| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
09.08.2021, 03:07 | #1 | |
Как строить неэкспертизный объект
Регистрация: 13.04.2021
Сообщений: 26
|
||
Просмотров: 9495
|
|
||||
Регистрация: 18.11.2019
Сообщений: 1,518
|
Минимизировать расходы можно за счет организации строительного контроля, а не за счет отказа от него.
Можно в частном порядка нанять толкового инженера, который будет следить за стройкой (или нанять проектировщиков на авторский надзор). Нужно заставить строителей сделать все положенные акты и оформить по-человечески. Иначе будет как всегда. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.04.2007
Самара
Сообщений: 1,199
|
Может в Москве иначе.
Земля в собственности/аренде? Вид разрешенного использования не противоречит. Если да, забейте на всех и стройте. Потом за постоянным подключение сетей по договору и регистрация в БТИ. Тот же принцип что ИЖС. Только перед налоговиками и ФМС надо будет отвечать если придут. Ну можно в ИПЛ по договору пожарку здать, вопросов меньше будет. |
|||
|
||||
Регистрация: 19.07.2018
Сообщений: 3,083
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 11,039
|
вопросы возникнут у проверяющих - если вследствие постоянной удешевления оптимизации хода строительства на ходу лицами с "достаточной инженерной подготовкой" случиться ЧП с пострадавшими... а так этих хибар-самостроев по стране наляпано, периодически показательно часть из них сносят)
|
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2021
Сообщений: 26
|
Цитата:
что значит - как? В ГрК и ТУ все написано. Если есть замечания - излагайте. Может быть, вы хотели сказать, что для ввода все-таки нужна исполнительная, тогда это новая информация для меня. Читали тему? Самострой - это строительство без разрешения. Нострой тоже дают не за просто так. |
|||
|
||||
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 11,039
|
ГК РФ ст.222
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
|
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,833
|
Цитата:
Набежало теоретиков-фантазеров. В первую очередь нужно получить разрешение на строительство в администрации. Потом же администрация будет выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию. Без этой бумажки объект не регистрируется. Весь смысл бюрократии получить разрешение на ввод от администрации. По факту администрация (обычно) требует ПД, но не по 87 постановлению, а планы/фасады с указанием площадей. У каждой администрации свои прибабахи и доптребования, которые, как правило, идут вразрез с требованиями ГрК. Ругаться по этому поводу или нет - ваше дело. В первую очередь нужно идти в администрацию и получить от них список документов для получения разрешения на строительство и список документов на получение разрешения на ввод в эксплуатацию. При приемке проверяют то же самое - чтоб площадь построенного не отличалась от указанной в разрешении на строительство и здание выглядело также, как указано в ПД при получении разрешения на строительство. По судам самострои уже давно зарегистрировать проблематично стало до невозможности. |
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2021
Сообщений: 26
|
У нас в мск. области, этим ведует не местная администрация, а министерство жилищной политики. уже подготовил 5 разделов ПД по 51 статье ГРК (ар, кр, пос, пзу, тч), а они говорят, что им нужно все по 87. Это в устном разговоре, на вопрос, что 87 это же для экспертизы - молчание. подам официально, посмотрим, чем будут крыть если что, придется дорисовывать, это не вопрос. Вопрос по стройке)
|
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,833
|
Цитата:
Я как-то ждал в приемной и при мне сдали комплект ПД на магазин какой-то удалось пролистать. У меня кровь из глаз потекла. Поделки какого-то пьяного первокурсника в паинте... Причем, от этой же конторы лежали еще документы на другие объекты, видимо такого же качества. А у меня был полный комплект ПД по 87 постановлению, у девушки на приеме документов аж глаз задергался. Видимо первый раз увидела))) А больше всего забавляет пункт ГрК, где есть четкий перечень документов, которые принимает орган, выдающий разрешение на ввод в эксплуатации и издевательская приписка, что требовать иные документы запрещено. По факту там на А4 с двух сторон список того, что им надо сверх требований ГрК. И вертели они там какие-то ФЗ на своем муниципальном оргране. Короче, нужно в каждой конторе лично обговаривать что где и как. Уровень "специалистов" там крайне невысок. ----- добавлено через ~1 мин. ----- Пустые обложки с текстом "Не разрабатывался" их устроит? |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,833
|
Ок, очень интересно почитать. Предупреди их, что отказ пойдешь в суд оспаривать. И, если можно, текст отказа здесь выложить. Личную информацию лучше закрасить.
В таких богадельнях градкодекс трактуют случайно обученные солевые наркоманы. Уже много раз убеждался. |
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2021
Сообщений: 26
|
я уже находил решение суда, где администрацию, которая не умеет читать ГрК, поставили на место и заставили выдать РнС, да вот только не уверен, что это экономически обоснованно - сколько продлится процесс, 3-6 месяцев? а дорисовать остальные разделы - 1-2 недели. То есть у них у самих, видимо, на то и расчет.
|
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2021
Сообщений: 26
|
Если кому интересно. Только получил разрешение. заняло почти год, ПД разработал за неделю-две, 3-4 месяца ушло на разные согласования (их было дохрена), АГО и т.д.. Все остальное время ушло на проект СЗЗ, его согласование в экспертизе и в Роспотребнадзоре. Сам не взялся разрабатывать проект. Самый тупой отвратительный опыт, с которым я сталкивался - взаимодействие с экологами. От общения с исполнителями, до проверяющих органов - все через одно место. И все это только чтобы не устанавливать санзону и не попасть под экспертизу и госстройнадзор, закрадываются мысли, что проще было идти по сложному пути. Но обошелся 5ю разделами ПД по град. кодексу, вместо остальных разделов прикладывал письмо "читайте административный регламент, не имеете права требовать".
|
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2021
Сообщений: 26
|
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как сделать так чтобы OLE объект вставленный в чертеж в качестве подложки не вылелялся? | Роман Амосов | AutoCAD | 5 | 21.02.2021 19:13 |
Может ли объект благоустройства территории двора (надстройка на въезде в паркинг), попадать под пожарные нормы? | erikbond | Технология и организация строительства | 0 | 24.06.2018 12:16 |
Как через лисп раскопировать объект по существующим точкам? | kurstep | LISP | 5 | 25.03.2018 01:54 |
Как оформлять ПД на линейный объект | Валериан | Организация проектирования и оформление документации | 16 | 08.01.2018 12:54 |
Поскажите, является ли объект линейным? | Люля | Инженерные сети | 4 | 07.12.2011 19:06 |