|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,833
|
|
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
https://www.redfin.com
посетил выше указанный сайт, недешевые дома. За 400 штук баксов, по старому курсу 15 лямов (не говоря о нынешнем 24 ляма) я даже с учетом стоимости участка каменный дом 10х10 в полноценных два этажа отгрохаю. По 15 - 17 тыр квадратный метр ну никак не более 4 лямов. Плюс пусть столько же мебель и техника. Итого 8, 4 ляма экономия
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Инжинегр Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 433
|
Цитата:
1) Теплоизоляция таких домов. Качество материалов. 2) Сертификаты качества на фанеру и LVL плиты, а именно содержание формальдегида. Если фанера китайская или подпольная российская, то жить в таком доме может быть опасно для здоровья А насчет как там построено с расстояния 500 м не скажешь. Может там все криво и косо. |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Удивили снимки челябинских многокв. домов. Странный окрас. Такое впечатление что не использовался сайдинг. И не приглашали архитектора-дизайнера, либо та только-что вернулась из Шотландии где насмотрелась на мужиков в нац. одеждах. Кроме того, удивила совсем пустая крыша. Обычно из нее торчат разные вент, выходы в виде грибочков-вентилировать туалетные стояки и чердак.
Прилагаю два снимка из г. Рочестер штат Миннесота. Два дома на несколько разных стадиях. Один покрыт "фанерой" а второй уже сайдингом. Запаркованные авто принадлежат рабочим |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Есть три основных вида недвижимости: 1. кооператив (большинство их в несколькоэтажных домах и надо дополнительно платить за обслуживание, в NY порядка 1000$/мес, в Рочестере, вероятно, 500). В коопах много правил которые нельзя нарушать и усложнена процедура покупки/продажи. Некоторые считают коопы тюрьмой. Весь дом приндлежит кооперативу, включая твою квартиру. 2. Кондо. Здесь собственность (квартира или ячейка в таунхаусе) полностью твоя, не надо испрашивать разрешения продать когда приспичит. Как правило есть гараж и небольшой дворик или большой балкон. Имеется обслуживание, за эти деньги ($200-400/мес покрасят фасады, скамейки и др, постригут траву, уберут снег, перекроют крышу, почистят бассейн, если он есть, спортзал и др... Внутри своей ячейки/квартиры можно делать почти все что угодно. 3. Индивидуальный дом (коттеджем его не называют, а просто домом (House). Здесь все на хозяине. Налог на недвижимость, платят 1. правление кооператива. 2 и 3 собственник.
Соответственно, если данный дом (пост 127) кооператив, то квартира из 3х спален (то есть типа четырехкомнатная с плюсом) то его стоимость в этом городе Рочестер оринтировочно может стоить +/- $120000. Если это кондо то, наверное, 170000. Дом на 4 спальни стоит около 180. Гараж на 2 машины и приличный задний двор само собой. Скорее всего этот дом ни кооп, ни кондо, а дом для сдачи в рент (доходный дом). Тогда 3х спал'ная кв обойдется, вероятно, около $1000 +/_, в мес. Если это инд дом, например, как на фото, то очевидно, 350-400 тыс. Но там, конечно, больше чем 3 спальни, а штук 5-6. И разные вспомогател'ные помещения. И гаражи на 3 машины. Кстати, обратите внимание на гаражные двери. Я такие раньше не видел. Обратите также внимание на "фанеру" которой обшит дом. Она закрыта пленкой, и довольно тщательно. То-же и на фотах многоэтажки поста 127. Кто знает зачем, просветите меня, я раньше не замечал. И фанера, которую видно на фронтонах, какая-то и не фанера вовсе. В обиходе Банановый лист, вроде. На втором фото обратите внимание на каркас изнутри гаража. Может, теперь термин "фанерные домики", ветерок дунет-развалятся, уйдет из лексики крутых форумных инженеров? Последняя фотка показывает фундамент, видимая часть которого врезалась в холм. С другой стороны ниже и там фасад и в'езды в гаражи. Показано будущее основание пола 1-го этажа, а также складированные доски без ограждения и охраны. Цитата:
Кстати, зреет очередное доказательство долговечности таких домов. Как созреет, сфоткаю Последний раз редактировалось Vova, 09.11.2015 в 03:21. |
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
У меня участка нет, а то коробка уже была бы. Ка бы не только на компе работать умею. За лето сам сложил бы.
Важна еще инфраструктура.
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Регистрация: 21.10.2012
Сообщений: 143
|
|
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Цитата:
Как вы думаете, оценивали-ли инженеры ветхость домов прежде чем тратить такие бабки? |
|||
|
||||
Регистрация: 05.10.2009
Сообщений: 152
|
Цитата:
Забавно смотрятся гаражи на втором ярусе на сайте компании уток ) Последний раз редактировалось hang_7, 16.11.2015 в 06:14. |
|||
|
||||
Регистрация: 07.03.2012
Сообщений: 242
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,374
|
И неужели у Вас не сохранилось бараков времен тов. Сталина и ударных строек? Кстати, вы еще забыли человеческий фактор долговечности: сушка белья в помещениях; плохая вентиляция; сортир (если он не на улице). Еще можно добавить то, что у Vovы дома частные.... А частные каркасники и у нас стоят достаточно долго.
|
|||
|
||||
Инжинегр Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 433
|
Ну здесь вы не правы. Гляньте какой домик нам показал Вова. По внешнему виду его построили лет 10 назад. А оказывается ему уже 80 лет и он после урагана (!). Я могу сказать что у моей бабушки в деревне деревянные дома 50х-60х годов постройки выглядят в среднем в 10 раз хуже.
|
|||
|
||||
Проектировщик Регистрация: 01.08.2006
Челябинск
Сообщений: 2,157
|
Цитата:
Да окрас меня не волнует, эти дома ещё не построили, потом им балконы пределают, докрасят, смотреться будут нормально. Меня больше звукоизоляция, точнее её отсутствие в таком доме волнует, любой шум будет 50 человек слушать. Ну и пожарные риски, из-за одного разгильдяя погореть куча жилья может. Значит надо всё время страховаться, и чем тогда преимущества подобного строения. Ни в стоимости, ни в комфорте проживания нет.
__________________
Понятно только то, что ничего не понятно. |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Цитата:
Насчет отделки домов в челябинске. Все-таки, там какой будет финиш, краска или сайдинг? |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 09.06.2010
Москва и МО
Сообщений: 1,519
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Нужны любые узлы сопряжения деревянных конструкций | wolff | Деревянные конструкции | 7 | 29.10.2015 17:57 |
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. | IANationalInformAgentstvo | Прочее. Архитектура и строительство | 216 | 20.01.2015 16:51 |
Есть ли программы по расчету деревянных конструкций? | Oceana | Расчетные программы | 16 | 20.07.2013 13:00 |
Ищу нормативные документы для проектирования охранной сигнализации, видеонаблюдения и СКУД | yulcha81 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 2 | 13.12.2011 13:53 |
Программы для конструирования деревянных конструкций | worm | Прочее. Программное обеспечение | 36 | 11.05.2007 14:17 |