[nikodim85]

Коллеги, возник вопрос по разработке ПОС. Порылся на форуме, в других источниках - по реконструкции нет информации. А ситуация следующая - разработали проект на реконструкцию первого этажа жилого дома (на первом этаже - детская поликлиника) под жилые квартиры. Выдали, а экспепртиза запросила ПОС. А я разработкой ПОС занимался только в колледже. И сейчас уже плохо помню. Общую концепцию и состав ПОС я, конечно, понял, но возникла проблемма с расчётом раб. силы и сроков строительства.
Ну и, собственно, сам вопрос - есть ли какие-то особенности в составе ПОС на реконструкцию? И можно-ли как-то общими словами "съехать" с разработки календарного плана и СГП (там, по большому счёту, и рисовать-то нечего - ни машин, ни складирования - всё внутри) и как приблизительно прикинуть сроки и кол-во рабочих?

Пожалуйста, выложите какой-нибудь похожий пример или посоветуйте что-нибудь. Буду очень признателен и благодарен!

nikodim85, Дмитрий

[nikodim85]

Просто нас учили, что то, что я выложил - это и есть календарный план.

Вот, нашёл такую инфомацию:

"В состав ПОРП (проект организации реконструкции) входят:
-календарный план производства работ, определяющий очередность реконструкции отдельных зданий и сооружений или пусковых и градостроительных комплексов и увязывающий работы во времени и пространстве;
- строительный генеральный план (СГП) для основного периода реконструкции;
- организационно-технологические схемы реконструкции зданий и сооружений, являющиеся исходными материалами для разработки календарных планов;
- ведомости потребности в конструкциях, материалах, изделиях, оборудовании с распределением материально-технических ресурсов по календарным периодам проведения реконструкции, графики потребности в основных (ведущих) машинах, механизмах и транспортных средствах, а также в основных категориях рабочих кадров, разработанные в соответствии с календарными планами;
- пояснительная записка, содержащая обоснование ОТР, принятых в ПОРП."

Можно конечно оба варианта сделать, просто не хочется делать то, на что никто даже не посмотрит. Хотя, по сути, этот ПОС нужен только для галочки.

Может есть у кого-нибудь ещё мнения на этот счёт?

[vic153]

В составе ПОС выполняется Календарный план строительства по форме п. 5.5 МДС 12-81.2007, таже форма смотри п. 4.6 МДС 12-46.2008.
То что nikodim85 показал - это Календарный план производства работ, который выполняется в составе ППР. Правда он у него без левой расчетной части. Форму Календарного плана производства работ см. п.6.3 МДС 12-81.2007 и п. 6.3 МДС 12-46.2008.
В ПОСе у тебя в Календарном плане должны отражатся движение капитальных вложений и перекликаться со сводным сметным расчетом в базовых ценах

[nikodim85]

Спасибо большое за разъяснения! Вроде бы разобрался! Просто меня сначала смутила фраза: календарный план производства работ, определяющий очередность реконструкции отдельных зданий и сооружений или пусковых и градостроительных комплексов и увязывающий работы во времени и пространстве;

Теперь, видимо, придётся сначала на Украину ехать, а потом в Питер - пивом вас обоих угощать!

[antim111]

обязательно)) короче ты легко с календарным отделался, потому как в ПОСе его гораздо проще и быстрее делать чем в ППР))

[nikodim85]

antim111, а к этому календарному плану какие-то пояснения надо писать?

[antim111]

ненадо и так нормально)

[nikodim85]

Спасибо!

[nikodim85]

Проект экспертизу прошёл! Ура! Это мой первый проект, который прошёл через экспертизу и прошёл её! Огромное спасибо за помощь всем! Вы мне очень помогли!

[antim111]

Рад за тебя)) растешь)

[Sandrinia]

Здравствуйте коллеги!!!
Нужно разработать ПОС на реконструкцию здания пожарной части.
Часть здания реконструкция, часть здания разбирается и на ее месте возводится новая. Монтаж и демонтаж заказчик предлогает делать вручну.
ВОПРОС
Как в такой ситуации посчитать продолжительность строительства? Надо ли умножать на коэффициент реконструкции зданияи на коэффициент при выполнении работ вручную (и где его вообще взять?)!
Заранее спасибо

[lionchic6451]

Добрый ДЕнь!
Ребят не так дано делаю ПОСы и по тихоньку встречаюсь в трудностями.Вот щас например дали задание выполнить ПОС на благоустройство квартала. Основными объектами строительства является выполнение МОНОЛИТНОГО ФОНТАНА и нескольких подпорных стенок.
ПОДСКАЖИТЕ пожалуйста продолжительность строительства определить через ЧЕЛ-Ч!?(общие по смете)или как!?
НА стройгенплане чего показывать!!? скиньте кто нить пример пожалуйста! Монолитом не разу не занимался(что в примечаниях писать надо!?) ВООБЩЕМ ГОСПОДА ПОСОВИКИ!выручайте!=)
заранее благодарен!

[Tyhig]

Кол-во рабочих определяется по 3 вариантам :

кол-во рабов = всего смета руб / выработку 1 рабочего из статистика подрядчика (по МДС)
Кол-во = чел-ч из смет / продолжительность стр-ва на глазок или по СНиП
Кол-во = кривая на графике по времени определяется путём учёта каждой расценки ФЕР (ГЭСН) по времени.
Решайте сами. Наиболее популярны 2 и 3 варианты

Продолжительность смотрите по СНиП нормы продолжительности. Вашего фонтана там 99% нет.
Тогда делаете календарный график и им доказываете, что за ? месяца всё сделают.

На стройгенплане городок строителей, временные здания и сооружения, опасные зоны, склады и т.п.
Состав Стройгенплана сейчас регламентируется только постановлением 87 и договором заказчика.

[lesval51]

Большое Всем спасибо за информацию

[МИ_РИНА]

Здравствуйте коллеги!
Мне необходимо разработать ПОС на входную группу примыкающую к жилому дому. Вопрос такой: как в таких случаях огораживается площадка строительства если по бокам окна квартир жильцов дома? И нужно ли это делать? Бытовка рабочих и туалет могут располагаться в существующей части здания я так поняла и там же площадка складирования? Допускается ли это по нормам? Если механизмов нет, бытовок нет, забора нет то что тогда на стройгенплане показывать? Может у кого примерчик есть? Заранее благодарю за помощь!!!

[Tyhig]

СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002, РД 11-06-2007

[МИ_РИНА]

я конечно все понимаю, СНиПы надо читать))). Но кто нибудь может в двух словах дать ответ на мой вопрос или скинуть примерчик? Заказчику нужно завтра выдать все разделы для получения разрешения на строительство, голова уже кругом...всю ночь работала((( Помогите плиииз!!!!

[Илья ПОС]

Коллеги подскажите есть объект школа, где происходит реконструкция (замена) перекрытий, замена кровли, каким образом рассчитать продолжительность строительства? СНиП по продолжительности строительства распространяется на новые здания, есть ли какие нибудь понижающие коэффициенты которые можно применить при реконструкции. Сметы на объект нет, от человеко-часов тоже не оттолкнуться. Как быть?

[Tyhig]

Илья ПОС в таком случае только делать подробный график производства работ.
Может быть чуть менее подробный, чем в ППР, на основании трудоёмкостей из сметы и принятия численности бригад.

[Владимир.]

Сообщение от Илья ПОС Сметы на объект нет

Это что? И объемов работ нет?

[Илья ПОС]

Tyhig, смета в состав проекта не входит
Владимир., объёмы работ если и будут, то на стадии рабочей документации, а сейчас пока стадия П идёт.