[баранка]

Друзья, подскажите, на что можно сослаться в споре. Живу на 2 этаже, внизу нежилое помещение. Была сберкасса, сейчас оборудуют магазин. Входную дверь решили перенести прямо под мой балкон. К нижней части балконной плиты прикрепили металлические конструкции, установили стойки, будут оборудовать вход. Когда начинали ремонт, ко мне приходил представитель владельца и предложил застеклить балкон. Я в принципе была согласна. Теперь отказываются, ссылаясь, что у них есть проект на организацию входа, все согласования. Что конструкции не выступают выше балкона, а привязываются только к низу плиты.
Что посоветуете?

В #17 я предожил болгарку. Ну что же! Придётся покупать ещё и перфоратор. И выйти замуж за рукастого (кто будет сверлить?).

[nsivchuk]

Сообщение от баранка Друзья, подскажите, на что можно сослаться в споре. Живу на 2 этаже, внизу нежилое помещение. Была сберкасса, сейчас оборудуют магазин. Входную дверь решили перенести прямо под мой балкон. К нижней части балконной плиты прикрепили металлические конструкции, установили стойки, будут оборудовать вход. Когда начинали ремонт, ко мне приходил представитель владельца и предложил застеклить балкон. Я в принципе была согласна. Теперь отказываются, ссылаясь, что у них есть проект на организацию входа, все согласования. Что конструкции не выступают выше балкона, а привязываются только к низу плиты. Что посоветуете?

Ответ в Вашем вопросе. Никто не имеет права трогать Ваш балкон. Частная собственность по закону неприкосновенна! Однажды мой знакомый, работавший в должности главного архитектора города получил хороший урок. После того, как он прислонил конструкции своего гаража к соседнему гаражу, на следующий день его конструкции оказались на земле. А сосед сказал просто: Не твоё, не касайся без спросу... И ничего! Простой работяга научил главного архитектора уму-разуму. Дествуйте смело. Пусть они идут в суд. Отделяйте чужую собственность от своей смело. Успехов Вам. Закон на Вашей стороне.

[ShaggyDoc]

Частная собственность по закону неприкосновенна

и тут же

Отделяйте чужую собственность от своей смело

Отделяйте не прикасаясь "неприкосновенной" собственности? Или как?
Потом можно будет узнать, на чей действительно стороне Закон.

[redal]

А вот у меня соседи снизу решили обои на потолок поклеить, да еще люстру с 3 лампами повесили. Подскажите, куда обращаться и кому жаловаться на столь хамское поведение, ведь плита перекрытия моя.

Ваши права и обязанности распространяются от пола до потолка, а то, что делают ремонт под Вами или над Вами ни коим образом к Вам не относится. Вот когда что-то разламают,так же как и затопят, тогда жалуйтесь. Конструкцию они крепят на стойках (по крайне мере Вы так написали), а то что сверлятся в якобы вашу плиту, так это дело житейское. У меня тоже оконная рама на балконе крепиться к плите верхнего этажа, ну и что же здесь криминального... Вот если бы они закрыли ваш балкон... но это совсем другая история.


P.S. А балкон они Вам не застеклят , не надейтесь, и мстить им за это не стоит.

[PSV]

Сообщение от redal А вот у меня соседи снизу решили обои на потолок поклеить, да еще люстру с 3 лампами повесили. Подскажите, куда обращаться и кому жаловаться на столь хамское поведение, ведь плита перекрытия моя.

- полностью согласен.
Таких примеров можно проводить до бесконечности, в ванной соседи за сверлились в мою стенку, чтобы повесить бельевые веревки, сосед сверху на балконе, на моей плите делает ящик для картошки и т.д. Я тоже очень хочу пожаловаться, вот только не знаю кому . Мое мнение - ничего вы не добьетесь и ничего не докажите, только время свое потратите и нервы.

[Регистр]

Сообщение от Doka Для шибко умных предлагаю посмотреть вложение. У нас, после того, как стали обрушаться балконы так сделали.

Уважаемый коллега! Не вам давать оценку моих знаний, во всяком случае не этично с вашей стороны.
Поданному случаю составьте расчётные схемы - в Лире или СКАДе. Нагрузите и посмотрите разницу.
а) консоль.
б) жесткая заделка с двумя опорами.

[figure]

Обратитесь в жилинспекцию (если она есть в вашем городе)
они ответят на множество ваших вопросов совершенно бесплатно
обратится можно по телефону ищите в интернете

Радоваться надо, Хозяйка!
Снизу придурки орать,бухать, и музло рубить по ночам не будут.
То что на халявку постеклить не обломилось, ну не стоит об этом жалеть.
Обрушения не будет раз стойками подперли. Еще один плюс.
А если по нарушениям чего найдете в законодательстве, то можно и бабла срубить - обращайся только сначала в маг, а затем в прокуратуру. А не наоборот.

[баранка]

Сообщение от PSV Цитата: Сообщение от redal А вот у меня соседи снизу решили обои на потолок поклеить, да еще люстру с 3 лампами повесили. Подскажите, куда обращаться и кому жаловаться на столь хамское поведение, ведь плита перекрытия моя. - полностью согласен. Таких примеров можно проводить до бесконечности, в ванной соседи за сверлились в мою стенку, чтобы повесить бельевые веревки, сосед сверху на балконе, на моей плите делает ящик для картошки и т.д. Я тоже очень хочу пожаловаться, вот только не знаю кому . Мое мнение - ничего вы не добьетесь и ничего не докажите, только время свое потратите и нервы. *

Безусловно так спокойнее, согласна с вами
Надо мной соседи, как то перестилали полы сами по вечерам и выходным. Основательно, не торопясь прибивали каждую дощечку. Я с пониманием отнеслась и терпеливо ждала, пока они не закончили. Тут все понятно, это ДОБРОсоседские отношения. Но когда весь дом лихорадит с утра до поздней ночи только потому, что хозяйке магазина хочется сделать себе подарок на 8 Марта и открыть его именно к этому дню. Когда без твоего ведома к твоему балкону пристраивают фактически лесенку для воров... Тут можно еще много чего писать Нельзя позволять так относится к себе ИМХО. Возможно вы правы, и я ничего не добьюсь. Ну что ж, хотя бы попробую.
В любом случае я благодарна всем, кто откликнулся, с вашей помощью написала такую жалобу, самой понравилось Если еще что посоветуете, буду только рада. Я обязательно сообщу, чем все закончится

[сержант]

Сообщение от nsivchuk Никто не имеет права трогать Ваш балкон. Частная собственность по закону неприкосновенна!

я как-то разговаривал в департаменте жкх, в беседе выяснилось, что конструкции дома являются собственностью муниципалитета, т.к. стоит у них на балансе, жильцам принадлежит лишь площадь, и еще, в данный момент площадь балкона не входит в общую площадь квартиры, ее не считает БТИ и госрегистрация, из этого они сделали выводы, что балконы являются местами общего пользования жильцов дома

[Шишков В.С.]

Сообщение от сержант что конструкции дома являются собственностью муниципалитета

Это не всегда так. Если все квартиры в доме куплены/приватизированы, то конструкции дома являются общей собственностью жильцов.

Жилищный Кодекс РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

[баранка]

Расскажу , что за это время выяснила. Может пригодится кому-нибудь. ГАСН занимается крупными государственными объектами. Жилфонд и проч. "мелочевка" местного значения в ведении Комитета по градостроительству и землеустройству при администрации города. Хозяева магазина получили там официальное разрешение на организацию входной группы. Но на эскизном проекте согласование жильцов двух квартир соседнего подъезда, которые практически не находятся над магазином. Магазин, как объект еще не сдан и хозяевам придется обратиться в этот комитет. Там уже сделали пометку и без нашего согласия у них обЪект не примут. Созвонилась с масткром или куратором, проводящим работы по ремонту. Я с ней в основном общалась. Объяснила что нас им пока не обойти, предложила договориться миром. Выяснилось, что хозяйка в командировке. Я думаю, может не ждать ее и на сл. неделе обратиться сразу в администрацию и в прокуратуру. Для верности

Вот мой опус Может немного коряво, я не строитель и не архитектор. Поэтому обращаюсь к Вам, специалисты, покритикуйте.
Я живу в 1-комнатной квартире на втором этаже. На 1 этаже под моей квартирой находится нежилое помещение, которое уже несколько лет не использовалось. В январе 2010 г. в этом помещении был начат капитальный ремонт для открытия магазина «».
Окно, которое находится под моим балконом, было переоборудовано во входную дверь в магазин. Без какого-либо уведомления и получения моего согласия в плите балкона по периметру были просверлены отверстия и установлены металлические конструкции от балкона вниз до земли. На эти конструкции крепится вывеска магазина. На просьбу предоставить согласованный проект и расчеты, подтверждающие безопасность проведенных изменений конструкции, администрация магазина не отреагировала и какие-либо документы, подтверждающие законность использования ими моего балкона, предоставлены не были.
Балкон является неотъемлимой частью моей квартиры и я считаю незаконным использование его без моего согласия в качестве опоры для установки металлических конструкций и рекламных вывесок.
Кроме того после крепления конструкций на балконной плите появилсиь трещины, и это представляет опасность и для меня, и для посетителей магазина, которые ежедневно проходят под моим балконом. В разделе 4.2.«Норм и правил технической эксплуатации жилых зданий», принятых Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентярбя 2003 г. №170 (Д), говорится об опасном влиянии атмосферных воздействий, приводящем к разрушению краев балконной плиты и образованию трещин между плитой и стенами. При установке металлических конструкций балконная плита, как видно на фотографиях, была повреждена. Кроме многочисленных микротрещин появилась большая трещина на лицевой части как раз над стойкой. При температурном расширении стоек входной группы (балкон находится на солнечной стороне) и воздействим влаги разрушение плиты продолжится и трещина в этом месте может привести к обрушению части плиты.
Согласно п. 4.2.4.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27 сентярбя 2003 г. №170 (Д), при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
В моем случае я хочу, чтобы владельцы магазина «» приняли меры по ремонту большой трещины над стойкой, а также сделали остекление балкона и обшивку алюминиевым профилем для защиты от неблагоприятных атмосферных воздействий и предотвращения дальнейшей деформации трещин, возникших во время установки конструкций.
К жалобе прилагаю фотографии моего балкона после крепления на нем металлических стоек. В настоящий момент каркас обшит сверху цветными панелями и светящейся рекламной вывеской.
Тут фото балкона с трещиной(как учили)
[IMG]http://s49.***********/i123/1003/d7/a74c8b059e70.jpg[/IMG]

[Samar]

Сообщение от баранка Я думаю, может не ждать ее и на сл. неделе обратиться сразу в администрацию и в прокуратуру

Молодец. умеете добиваться своего.
Но, имхо, максимум чего вы добьетесь - это новой облицовки вашего балкона, чтобы не портило фасад дома и сочеталось с отделкой входа в магазин. Всё.
Устройство остекления балконов не регламентируется никакими документами. Т.е. его не было в первоначальном проекте дома. Само остекление необходимо делать по проекту, согласованном в том же месте, с учетом нагрузок, внешнего вида и т.д.
Вы сначала уточните в администрации, остекление они согласуют? Там ведь надо цепляться к плите 3-го этажа:-)))
P.S. Может ещё в качестве аргументов в споре добавить шум? Неплохо было бы сделать шумоизолирующую стяжку в квартире, да и остекление балкона будет снижать шум от людей и авто, гуртующихся возле входа в магазин.

[Шишков В.С.]

А стойки больше всего похожи на профиль для ГКЛ. Прокуратура такими мелочами не занимается.

[Samar]

Сообщение от Шишков В.С. Жилищный Кодекс РФСтатья 36.

Чего то не увидел, что балкон в общей собственности.

Сообщение от Шишков В.С. Прокуратура такими мелочами не занимается.

Отчего же? Баранке впаяют штраф за непотребно-ржавое содержание собственности

[Шишков В.С.]

Сообщение от Samar Чего то не увидел, что балкон в общей собственности

А разве я об этом писал?

Сообщение от Шишков В.С. А стойки больше всего похожи на профиль для ГКЛ. Прокуратура такими мелочами не занимается.

Угу. Он и есть. То что трещины от крепежа пошли - не доказать. Состояние ВСЕХ балконов этого возраста не без трещин.

Вот если неоновая хрень в окно будет светить - тада ОЙ,
То что крепиться к вашему балкону нельзя без вашего согласия - тоже правда.

НО!
Если вам нужен мир - Решайте с хозяйкой мага!!!
Если вы хотите чтобы не было и неона и крепления к вашей плите - тада конечно прямиком в прокуратуру - заявление + фотографии.

[Krieger]

Судя по стоечкам из фото, это тонюсенькие профили, которые на работу плиты ни коем образом не повлияют. Ни от температурного расширения (было бы чему расширяться), ни от лишних опор... Если там просто с торца весит рекламный щит, а по боку ничего нет или тамбур являет законченную конструкцию (со своей крышей) ниже щита, то температурных перепадов бояться не стоит, конденсат скапливаться не будет. Плита от дюбелей врядли сильно повредится, трещины скорее всего уже давно были и возникли от внешних воздействий влаги и температуры.
Чего стоит бояться, так это тех самых больших трещин в несущих стенах. Мало ли какую они там перепланировку устроили...
ИМХО

[vv_77]

Сообщение от Krieger Судя по стоечкам из фото, это тонюсенькие профили, которые на работу плиты ни коем образом не повлияют. Ни от температурного расширения (было бы чему расширяться), ни от лишних опор... Если там просто с торца весит рекламный щит, а по боку ничего нет или тамбур являет законченную конструкцию (со своей крышей) ниже щита, то температурных перепадов бояться не стоит, конденсат скапливаться не будет. Плита от дюбелей врядли сильно повредится, трещины скорее всего уже давно были и возникли от внешних воздействий влаги и температуры. Чего стоит бояться, так это тех самых больших трещин в несущих стенах. Мало ли какую они там перепланировку устроили... ИМХО

Неужели это не было понятно с самого первого поста?
Речь не об этом, человек хочет на халяву застеклить балкон и спрашивает совета, как это сделать. Чего вы все в конструктив лезете? Тут юрист нужен (или политик).

[Samar]

Сообщение от Шишков В.С. Цитата: Сообщение от Samar Чего то не увидел, что балкон в общей собственности А разве я об этом писал?

Речь шла о том, что площадь квартиры является личной собственностью, а конструкция здания - находится либо в муниципальной либо в совместном пользовании всех жильцов.
Просто хотел уточнить, в чьей собственности находится балкон?