|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
![]() |
Поиск в этой теме |
![]() |
#1 | |
Административное помещение с проходными кабинетами
эксплуатация зданий
Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
||
Просмотров: 11027
|
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,581
|
"Зарубят" такую планировку "пожарники". Анфиладное размещение помещений (цепочка помещений друг за другом) оченно не нравится "пожарникам", так как таких путей эвакуации не предусмотрено п.3 ст.89 №123-ФЗ. Заставят, как пить дать, выгораживать коридоры или некоторые помещения не использовать для размещения рабочих мест.
Кроме всего, под лестничными маршами в лестничных клетках по пожнормам можно размещать только помещения охраны и помещения инженерно-технического обеспечения (СП 1.13130.2009).
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
![]() |
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,331
|
А что же, уважаемый ing-e, не приложили экспликацию помещений?
Хотя и так понятно, что не пролезет. DJo Frey убедительно аргументировал. Лучше объединить пом.2 и 3, 6 и 7 (убрав все перегородки) и превратить в коридор, обустроить вход в пом.8 из объединенного 6 и 7. Проемы входа и между 1 и 2 выполнить в соотв. с требованиями норм (проверить и остальные). А зачем раковина у входа-выхода? Ну и не плохо бы знать назначение Вашего помещения в цоколе. Да, еще, скорей всего может потребоваться второй выход. |
|||
![]() |
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,581
|
Эвакуация может осуществляться и по схеме: 1-е помещение - 2-е помещение - тамбур - наружный выход (например), но в цепочке пути эвакуации проходным может быть только одно помещение, не относящееся к коммуникационным (п.п.3) п.3 ст.89 №123-ФЗ). Можно попробовать "финты ушами" с устройством максимально "свободной планировки" - объединить несколько комнат в одно помещение, расширив дверные проёмы в разделяющих стенах и не устанавливая в них дверные блоки.
__________________
Архитектура - это диагноз. Последний раз редактировалось DJo Frey, 27.05.2014 в 10:45. Причина: добавление |
|||
![]() |
|
||||
эксплуатация зданий Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
Как раз думал в направлении, что не пройдет по пожарной безопасности.
В итоге сделал из помещения 9 тамбур, с двумя дверям, и выходы - максимум из помещения через другое помещение. Там еще один выход вверху (2-Н обозначен) есть — так что вариант возможен. Еще электрощит стоит в коридоре (выступ за стенкой которого архив - помещение 8). Раковины в тамбуре 1 нет — это план из ПИБ был. В общем спасибо за Ваши ответы, что предполагаю — прикрепляю, там же добавил и экспликацию (как-то сразу не подумал её сделать — кабинеты мне показались очевидными). Предназначение помещения — размещение административно-хозяйственных сотрудников, плюс желательно, чтобы архив был в помещениях. Еще план должен утвердить руководитель, но, так косяков не вижу в получающемся варианте (разве что по конструктиву с выходами может быть сложности — один высотой 1,7, но вроде, там можно удалить газовую трубу и поменять габариты проёма). Ну, еще особых изысков не хочется делать — надо по-минимуму бюджет строить, чтобы на другие объекты ещё хватило (там устранение замечаний по пож. безопасности, в основном в плане отделки путей эвакуации). Последний раз редактировалось ing-e, 27.05.2014 в 20:27. Причина: изменил вложение |
|||
![]() |
|
||||
эксплуатация зданий Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
Из 11, 12 - во второй выход (наверху 2-Н обозначен, стрелки еще зеленые на выход идут) — этот выход как раз соответствует пожарным требованиям по габаритам.
9 — это тамбур и прилегающие к нему коридоры. Не встречал такого, чтобы из тамбура в два разных коридоры двери вели, поэтому сомневаюсь, что так можно. Но дверь не по направлению эвакуации — тоже не правильно. Прохода под лестницей там нет, лестница в стороне от помещения, получается. Там подлестничное пространство, типа кладовки получается. |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 10.10.2013
Сообщений: 59
|
Немножко некорректная трактовка. Такая схема имеет существование например-(в СОШ как вариант) инструментальная-мастерские-тамбур-улица.Косвенно помещение мастерской становить проходным, но инструментальная является вспомогательным помещением.Следовательно рекомендуется устраивать выход из инструментальной как можно ближе с основному выходу. Или кабинет директора через приемную....В общем вы меня поняли.
|
|||
![]() |
|
||||
эксплуатация зданий Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
onokilis, часто встречал такие кабинеты в административных зданиях: чтобы из одного кабинета в другой был выход, и далее только в коридор/тамбур, в выход по п. 1,2 из ст. 89, ФЗ-123. В п. 3 этой статьи не написано, что это только мастерские/инструментальные и выход директора через приемную или среднеобразовательные школы. Понимаю, что весьма неудобно это для сотрудников, — но всё лучше, чем в одном кабинете толпой сидеть.
|
|||
![]() |
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,581
|
ing-e, всё верно, можно одно рабочее помещение (кабинет) сделать проходным.
Пока что из Вашего чертежа не понятно где будут установлены двери в проёмах внутри здания - из-за этого может всё сильно измениться. Ещё раз обращаю внимание - туалет под лестницей, ведущей в жилую часть здания? Кроме того, при двух эвакуационных выходах наружу здания, каждый из них должен обеспечивать цепочку эвакуации от самого дальнего помещения до выхода наружу.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
![]() |
|
||||
эксплуатация зданий Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
Двери обозначены риской фиолетовой. Где нет — просто проемы.
Второй эвакуационный выход, вряд ли нужен будет: сотрудников только 11 и больше 15 человек находиться одновременно не будет (потому что я так сказал, ну и табличку надо будет повесить, что нельзя). Поэтому из самого дальнего кабинета не обязательно коридор устраивать, можно и кабинетами оставить. СП 1.13130.2009 Цитата:
И, подозреваю, всё равно надо будет будет расчёт времени эвакуации делать. Ещё и выход под арку не получается эвакуационным: уклоны 1:6 не проходят — дверь выше помещения 1 на 22см, а помещение 1 выше помещения 2 на 32 см (две ступеньки там разной высоты). Про тамбур: никак не найду, можно ли, чтобы тамбур с тремя дверями получался (помещение 9, в котором цифра стоит): одна на улицу, и две другие в два разных коридора? Никогда не встречал таких тамбуров. В одном здании, которое реконструировали, где можно было бы так сделать сделали дополнительную дверь — чтобы выделить тамбур. Но там пост охраны предусматривали, поэтому тамбур двухдверный и предусмотрели. Как-то не сталкивался с необходимостью такого решения никогда, поэтому несколько в замешательстве по этому поводу. Последний раз редактировалось ing-e, 28.05.2014 в 11:21. Причина: добавил про тамбур |
|||
![]() |
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,581
|
Нужно показывать направление открывания дверей условным обозначением по ГОСТ 21.201-2011, а не рисками техинвентаризационными.
Цитата:
Я бы делал в любом случае в каждом кабинете на одном окне открывающуюся решётку. Так спокойней жить. Цитата:
Цитата:
Если объединение путей эвакуации из разных групп помещений возможно в тамбуре - то можно делать тамбур с каким угодно количеством дверей.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
![]() |
|
||||
эксплуатация зданий Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
Цитата:
Цитата:
Двери не по пути эвакуации можно сделать при нахождении менее 15 человек в помещении, поэтому, вроде всё получается по пожарным требованиям, чтобы двери не перекрывали друг дружку. |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 10.10.2013
Сообщений: 59
|
ing-e!Вы правы. Я это и подтверждал говоря про кабинет начальника и приемную-к примеру. Но все будет смотреть по факту и индивидуально. У нас была такая система на одном объекте, перегородки были из ГКЛ. Нам аккуратно намекнули что проще перенести перегородку, зашить проем и сделать другой. Чем тыкать в СП или еще чего делать расчет по времени эвакуации, и чтоб зажать по полной улыбаясь добавили- " а вдруг у вас замки китайские, заклинит во время пожара)))"
|
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 22.01.2013
Сообщений: 412
|
Судя по планировке, всё равно, присутсвуют проходные помещения (более 2 помещений подряд) на пути эвакуации. Сан.узлы по СП 44 должны иметь тамбур с умывальником, ваши совмещённые (без тамбурные) санузлы возможны для индивидуального исполнения (частные дома (квартиры), санатории, гостиницы и т.д.) или для МНГ. Отсутсвует к.у.и. (у нас за этим бдят). Разместить шкаф для у.и. в ваших санузлах просто не реально, впрочем и сами сан.узлы там очень спорные. Далее, глубина тамбура (по СП 118) - 1,8 м? Санузел выходит непосредственно в наружный тамбур? - у вас какая климатическая зона, или у вас в санузел будет вести наружная (утеплённая) дверь, а сам санузел утеплён (но тогда ещё меньше места внутри помещения)...
Здание одноэтажное? сверху санузлов и т.п. над вашими кабинетами и архивами нет? |
|||
![]() |
|
||||
эксплуатация зданий Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
Emma — в последней планировке нет более двух чтобы на пути эвакуации, там внизу чертёж, "Проектируемая планировка называется".
Санузлы — уж какие получаются. Да и на мой взгляд — нормально совмещать умывальник и унитаз. Так оно довольно удобно. СП 44 тут всё таки подтверждает свой рекомендательный характер. А МНГ (вернее, наверно МГН) кто — инвалиды? (маломобильные группы населения). к.у.и. — узлы учёта? Влезут. И не в такие влезают. Это же небольшие счётчики на трубе, чего им не влезть? Санузел с выходом непосредственно в тамбур, действительно мне не нравится. Но лучше ничего не придумал. Климатическая зона умеренного климата. Здание 5-ти этажное (вместе с этим цоколем если). Над левым санузлом (5) — лестница, над помещением 1 (коридор) — санузел. Скорее всего, над "кабинетами" 3 и 6 — санузлы? водопроводные и канализационная трубы проходят через них транзитом (да, знаю, что под санузлами кабинетов располагать не следует, но это существующее здание, и есть большое желание разместить там побольше сотрудников — как-то оно красивее решение в данном случае, чем тупо следовать всем рекомендациям). Над правым санузлом (1) — скорее всего санузел. Последний раз редактировалось ing-e, 29.05.2014 в 09:29. |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 22.01.2013
Сообщений: 412
|
На самом деле не нормально. Ну если отпишитесь... и если примут... У нас не проходит. Сколько у вас предполагается сотрудников (м/ж)? Как вы расчитывали кол-во санузлов?
к.у.и. - комната уборочного инвентаря - она тоже имеет минимальную площадь. Более того, у нас это помещение требуется в противопожарных перегородках и с противопожарным заполнением - тогда только проходит. К.у.и тоже расчитываются по СП. Хотя вам это, видимо, не важно, т.к. "рекомендательный" - придётся доказывать их нецесообразность. По верхним этажам - СП 30 - транзит не пойдёт. Сделайте нормальную схему - закрасте зоны (помещения) согласно их назначения, и пути движения персонала - и всё станет наглядно видно. У вас какое назначение организации? Какое Ф? |
|||
![]() |
|
||||
эксплуатация зданий Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
Сотрудников - не больше 11, как вижу, скорее всего все (или большинство) — Ж. В принципе зависит больше от того, какая площадь будет — тут по принципу: сколько есть возможности, стольких и рассадить.
К.у.и. предполагаю под лестницей (помещение 9в). Почему не важно — т.к. это только капремонт, я не новое помещение же смотрю. Согласований не надо — потом только МЧС проверять может, от этого и отталкиваюсь. Назначение организации — административное. Эдакое "управление управления", плюс канцелярия из нескольких сотрудников. ----- добавлено через ~3 мин. ----- Цитата:
И эвакуационный выход под аркой, есть шансы, что не получится организовать Последний раз редактировалось ing-e, 29.05.2014 в 10:15. |
|||
![]() |
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,581
|
Для капремонта может не быть никакой экспертизы, но могут регулярно писать предписания пожарные инспекторы.
Поэтому по "пожарке" надо приводить к нормам по максимуму возможности. Транзитные (с верхних этажей) стояки канализации из пластиковых труб, которые проходят через кабинеты, надо зашивать в короба из несгораемых материалов, с лючками в местах ревизий (СП 30.13330). ing-e, остаются большие проблемы с кладовками и туалетами под лестничными маршами, за которые от "пожарников" можно регулярно получать предписания по исключению существования этих помещений. Об этом и я уже два раза писал, и Emma тоже. Вы архитектора нанять для этой работы не пробовали? Достаточно нанять среднеквалифицированного специалиста, который имеет опыт по реконструкциям и капремонтам, и не мучить себя и окружающих вопросами.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
![]() |
|
||||
эксплуатация зданий Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
Обычно стараюсь найти возможность передать работу архитектору, тут как-то не получилось (бюджет самолично не держу), а отремонтировать надо чтобы было "вчера".
Да и опыт организации капремонтов у меня самого почти 3-х летний (обычно без перепланировок, разве что). А тут помещение просто попалось "забавное" в плане архитектуры. Трубы канализации как раз в короба планировал зашить с лючками (для меня это очевидное решение, по другому и не представлял, разве что про то, что это требование по пожарным нормам не знал). По поводу практики действия по букве норматива, именно п. 23 ППР №390 от 25 апреля 2012 г. "О противопожарном режиме" 23. На объектах запрещается: а) хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных иными нормативными документами по пожарной безопасности; б) использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов; в) размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные строения; г) устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток; д) снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации; е) производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией); ж) загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир; з) проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня; и) остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам; к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы; л) устраивать в производственных и складских помещениях зданий (кроме зданий V степени огнестойкости) антресоли, конторки и другие встроенные помещения из горючих материалов и листового металла; м) устанавливать в лестничных клетках внешние блоки кондиционеров. : лучше буду спорить с проверяющим из МЧС, чем делать глупые решения. Встречал засыпанные грунтом "подлестничные пространства". Из-за намокания грунта стены стоят всегда влажные, покрываются грибком. Всё таки считаю, что любой норматив на то и норматив, что может быть необычное (ненормативное) решение. Кроме того: Цитата:
Последний раз редактировалось ing-e, 29.05.2014 в 15:06. |
|||
![]() |
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,581
|
Цитата:
Аргументируют этим: Цитата:
Там же: Цитата:
Спорить можно, но лучше в подлестничном пространстве не выделять перегородками помещений, ведь возможность использовать это пространство от этого не исчезнет ![]() ![]()
__________________
Архитектура - это диагноз. Последний раз редактировалось DJo Frey, 29.05.2014 в 15:12. Причина: добавление ответов к добавленным вопросам |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 840
|
"СП 1.13130.2009. 4.4.4. ...В объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.
Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств." Меня удивляет, почему саузел под маршем (площадкой) пожарников напрягает, а электрощитовая - нет. По данному случаю не вижу ничего криминального. Санузел не находится в одном объеме с лестничной клеткой, которая (как я понимаю) идет на 2 этаж и изолирована от первого. |
|||
![]() |
|
||||
эксплуатация зданий Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
VMT, действительно санузел не в одном объёме с лестничной клеткой и идет на второй этаж изолированно от цокольного. Потому замечания тут и смутили.
Так примерно санузел находится: Последний раз редактировалось ing-e, 30.05.2014 в 11:48. Причина: заменил рисунок на размер побольше |
|||
![]() |
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,331
|
Цитата:
Цитата:
ing-e, Вы у Малевича не брали уроков? Очень уж Ваш "черный прямоугольник" смахивает на "черный квадрат" (ни х...на не видно). |
|||
![]() |
|
||||
эксплуатация зданий Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
|
|||
![]() |
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,581
|
Цитата:
![]() ![]() Но тем не менее у нас "пожарники" неумолимы и не принимают доводы об изолированности лестничным маршем, так как заявляют, что могут быть (или появиться во время пожара) щели и задымление всей лестничной клетки снизу доверху неминуемо произойдёт, рано или поздно ![]()
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
![]() |
|
||||
эксплуатация зданий Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 83
|
большое спасибо за ответы. Прикрепляю, что получается в итоге с учётом необходимого размещения поста охраны и др.
Два эвакуационных выхода и кабинеты на 11 сотрудников. Все помещаются (в помещении 12, конечно, двоих размещать не очень, но в целом, прямо даже приятно получить такой результат, когда все размещаются, как и требуется и пожарные нормы учтены. ПС. Всё таки удивляют пожарные требования: санузел под лестницей нельзя, а пост охраны можно, хотя в санузле-то меньше есть, чему гореть, если обосновывать возможность проникновения дыма на лестницу из подлестничного пространства. Последний раз редактировалось ing-e, 03.06.2014 в 12:47. |
|||
![]() |
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,581
|
А мужики-то и не знали...
![]() ![]() И теперь каналы и шахты для инженерных коммуникаций не должны соответствовать требованиям, предъявляемым к противопожарным перегородкам 1-го типа и перекрытиям 3-го типа? P.S. К нам неделю назад приходил заказчик - у него предписания по существующему кафе пожарный инспектор писал, ссылаясь на СНиП 21-01-97*. Делаем проект реконструкции кафе. Пожарники они такие пожарники.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
![]() |
![]() |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Двери в помещение кассы предприятия и в помещение хранения оружия | Mic | Архитектура | 3 | 11.07.2012 11:43 |
Помещение категории "В" - какой транспорт может заехать в это помещение | plex7791 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 3 | 29.11.2010 09:56 |