[usertech]

Всем привет!
Залили монолитную плиту 200 мм, 9х8, для каркасного двух этажного дома. Пирог делали так: сняли плодородный слой 400 мм песок 200 мм и 100 мм щебень. А вот гидроизоляцию и геотекстиль ни куда не подложили. Говорят что сделают с боков. Но из под низа все равно будет вода в плиту попадать, тем более грунтовые воды высоко, и там глина. По договору они мне строят дом, но по фундаменту дали только спецификацию и в ней ни слова о гидроизоляции. Так же эти чудо строители, забыли вывести трубы под коммуникации.

Что теперь делать не знаю, стоит ли принимать фундамент, да и вообще могу ли я не принять его?

[v.psk]

Ну, за что заплатили то и получили.
По описанию похоже не незаглубленную плиту, но утеплителя эффективного нет, может конечно регион теплый.
В этом случае с сетями проблемы, пускай делают в составе пола, и опускают в приямок.
Я не знаю можно неможно.... В какой вы там ситуации

[kruz]

Сообщение от usertech Залили монолитную плиту 200 мм, 9х8, для каркасного двух этажного дома.

Толщину и армирование принмали "от балды"?

Сообщение от usertech А вот гидроизоляцию и геотекстиль ни куда не подложили. Говорят что сделают с боков.

А ещё можно отступив 5 шагов от плиты, слать яму и положить всё туда. А какая плите разница, с боков ее помазать или в стороне всё слить?

Сообщение от usertech Но из под низа все равно будет вода в плиту попадать, тем более грунтовые воды высоко, и там глина.

Придётся дренажом воду из подготовки убирать. Но эффект может быть нулевым, так как он зимой замёрзнет (если у вас не южные районы).

Сообщение от usertech Пирог делали так: сняли плодородный слой 400 мм песок 200 мм и 100 мм щебень.

И по щебню лили бетон?

[olf_]

Вам положили песок щебень, наверное даже арматуру.. Чего ещё Вам надо? При вашем раскладе геотекстиль как мертвому зеленка, пожалуй можно обойтись без гидроизоляции. По коммуникациям уточните где что и как будет.

[usertech]

kruz, Армирование 12 диаметр в 2 ряда по 300. Бетон да лили по щебню, вот это больше всего и смущает, сколько он прослужит, да и сырость будет в доме. Район не южный (московская область).

----- добавлено через ~2 мин. -----
olf_, Коммуникации должны были вывести из при заливке, в двух местах водопроводные и канализационные трубы

[juri18]

Сообщение от usertech По договору они мне строят дом, но по фундаменту дали только спецификацию и в ней ни слова о гидроизоляции. Так же эти чудо строители, забыли вывести трубы под коммуникации.

К договору есть проект или эскиз или описание конструкции фундамента?

[v.psk]

usertech, ну если это больше всего смущает....
По нормам защитный слой арматуры понизу должен быть 70 мм., Это запас на кривизну подготовки, смещение фиксаторов, и прочее.
Можно и меньше конечно... ну это мелочи
Тут стоит переживать за морозное пучение, как ее ( плиту) не армируй, если не выполнить мероприятия, она запросто треснет.
А вообще под каркасный дом можно делать что угодно и как угодно....

----- добавлено через ~1 ч. -----
Внимание... Вопрос от которого многое зависит.... Делали П-эшки в торцах плиты?

[Николай Г.]

Сообщение от usertech да и вообще могу ли я не принять его?

Строят по проекту, если проекта нигде нет и не прописан в договоре, то и предъявлять нечего.Если только какие-либо нюансы не прописаны в договоре. Ребята просто складывают материал чтоб это было внешне похоже на дом))

Сообщение от v.psk А вообще под каркасный дом можно делать что угодно и как угодно.

Сообщение от usertech Армирование 12 диаметр в 2 ряда по 300

Сообщение от usertech монолитную плиту 200 мм

Немого спорно это все, я бы сказал на грани.

[maks-ufa]

А залили на 1 этап?

[NorthernSky]

Недавно такое же "чудо" в СПБ осматривал. Сделали плиту (400 мм) с ребрами вверх+построили 2 этажа. Плита по грунту оказалась. Из хороших новостей - плита не треснула. Из плохих - порвало кладку (кирпич полнотелый 250 мм), причем повсеместно (в углах дома и проемах больше всего). Пока не нагружали фундамент - все было ок. Как возвели пару этажей - давай досвидос.

Силы морозного пучения - это вам не это.

[nick.klochkov]

Халява есть халява.
Скупой платит дважды.
Как можно понять - ни толковых строителей, ни проекта - все на пальцах.

[usertech]

v.psk, П-эшки в торцах плиты не делали

----- добавлено через 59 сек. -----
maks-ufa, Залили в 1 этап

----- добавлено через ~4 мин. -----
Может есть какие нибудь Госты или СНИП, что так возводить фундаменты нельзя.

[nick.klochkov]

usertech
Если Вы далеки от вопросов проектирования.
Совет:
Для этого привлеките кого-нибудь из проектировщиков (поспрошайте среди знакомых). Он (конструктор) может найти обоснованные причины, чтобы Вам не принимать эти работы. Но это касается в большей степени только качества выполненных работ, не более, т.к. проекта нет.

[Дмитррр]

Сообщение от usertech Может есть какие нибудь Госты или СНИП, что так возводить фундаменты нельзя.

СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений.
Проблема в том ,что

Настоящий свод правил распространяется на проектирование оснований вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений в котлованах, траншеях и открытых выработках.

[v.psk]

Николай Г., я написал про то, что конструктив каркасных домов выше нуля не столь уж чувствителен к деформациям фундамента.
Что-то про П-эшки никто не оценил и не набросился.

[Saur]

Сообщение от v.psk Что-то про П-эшки никто не оценил и не набросился.

Их отсутствие при толщине плиты 200 мм может и не быть нарушением.

Сообщение от usertech Что теперь делать не знаю, стоит ли принимать фундамент, да и вообще могу ли я не принять его?

не принять можно. надо писать претензию строительной компании, чтоб срочно переделали плиту в двухнедельный срок. естественно они не переделают. тогда будете в арбитражный суд подавать. ходатайствовать о назначении судебной экспертизы и там уже эксперт разберется - есть основания для удовлетворения иска или нет.

[maks-ufa]

Сообщение от Saur тогда будете в арбитражный суд подавать.

Только надо на 100% иметь доказательства, иначе все судебные издержки, включая экспертизу, за ваш счет будут (в случае вынесения решения не в вашу пользу)

[иваниваныч]

Сообщение от Saur надо писать претензию строительной компании, чтоб срочно переделали плиту в двухнедельный срок.

Там, скорее всего, ни компании, ни проекта. Делали шабашники за наличку, наверное. Предъявлять претензии в суде некому.

[v.psk]

Сообщение от Saur Их отсутствие при толщине плиты 200 мм может и не быть нарушением.

Saur, наконец то, я думал иронию никто не оценит.
usertech, Тут непросто и неоднозначно.
На непучинистых грунтах с большой долей вероятности проблем не будет.
Да и в неблагоприятном случае можно заставить утеплить отмостку и контур, поднять планировочные отметки и уровень чистого пола и пр.
Даже если мероприятий не предпринять, пускай где-нибудь да треснет, каркасный дом не разрушится внезапно, скорее всего будет перекос, без нарушения сплошности конструкций.
...
Неблагоприятные процессы скорее всего проявятся в первые 3-5 лет. Мб заключить доп. договор с гарантией? в ультимативной форме ... мб подрядчик пойдет на это. Тут хорошо бы подключить юриста.

[juri18]

Сообщение от v.psk Мб заключить доп. договор с гарантией?

Какая гарантия у мелкого ООО? Сегодня оно есть, завтра нет.