| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 07.06.2021
Сообщений: 11
|
Думаете, лучше панель брать или монолитно-каркасный?
Последний раз редактировалось Lkj, 08.06.2021 в 05:03. |
|||
|
||||
Конструктор-Проектировщик Регистрация: 24.12.2008
Сообщений: 2,588
|
Я на фото не вижу выпуски под сердечники следующих этажей, поэтому есть сомнения, что там есть сердечники.
__________________
Если невнятное ТЗ, то результат получится ХЗ. |
|||
|
||||
Регистрация: 07.01.2014
Сообщений: 3,491
|
Учитывая всю совокупность факторов, я давно сделал свой выбор. Кирпичные пяти-семиэтажки. Всё, что выше 7-9 этажей, становится слишком чувствительно к качеству исполнения на всех этапах - от производства и хранения стройматериалов/изделий до пряморукости строителей и адекватности жильцов. Как вариант - строительство своего дома. Технологии для частного домостроения за 30 лет шагнули намного дальше, чем прогресс в многоэтажном строительстве. Но период высоких цен на стройматериалы и рабочих срезал ту грань, когда приличный дом выходил по цене столько же, сколько квартира вдвое-втрое меньшей площади, да и найти качественных исполнителей для частного строительства ещё сложнее, чем найти качественного застройщика.
|
|||
|
||||
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,653
|
Кирпич то разный бывает. У нас вот керамического кирпича нет, а силикатный производят и во всю строят из него многоэтажки - в 1,5 кирпича. Перекрытия сборный ж/б.
И не похоже что кладку армируют. Каменщики стоят недорого, так как считай на окладе сидят ----- добавлено через ~12 мин. ----- Цитата:
Ну а в советское время толщина стены обуславливалась теплотехническими характеристиками, а несущей способность стены |
|||
|
||||
Регистрация: 07.06.2021
Сообщений: 11
|
Цитата:
Тоже верно. |
|||
|
||||
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,653
|
14 этажей нашел сходу
На счет 1,5 кирпичей именно в этом доме могу соврать - сейчас все в фасадах фото 10-ти этажек в 1,5 кирпича - нашел Последний раз редактировалось MAG37, 07.06.2021 в 22:14. |
|||
|
||||
Регистрация: 07.06.2021
Сообщений: 11
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,653
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 27.08.2010
Сообщений: 1,435
|
Цитата:
Но в условиях деиндустриализации потребитель может извлечь некий профит. В доме из кирпича он имеет возможность безболезненно выполнить определенную перепланировку, натыкать розеток где угодно, "поиграть" с санузлом. В панельном доме из технологичных недорогих панелей довольствуешься тем, что придумал архитектор под жестким прессингом застройщика. Также грамотное решение по долговечным надежным теплым стыкам панелей и понятие "доступное недорогое жилье" совершенно не совместимы. ----- добавлено через ~8 мин. ----- Мы покупали квартиру у застройщика в доме, в котором на момент продажи выполнялись работы по устройству внутренних коммуникаций и крыши. То есть можно было посмотреть на конструкции. Конечно от качества кладки можно было загрустить крепко, но она не идеальна у всех застройщиков и совсем не хуже, чем в СССР. Отковыряйте "кабанчик" на фасаде в зоне балкона и наслаждайтесь видом качественной кладки "под лопату". С чего вообще многие решили, что в СССР жилье строили качественнее, чем сейчас? Поговорку "Ума нима - строй дома" ведь очень давно придумали.))) А то, что построенное при СССР долго стоит, свидетельствует о том. что и нынешнее простоит не мало. Последний раз редактировалось oleg_ua, 08.06.2021 в 00:15. |
|||
|
||||
Регистрация: 25.10.2010
Сообщений: 868
|
Бывают.
Марка кирпича М150, армированные простенки, армированная подоконная часть. Ну и при условии попеременного поэтажного опирания плит - продольные, поперечные стены. Толщина стен 380 мм тоже имеет право быть, при этажности ~10 этажей (или верхние ~10 этажей)
__________________
From Siberia with love |
|||
|
||||
Строительство гидротехнических сооружений Регистрация: 01.08.2012
Москва
Сообщений: 8,659
|
Цитата:
Цитата:
Розетки натыкать - можно в любом доме. Объединить санузел или наоборот разделить - тоже. Я считаю это ХОРОШО, что НЕ КАЖДЫЙ затеявший ремонт "с небольшой перепланировкой" жилец сможет вынести 1-2 стены внутри собственной конуры. Плюс структурная жёсткость набора панелей имеет весьма солидный запас прочности при "выбытии" из каркаса нескольких элементов, что несёт дополнительную безопасность остальным жильцам. |
|||
|
||||
Регистрация: 07.06.2021
Сообщений: 11
|
Цитата:
А вообще интересно проектировщики закладывают какой-то запас прочности вот для таких случаев, всяких ремонтов и т.п.? Ведь как минимум в новостройке люди начнут делать всякие штробы в стенах. Под электрику, сантехнику, кондиционеры и т.п... |
|||
|
||||
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,653
|
Цитата:
А так отчаянные граждане могут и панельку и кирпич и монолит обрушить |
|||
|
||||
Строительство гидротехнических сооружений Регистрация: 01.08.2012
Москва
Сообщений: 8,659
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Жил в советской хрущёвской панельке - тесно-узко, но тепло зимой и не жарко летом. Даже с деревянными окнами. Звукоизоляция хорошая (х.з. почему, но так). Жил в панельке постройки начала 90-х - просторно, но холодно зимой даже с пластиковыми окнами. Летом норм даже без кондея. Звукоизоляция на троечку. Жил в кирпичной 9-ти этажке (вернее каркас - сборный ж.б. с заполнением пустотелым кирпичом) 1972 г постройки - узко, малогабаритно, звукоизоляция отсутствует вообще. Живу сейчас в 5-ти этажке 1959 г постройки из красного полнотелого кирпича (несущие внутренние стены 380 мм, несущие наружные 510 или 640 мм, перекрытия ж.б. плиты + засыпка) - просторно, хорошие планировки, жарко зимой, комфортно летом, супер-звукоизоляция. Последний раз редактировалось Сергей Юрьевич, 08.06.2021 в 10:38. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.08.2010
Сообщений: 1,435
|
Сергей Юрьевич, мы же здесь обсуждаем подход к ремонту адекватных людей, а не долбодятлов, нанявших "Земскова" и раскрепощенных наличием большой суммы денег? Такие и военное фортификационное сооружение какое-нибудь могут аварийным сделать.
В СССР тоже проблемы с качеством наружу вылазили, в загрузках есть ссылки на книжки с разбором аварий. А и не могло быть иначе, так как любой стройматериал было проще "пробить" у прораба на соседней стройке (благо строили очень много), чем пойти в советсткий "Леруа". Да и не было тех "Леруа" тогда с огромным ассортиментом, а было скромнее. Но ремонты делались каким-то чудом. Фасады не горели, так кабанчик же или бетон не особо то и горят. Додумались бы тогда до вентфасадов, все было бы тоже самое. На любой товар найдется покупатель. И даже на панельные дома с кучей щелей. Звукоизоляция в современных кирпичных домах у нас просто отвратительная. Очень способствуют этому междуквартирые стены из газобетона 200 мм. После оштукатуривания у меня и у соседа соседа стало мооожет быть на чуточку лучше, но если любишь тишину, то либо делатьдополнительную звукоизоляцию, либо не покупать квартиры в таких домах совсем. Последний раз редактировалось oleg_ua, 08.06.2021 в 12:01. |
|||
|
||||
Строительство гидротехнических сооружений Регистрация: 01.08.2012
Москва
Сообщений: 8,659
|
Видимо у меня уже деформированное восприятие окружающего мира. Я сколько смотрю объявлений о продаже/сдаче в аренду - в каждой второй квартире наколбасили таких лютых перепланировок Страшно жить становится...
|
|||
|
||||
Регистрация: 27.08.2010
Сообщений: 1,435
|
Цитата:
Кратко. Дорогие энергоносители не способствуют росту экономики, но вынуждают застройщиков строить более пригодное для кастомизации жилье. Недорогие энергоносители дают возможность застройщикам штамповать жилье квадратными километрами, облокотившишь на простое желание людей жить в более лучшем скворечнике. И там и там страдают простые "инвесторы", а застройщики просто приспосабливаются к сложившейся ситуации и качают прибыль. ----- добавлено через ~3 мин. ----- Коллега, как я вас понимаю В общем чате комплекса вопрос задали - есть ли у кого бригада, которая могла бы одну плиту перекрытия демонтировать, чтобы двухуровневую квартиру сделать. Слышал, что переносят санузлы, а чтобы канашку уложить штробят пустотную плиту. Скорее всего наискосок. Дебилов хватает ... Считаю было бы не плохо продавать квартиру только тем кто сдаст тест с заданиями на логику, смекалку и пройдет собеседование у психиатра. Последний раз редактировалось oleg_ua, 08.06.2021 в 12:40. |
|||
|
||||
Строительство гидротехнических сооружений Регистрация: 01.08.2012
Москва
Сообщений: 8,659
|
Я как-то потерялся, что же является кастомизацией жилья в вашем понимании, если это
- не снос межкомнатных стен/перегородок, - не присоединение балконов/лоджий, - не перенос санузла в... х.з. куда? А что тогда остаётся "кастомизировать" пусть в кирпичном доме? Косметический ремонт и только? Цитата:
Для начала имеешь право купить только отдельно стоящий сарай Если за пять лет не сжог и не обрушил его себе на голову - получаешь право купить квартиру в многоквартирном доме |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Способ армирования и связки первого этажа и подвала | darkofficial | Железобетонные конструкции | 7 | 02.03.2020 16:48 |
Какая расчетная высота стены первого этажа? | Ilya883 | Каменные и армокаменные конструкции | 2 | 06.03.2019 12:54 |
Если толщина стен второго этажа больше чем первого этажа | Darhan | Конструкции зданий и сооружений | 3 | 12.07.2012 10:24 |
Высота этажа в многоэтажных жилых зданиях | Aleks ManaeFF | Конструкции зданий и сооружений | 12 | 18.03.2008 11:59 |
Усиление кирпичных стен деформационного шва | Narayan | Каменные и армокаменные конструкции | 9 | 22.10.2007 13:29 |