|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 4,649
|
Вот, кстати, как вариант: пристраиваемую, перспективную часть на первом этапе сделать "летней", т.е. - холодной. Скажем, на температуру наружного воздуха до -5, с учетом обогрева тенами. Полгода можно эксплуатировать (при надобности).
__________________
мой блог по некоторым вопросам |
|||
|
||||
проектировщик, ПГС Регистрация: 06.05.2009
Москва
Сообщений: 38
|
В одной из телепередач цикла «Русская усадьба – 2» ведущий был в гостях у состоятельного человека, который долго рассказывал, как строил свой особняк. В интерьере постоянно присутствовали резные дубовые панели, намекающие на роскошную отделку и прочих помещений (это было в зале, причем говорилось о наличие еще одного зала). Тут ведущий задал вопрос об отоплении дома. Ответ из серии – «а здоровье мое не очень, то лапы ломит, то хвост отваливается». На тот момент в этом большом доме действовали уже 3 независимые системы отопления (смонтировали одну – не стравляется, добавили второй котел – опять «маловато будет», давай третий…), причем напрашивался ввод еще одного котла... И не надо все претензии адресовать проектировщикам и монтажникам сетей, ошибки были заложены уже в концепции.
Общее замечание от автора темы к архитекторам: не льстите себе… В теме есть общие пожелания и нет ограничений: - к качеству жилья; - к площади и этажности индивидуального жилого дома; - к качеству несущих и ограждающих конструкций: сказано, что они должны быть капитальными - хоть кирпичными метровой толщины, хоть комбинированными; - к качеству отделки. Вывод: порой комментарии отражают комплексы тех, кто их писал. Последний раз редактировалось shiko, 31.05.2010 в 13:47. |
|||
|
||||
деревянное каркасное домостроение Регистрация: 22.01.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 669
|
опять ... есть вот некий "сферический дом в вакууме" и в нём всё плохо ... отчего плохо - "сие тайна велика есть"...
То есть причина проблем не выяснена, но вы приводите этот случай, как доказательство собственной правоты. Почему ? Если проектировщики системы отопления при первоначальном проекте не учли площадь и теплопроводность ограждающих конструкций - то это их недочёт. Если после проектирования системы, заказчик внёс изменения в архитектурный проект - то сам виноват. Или из-за "неправильной" планировки тепло чудесным образом ... куда-то исчезает? И вы забыли упомянуть: а был ли вообще проект? Может мужичок сам себе на уме и строит как пожелает, не обременяя себя какими либо расчётами и проектами? Последний раз редактировалось d_dash, 31.05.2010 в 13:50. |
|||
|
||||
проектировщик, ПГС Регистрация: 06.05.2009
Москва
Сообщений: 38
|
Соглашусь с d_dash , что владелец особняка мог строить без проекта, с привлечением строителей для "исполнительной съемки", и что приведенный пример #22 - не довод.
Однако, хоть и говорилось, что заяленное в теме уже есть в альбоме Судейкина (а кто спорит?), но многие ли альбом смотрели, что из увиденного уяснили, как применяют? |
|||
|
||||
проект Регистрация: 05.08.2008
Екатеринбург
Сообщений: 113
|
Могу согласится со всеми пунктами, которые приводит автор темы + очень важное замечание про лестницы (для стариков и инвалидов это не годится). Поэтому, если дом не самый низко-бюджетный, стоит предусмотреть хотя-бы одну, а лучше две спальни на 1ом этаже, пусть они будут небольшие, пусть будут рядом с шумным помещением, но все же будут. Ну и если у вас серьезный бюджет и хотите дом с цокольным этажом, или просто с большой красивой входной группой, задумайтесь о ступеньках или пандусе, надо ли вам это? Лучше быть поскромнее и если позволяют условия не задирать отметку 0.00
__________________
:) Последний раз редактировалось b_1, 01.06.2010 в 20:50. |
|||
|
||||
Если дом не бюджетный и в нем будут проживать также старики и/или инвалиды, то устройство лифта вне вопросов.
Про №22 похоже все понятно, там проектом (отопления) и не пахло и так продолжается. Таким людям ясно понятно что за дубовые панели надо платить, а архитектору и проектировщу совсем не обязательно. |
||||
|
||||
деревянное каркасное домостроение Регистрация: 22.01.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 669
|
Offtop: "Придумал" новый способ экономии при строительстве коттеджей !
Нужно полностью исключить использование дубовых панелей - можно сэкономить серьёзные суммы! Про лифт - смешно пошутили (а что будут делать пенсионеры если лифт сломается ? или вы дома с сотовым в кармане ходите?) Если дом для пожилых - то он должен быть проще, площе, и с минимумом сложной техники. |
|||
|
||||
Никаких шуток, если Вы другого мнения, то очевидно очень далеки от знаний о цивилизационных благах приобретенных за последние 200 лет. Конструкции лифтов разные бывают, и если дом посреди леса где ближайший лифтомеханик за 300 верст, то и конструкцию надо предусмотреть соответствующую. На крайний случай один мобильник можно вмонтировать в лифт, не такие уж страшные затраты. И еще - лифт не сложная а наоборот очень простая вещь - перебросить веревку через блок и заработало, если блоков несколько, то и усилий приложить для поднятия надо немного. Сложным его делает разная автоматика, электроника и др. современности, просто надо иметь запасной вариант.
|
||||
|
||||
проект Регистрация: 05.08.2008
Екатеринбург
Сообщений: 113
|
А кстати у нас по телеку недавно шла реклама пневмолифтов для малоэтажных домов. Там у них даже акция, если вы первый в своем коттеджном поселке заказываете этот лифт, то вам серьезные скидки. Самая главная фича этих лифтов, то что там двери за собой сам закрываешь, и соответственно тебя в твоем дворце лифтом не зажмет )))
__________________
:) |
|||
|
||||
Регистрация: 23.11.2006
California
Сообщений: 4,750
|
а у нас идет реклама откидного сидения на лестнице. садишься , кнопку нажал и сидение поползло наверх, система монтируется на стене или на перилах.
Что касается самого поста, я согласен что все уже давным давно разработали на любои вкус и кошелек. если идти в сторону бюджетного строительства - это таунхауз (townhouse). формы их разнообразны. В моем 2х этажные дома сблокированые по 8 штук в ряд-земля слишком дорогая. Форма -вытянутый прямоугольник, никак не квадрат. длинные стены общие между домами - через них нет теплопотерь. теплопотери только через торцевые короткие стены (пол и крыша без разницы). |
|||
|
||||
КМ (+КМД), КЖ (КЖФ) Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086
|
Министерство регионального развития разрабатывает для регионов пилотный проект "Мой дом", в рамках которого планируется массовое строительство малоэтажных жилых домов. Необходимо вывести малоэтажное строительство на индустриальный уровень и обеспечить доступные для всех цены.
Пока же малоэтажные дома строят из разных материалов, по разным технологиям и правилам и в основном в индивидуальном порядке. Но ситуация меняется. Во многих регионах разрабатываются и реализуются целевые программы малоэтажного строительства. А сами дома строятся индустриальным способом по новым технологиям - дешево и быстро. Реализация социальной программы развития малоэтажного жилищного строительства "Свой дом" начинается в Башкирии. Жителям республики бесплатно будут предоставлены земельные участки по 10-12 соток для строительства жилья. Всего в течение пяти лет в пригородах Уфы планируется возвести до пяти тысяч жилых домов. Себестоимость строительства предполагается установить в пределах 10-14 тыс. рублей за кв. м, общая площадь домов составит от 60 до 100 кв. м. Удешевить строительство предполагается за счет применения недорогих материалов. Строительство инженерных сетей, коммунальной инфраструктуры и дорог республика возьмет на себя: для этого из бюджета Башкирии будет выделен 1 млрд рублей. Примерно столько же правительство выделит на ипотечные кредиты на дома. Так, фонду жилищного строительства Башкирии будут выделяться средства для предоставления гражданам займов по 300 тыс. руб. под 8% годовых с рассрочкой на пять лет. У нас под Уфой люди уже заселяются.
__________________
Воскресе |
|||
|
||||
многостаночник Регистрация: 23.10.2009
Москва
Сообщений: 234
|
Цитата:
А самое забавное, что дальше администрации района разборы не дойдут.
__________________
У всех своя профессиональная дефформация. |
|||
|
||||
КМ (+КМД), КЖ (КЖФ) Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086
|
Цитата:
Программа не имеет под собой цели "развода" мирного населения, а имеет цель дать людям кров над головой. Под "людями" подразумеваются бедная категория населения, работающая в бюджетной сфере - у них шанс купить даже хрущевку за всю трудовую жизнь равен ровно 0. А люди, говорю же, реально заселяются. Реальное строительство идет на нескольких площадках. А грибки в углах... Знаете, когда в однокомнатной квартиры живут три семьи с малолетними детьми, то грибок в СВОЕМ СОБСТВЕННОМ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ДОМЕ - чихня на постном масле. Не хотите - не берите. Кстати, Вам и не дадут - в программу попасть непросто.
__________________
Воскресе |
|||
|
||||
проектировщик, ПГС Регистрация: 06.05.2009
Москва
Сообщений: 38
|
Представим государственную или частную Программу помощи переселенцам. Можно сразу подарить переселенцам земельный участок с домом. Можно предложить переселенцам строить жилье собственными силами, обеспечив землей, стройматериалами и некоторым финансированием. При втором варианте внешние вложения должны обрести такую форму, чтобы их нельзя было перенаправить за рамки Программы. Например:
1. Территории для переселенцев размежевать на участки, организовать подъездные дороги, заезды, разработать комплексный рекомендуемый генплан застройки участков. 2. На выделяемых земельных участках определить зоны подворья, т.е. не предназначенные под сад-огород. 3. В этих зонах отрыть ряд ям глубиной до 1,5м и V<=10 куб.м. или одну большую V>=20 куб.м. 4. Извлеченный грунт оставить на участке: плодородный слой отдельно в отвал на подстилке из геотекстиля, нижележащие слои распределить по территории подворья, чтобы увеличить общую планировочную отметку и организовать отвод ливневых вод. 5. В полученных ямах организовать искусственные «залежи» инертных строительных материалов. Например, в яме (ямах) выложить клети из керамического кирпича на известковом растворе (керамический кирпич в земле разрушается медленно, известковый раствор не проживет долго, так что можно будет кладку разобрать, а кирпич использовать повторно). Клети заполнить инертными стройматериалами: кварцевым песком, отсевом, шлаком, щебнем, бутом, глиной, и тем же керамическим кирпичом. «Комплексное месторождение» можно дополнить капитальной железобетонной емкостью с известью (хранить цемент хлопотно из-за быстрого снижения его активности, лучше ввести специальные сертификаты на цемент, а известь - хорошая основа для кладочного раствора надземных конструкций). В качестве разделителя разных типов материалов вместо кирпичных клетей можно использовать дешевый, долговечный и надежный геотекстиль (повторно применим для нужд с/х). 6. «Закладки» засыпать местным грунтом (пусть будет сверху 20-30 см). Теперь они не мешают движению по участку. 7. Новый хозяин участка при необходимости вскроет «закладку», чтобы материалы из нее использовать для строительства дома, хозяйственных построек, благоустройства. Уплотненный, слежавшийся, пролитый водой массив песка в траншее может стать основой для ленточного фундамента мелкого заложения. 8. По мере выработки запасов материалов оставшиеся ямы можно использовать под подвальную часть дома или сарая, под погреб, теплицу, компостную или силосную ямы, локальные очистные сооружения, резервуар хранения технической воды, подземный аккумулятор тепла, и пр. 9. «…Не искушай…» У человека можно отнять деньги, но не 10 «кубов» гравийного отсева. Необходимость откапывать материалы и перегружать в автотранспорт хоть как-то затруднит жизнь «мародерам» в отсутствие хозяев. Хочу верить, что и хозяин «месторождения» поленится перепродать стройматериалы «налево»: самому пригодятся; без погрузчика или экскаватора умаешься перегружать что-либо из ямы в автотранспорт, а стоимость привлечения техники снизит выгоду от «воровства». А еще "заначки" хороши, когда есть возможность приобрести материалы впрок, но строить пока не готовы. Материалы надо где-то и как-то складировать и охранять. Вот и закопаем их, чтобы завистливые глаза не мозолили. Перефразируя тост аксакала из "Кавказкой пленницы", получим: ... Имею возможность (купить стройматериалы), но не имею желания (пока что строить)... ... Имею желание построить дом, но не имею возможности (денег не хватает сразу на материалы и рабочих)... ... Выпьем же за то, чтобы наши желания ВСЕГДА совпадали с нашими возможностями! Последний раз редактировалось shiko, 11.06.2010 в 08:16. |
|||
|
||||
многостаночник Регистрация: 23.10.2009
Москва
Сообщений: 234
|
Цитата:
Да я даже не к том весь разговор начал. Вы то сами представляете что за дом за такие смешные деньги по гос программе им построят. Грибок в углах это конечно плохо и не в коем случае не чихня. просто ещё раз скажу люди на это согласяться, только это для здоровья плохо. А то в СССР везде хим фабрик и заводов понастроили в центре город, чтоб людям на работу было близко ездить, а теперь удивляемся почему в стране в 4 раза выросла заболеваемость онкологией и чего вообще с заводами этими делать. Так что принимать необдумано решения в дальнейшем приводит к ещё большим проблемам.
__________________
У всех своя профессиональная дефформация. |
|||
|
||||
КМ (+КМД), КЖ (КЖФ) Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086
|
Цитата:
2. Семьи в Башкирии такие же, как везде - 1-3 ребенка. 3. Домик поближе деле выглядит так: Этот домик - выставочно-показательный. На самом деле строятся разные: В рамках этой программы предлагаются дома площадью 54, 72 и 90 кв. метров в 15 вариантах исполнения. Самый дешевый - бревенчатый - дом стоит 450 тыс. рублей, самый дорогой обойдется участникам программы в 1,2 млн. рублей. Средняя цена дома составляет порядка 600-900 тыс. рублей. Вы просто не представляете, насколько бедна часть населения и насколько безысходное положение с жильем у этой же части населения.
__________________
Воскресе |
|||
|
||||
Регистрация: 23.11.2006
California
Сообщений: 4,750
|
Ильнур, гараж где ?
один из наших хозяев-инженеров каждый год ездит в свои отпуск в Мексику на неделю. С детьми. Они строят там для бедных пару домиков, фото 1 если дома дня бедной категории, можно было сблокировать их по 2, по 4, по 6 в ряд, и с'экономить на внутренних стенах и тепле. типа приложенного фото 2. А как решается отопление и горячее водоснабжение? Централизованно или индивидуально ? есть ли в доме 2-й туалет? Что 100 домиков дешевле чем 9-эти этажка со 100 квартирами ? Не думаю. И за отопление придется платить по полной, не так как в квартире. И почему они так бесхитростно стоят вряд? И все одинаковые? В советские времена, например, поселок при том же сахарном заводе выглядел поживописнее и домики получше. и строило государство. Ведь можно как то разнообразить красиво спланировать ? типа фото 3, он мне самому не очень нравится, так для примера (ну сделать, конечно, попроще и подешевле) можно вот так как две последние фотки, домики вразброс (предпоследняя) или сблокированые по нескольку штук (последняя), образующие внутренние дворы, где дети играют Последний раз редактировалось PL, 10.06.2010 в 03:34. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. | IANationalInformAgentstvo | Прочее. Архитектура и строительство | 216 | 20.01.2015 16:51 |
Какой должен быть угол косоуров для сборнх ЖБ ступеней?... | Chief Justice | Прочее. Архитектура и строительство | 15 | 19.04.2012 00:47 |
Каким может быть расстояние до пристроенного здания | Capiton | Архитектура | 14 | 14.08.2009 16:06 |
Каким должно быть расстояние между вертикальными планками при усилении простенков? | fenomenЧИК | Конструкции зданий и сооружений | 2 | 05.05.2009 16:52 |
Проблема с распечаткой штриховок, порядок не тот который должен быть. | Chetlanin | AutoCAD | 6 | 27.04.2009 15:01 |