительства метра квадратного ничего общего не имеет. Сарайчик себестоимостью 100 денег можно и на участке ценой в 10000 денег построить, разумность такого поступка из другой стати. Проект тоже в СМР не включается, Вася из Мухоср... сделает за тысячу зеленых, а Фостеру например придется и миллион заплатить.

В озвученные цены 30-150 тыр верю больше чем в 600 долларов в Москве.

И наверное про российскую специфику нельзя забыть, СМР может быть 400-500 но дополнительно административные расходы еще столько минимум да и профит там наверное не включен ...

[sagava]

jtdesign
Хочешь верь хочешь не верь, а цена такая.
Дай мне землю, проект, деньги и я тебе построю типографию. И еще одно условие, чтоб не менее 300м2.

[Aragorn]

У нас в городе себестоимость строительства многоэтажного здания составляет 18-22 т.р без обременений (т.е. перекладок коммуникаций и др) и до 27 т.р. с обременниями. Но думаю, что можно попытаться и дешевле, если у строительной фирмы всё свое - техника, материалы и др.

[TanyaSolberg]

Спасибо большое за комментарии - все-таки картина нарисовалась в каком-то приближении.

[stoper]

Таня, какие цифры Вас интересуют - официальная статистика или реальная практика? Если реальная практика - то для жилых и общественных зданий это 18-24 тыс.руб/1 кв.м в монолитно-кирпичном исполнении с кое-каким внутренним инженерным обеспечением. Типографию можно построить на металлокаркасе с сэндвич-панелями, стоить будет примерно так же. У меня есть данные по стоимости подключения к наружным сетям, в т.ч. по районам Краснодарского края. Если надо - пишите в личку.

Сообщение от TanyaSolberg 400-500 долларов за метров квадратный без НДС -так у низ кризис литовский был

Таня, с НДС (Неучтенные Доходы Строителей) Будет не менее 4000 американских рублей.

[SPV]

По последним отчетам Росстата средняя стоимость составляет 29000 руб/м2. Правда нужно учитывать регион, для которого производится расчет стоимости.