[Vlada_86]

Проект индивидуального кирпичного 3-х этажного дома +подвал +2-х этажный пристрой. Площадь одного этажа дома -500 м2, площадь этажа пристроя -300 м2. Подскажите стоимость проектных работ раздела КР. Проект состоит из:
-Фундамент: монолитная подушка, сваи, монолитные стены до уровня первого этажа.
-Перекрытие: пустотные плиты, монолитные перекрытия.
-Бассейн -53м2.
-Кровля: натуральная черепица по металлическим стропилам, ж/б купол.
-Лестницы внутренние монолитные.
-Перемычки: ж/б + метал.рамные конструкции.
-Крыльца, подпорные стенки.
Это самое основное, а еще мелочей много. В-общем не знаю сколько денег за это взять. Подскажите!!!

[dallaev]

Сообщение от 9161728639 dallaev, Есле вы знаете настоящую калькуляцию строительно-монтажных работ и материалов по строительству многоэтажного дома

нет не знаком. часто бывает работаю "за сколько дадут" если архитектор-заказчик хороший (качественная работа) и он постоянный клиент.
например в данный момент делаю 2 этажный коттедж. проект достаточно сложный (купол, бассейн и т.д.) Архитектор даёт 50 - это мало. Но зато я знаю к конце сюрпризов не будет.

[9161728639]

мое предложение перейти со стоимости за квадрат - что вообще то никакого отношения к стоимости не имеет к стоимости за лист чертежа формата А3. Вот у Вас уважаемый dallaev, сколько листов в проекте получается?
У меня например, стоимость листа две - три тысячи рублей получается.

[dallaev]

Сообщение от 9161728639 У меня например, стоимость листа две - три тысячи рублей получается.

у меня бывает стоимость листа 500р - 2000 р. получается
я считаю что оценивать проект по количеству листов это не правильно. надо оценивать по времени сколько ты на эту работу потратишь. Я пытался оценивать работу по квадратуре или по кубатуре не совсем правильно получается. К приему 2 проекта: 1) коттедж 2) склад обшая площадь 300 кв.м оценивать эти 2 проета по одной цене неправильно.
второй пример: два 5 этажных дома одинаковые.
первый располагается в сейсмическом районе
а второй в обычном районе. цены должны быть разные.
дом в сейсмическом районе на 20-30% дороже+ стоимость расчета на сейсмику (30-40 тыс.)
количество листов в проекте 9 этажный дом 100-150 листов бывает. коттедж 40-60 листов

[jtdesign]

Листы тоже не правильная отправная (легко вместо одного сделать 4 и не посвященный и не заметит, но даже для таких можно сделать, просто больше информации, больше работы и соответственно больше денег). И в начале работы может не получиться угадать сколько их будет в итоге (индивидуальное проектирование). Так что подход исчислять из стоимости строительства наверное самый подходящий. Или как теперь - м2 что всем очень понятно и про неправильность мало кто задумается и главное, Вам дали 400 м2 и после Вас столько же должно остаться.

IMHO 50 тыр за КР коттеджа в кризис конструктору совсем не плохо (как для Москвы не скажу). Если только коттедж не из разряда от 1000 м2. Были бы мне сейчас проекты с которых конструктору столько отстегивать.

[9161728639]

dallaev,

я считаю что оценивать проект по количеству листов это не правильно

Правильно-неправильно это не важно. Главное работать и за работу получать деньги. Чем очевиднее для окружающих Ваша ставка тем стабильнее будут у Вас заказывать. А чуть больше чуть меньше - Вы ведь на форуме вообще за бесплатно пишите!
И я собственно не навязываю, я знаю. А ваше:

стоимость листа 500р - 2000 р. получается

это подтверждает.

[dallaev]

я с вами согласен конечный результат проекта деньги получить.
Но обидно бывает когда какой нибудь миллионер 3 классами образования скажет фразу типа " вам что за какие ни то 40-50 листов такие деньги давать?"

[Ильнур]

Я вот тут нарисовал одну вещь, за неделю, 30 т.р. взял. 24 листа А3.
Потом нарисовал примерно такую же по площади и объему, но другую вещь, но за полдня, взял 8 т.р. 7 листов А3.
На этом примере можно видеть, что если кол-во листов как-то пропорционально стоимости, то никак не пропорционально трудоемкости.
Во втором случае вещь легко далась.
Резюме: надо смотреть, какую вещь рисуешь.
Дом дому рознь.

[9161728639]

Не то чтобы навязываю, но может кто-то захочет нарисовать конструктивы двух навесов (в файле показаны зеленым) по тысяче рублей за лист. Предложите список чертежей комплекта, сильно раздувать не обязательно.

[Ильнур]

Могу в виде полноценного КМ (если это не дерево) изобразить все на примерно 9-и листах А3: Общие данные, ТСМ, Задание на фундаменты, План колонн, План конструкций кровли, Раскладка листов кровли, Разрезы - два продольных, Разрезы - два поперечных, Узлы - примерно 10 шт.
Это примерно 9/4~4 A1. 4 000 руб...
Не могу

[9161728639]

Ильнур, договорились!

[Ильнур]

Сообщение от 9161728639 Ильнур, договорились!

На чем?
На могу или не могу

[9161728639]

Я понял сообщение так: что если цена за формат а3 то Вы согласны если на А1 то нет. А3 формат что надо. Поэтому я понял что Вы согласились. Список чертежей уточним когда закончу свою часть, передам задание.

[Ильнур]

А, ну, давайте 9 тыщ. А кол-во листов как получится, больше или меньше, разницы нет. Главное - трудозатраты.
Поэтому при заключении сделки надо говорить об объеме работ, т.е. до какой степени разрисовывать и расписывать. А то не все в курсе, какова бывает деталированность КМ. А многие для коттеджей КМ делают в виде то ли КМД, то ли КЖИ.
Расчеты не оформляются, в рамках 9 тыщ. Не буду же я сидеть писать: нормативная нагрузка=100, гамма1=0,95, гамма2=1,05, итого расчетная=100*0,95*1,05=99,75.

[9161728639]

т.е. до какой степени разрисовывать и расписывать

так в этом то и прелесть. Надо разрисовать дополнительно - ясна стоимость доп работ. И на 9 тысячах совершенно не обязательно останавливаться. Вы сейчас не знаете точно что делать надо, я к стати тоже. А когда узнаете то сколько надо столько и сделаете.

[Forrest_Gump]

Offtop:

И на 9 тысячах совершенно не обязательно останавливаться.... А когда узнаете то сколько надо столько и сделаете.

А заказчик сколько нужным посчитает, столько и заплатит %-)

[9161728639]

А заказчик сколько нужным посчитает, столько и заплатит %-)

э - нет. Заказчик уже обработанный, плюс я себе небольшой бонус оставляю за авторский надзор и на случай моей ошибки, чтобы недоразумений не возникло.