|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
СергейS. Ну вот кое что прояснилось.
"План БТИ есть. Я брал копию в самом БТИ. Но это то, что по плану строительства было! В июне 2012 я получил в БТИ поэтажный план, где все было нарисовано по состоянию на 04.10.2006! И интересная отметка в книжке БТИ - УЧЕТ НАСТОЯЩЕГО ПАСПОРТА ПРОИЗВЕДЕН 19 июня 2012 г.!!! Т.е. все после ремонта и почему-то не учтен проект....якобы согласованный!" Значит у Вас в плане БТИ дана старая планировка, без учета изменений в соответствии с разработанным, и якобы согласованным в Москомархитектуре, проектом. И теперь Вы должны получить официальное разрешение на перепланировку квартиры по имеющемуся у Вас на руках проекту от 2005г, согласованному в Москомархитектуре (хотя фактически она - перепланировка выполнена). Все правильно, в соответствии с ЖК РФ ст.26. А вот после завершения работ по перепланировке (не смотря на то, что она выполнена 8 лет назад), в соответствии с ЖК РФ ст.28 Вы приглашаете приемочную комиссию, которая составляет Акт о Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. И для подготовки этого Акта (учитывая перенос кухни и прокладку труб в стяжке пола) с Вас требуется подтверждение о выполненных работах – «Акт на скрытые работы». Не было бы у Вас заделки труб в полах – не было и этого геморроя. С моей точки зрения, надо смириться с этим неизбежным фактом и искать любых строителей (имеющих СРО), которые изготовят Вам задним числом (допустим в 2012г) этот «Акт на скрытые работы». Все. Успехов Вам в делах Ваших. |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
ГИП б/у, спасибо, не знал.
Но где написано, что они акты скрытых работ будут требовать ? И для небольших перепланировок СРО строителей не требуется. ГрадК Цитата:
Можно поспорить о том, что заделка сетей в пол не влияет на безопасность здания и СРО не требуется. И тогда, кстати, комиссии нужны не акты, а исполнительная документация на перепланировку. В том числе, Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков... А испытание - это когда два концы нового участка сети запечатываются и на один конец давит пресс с давлением воды на стенки сети 1,25 от рабочего давления, или когда то же самое, но воздухом делают. Цитата:
Их приказ здесь не действует. На основании чего будет заполняться ИД. И где тогда написано, что в её составе должны быть акты скрытых работ ? Также обычно (из актуальной справки Кодекса 2013 года) Цитата:
Но они всё вскроют... Ну или задним числом можно самому сделать исполнительную документацию. Найти старых строителей-перепланировщиков и заплатить им за подписи в актах.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 24.10.2013 в 10:19. |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 17.04.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 394
|
СергейS,
как Вы уже поняли, планировка не узаконена. И ситуация получается такая, как описал ГИП б/у. Только не соглашусь про строителей с допусками СРО. Тут не строительство, не реконструкция и не кап.ремонт. Соответственно допуски СРО не нужны. Помочь можете себе сами, когда разберетесь с договорными обязательствами. Может застройщик обязан был учесть вашу планировку до ввода объекта в эксплуатацию? Тогда сможете надавить на него, чтобы он решил все вопросы за свой счет. Пригрозите судом, скажите что представителей БТИ не было и т.д. Добавьте, что у Вас сохранился договор со строителями, которые делали ремонт и Вы сможете доказать в суде, что работы выполнены в 2008 году. Короче говоря, либо получайте разрешение на перепланировку и делайте акты скрытых работ, либо давите на застройщика. |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
СергейS, вы полностью правы. Иногда накатывает какой-то негатив, непросто быть лапочкой для всех.
Извините.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Цитата:
Ваше право, соглашаться или нет. А я Вам говорю как в жизни все происходит. Может не согласитесь, что и на разработку ПД на перепланировку СРО не нужно? |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
ГИП б/у, ну так там всё равно комиссия должна будет придраться к мелочам, а ведь на них ещё можно и настучать "не принимают без причины".
А написать про СРО ведь они в заключении не смогут иначе сразу иск.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 17.04.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 394
|
Цитата:
Хотелок может быть сколько угодно. Я говорю о законе. |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Цитата:
Просто повторюсь: есть ЖК РФ ст.26 Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, где четко сказано подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. И есть Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
ГИП б/у, вы не знаете ни одного случая победы заявщика над Мосжилинспекцией через жалобы их начальству или суд ?
Но ведь Мосжилинспекция - теплая государственная организация, в которой все держатся за своё место. Конечно блатная и скорее всего родственная. Можно написать жалобу и начальник приёмщика из комиссии обязан будет на неё ответить письменно. Логично представить дело так, что они боятся жалоб. Может быть вы просто не сталкивались ? Ну не может же быть, что это абсолютно нереально. В крайнем случае ведь тут дело терпит. Можно и подождать 3 года исков.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Tyhig, fag85 Как говорил Беня Крюг, "не надо лечить меня".
Все эти разговоры на уровне флуда. Вспомните, с чего начали - НЕОБХОДИМОСТЬ АКТОВ НА СКРЫТЫЕ РАБОТЫ. Кто составляет подобные документы - организация, имеющая СРО. Не так? |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
По закону ИД необходима в любом случае, но для перепланировок (не влияющих на безопасность здания) не нужно СРО.
А коли разрешили перепланировку по ЖК, а не запретили её со ссылкой необходимости реконструкции по ГрадК, значит архитектор района в тот момент решил "перепланировка не влияет на безопасность здания". Именно после этого разрешения на перепланировку Мосжилинспекция уже не имеет права оценивать повторно "влияет/не влияет, нужно СРО/не нужно", а должна исполнять свои обязанности по ЖК. Да я другое спрашивал. Неужели не бодались с Мосжилинспекцей ? Не может быть.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Tyhig, я уже писал, Мосжилинспекци не мой регион. И отвечаю я только исходя из опыта работы с ВМК в Зауральском регионе. У нас вопрос "Разрешить - не разрешить", по распоряжению местного правительства, решает МВК, а не архитектор района (бодание с ним только при переводе жилого в нежилое). Так вот в этих МВК есть положение (мне они так и не показали его), по которому все проекты по перепланировке (хоть встр.шкаф убрал, хоть присоединил лоджию к комнате) рассматриваются только от организаций, имеющих СРО. И я не собираюсь терять 3 года на судебные тяжбы, что бы определиться, так ли это по Закону.
Надеюсь, доходчиво объяснил. |
|||
|
||||
Регистрация: 17.04.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 394
|
Цитата:
зачем остальных в этот блуд тянуть? еще и во флуде обвинять. Тут с Москвой 3 дня разбирались |
|||
|
||||
Регистрация: 17.04.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 394
|
Специально для Вас только что позвонил в МВК по вопросам перепланировки СПб. Состоялся примерно следующий диалог:
Я: на основании чего Вы требуете допуски СРО от проектировщика? МВК: ну нам же надо как-то определить, что проектировщик умеет чертить, считать и т.д. Я: но есть приказ Минрегиона №624, который не предусматривает допуски для перепланировки МВК: ну и что... нам же надо знать что проектировщик все умеет .. бла-бла-бла Я: то есть это просто пожелание администрации города? МВК: нет.. вот раньше были лицензии, а сейчас допуски... бла-бла-бла Я: есть ли законы обязывающие иметь допуск? МВК: нет Поэтому повторюсь, что я прекрасно знаком с тем, что происходит в жизни. Вот товарища СергейS кто-то обязывает соблюдать постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП (см. #278), которое утратило силу 01.12.11г |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
ГИП б/у, похоже собак тут изрядно поел. Его можно понять.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
fag85. Спасибо за твое расследование по требованиям местных Органов, я подобное отписал в посте#295. Разница только в том, что ты не носил свой проект перепланировки без СРО в МВК СПБ, а я пробовал (не прокатило, а кушать хочется). Пока что для меня не обременительно приложить копию СРО.
Tyhig, не поверишь, иногда даже подташнивает. Но есть верное средство (полоскать 3 раза за вечер по 50г, не ниже 40%, с солеными груздочками (опять про грибы, тьфу)). |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Перечень актов скрытых работ | DY | Прочее. Архитектура и строительство | 188 | 17.06.2015 22:25 |
Ведомость объемов работ | vic153 | Прочее. Архитектура и строительство | 34 | 14.11.2012 00:59 |
Производство бетонных работ в Общих данных проекта | Engineer IA | Технология и организация строительства | 9 | 20.06.2012 14:30 |
Стоимость проектных работ в Санкт-Петербурге | DEM | Организация проектирования и оформление документации | 5 | 05.08.2007 18:36 |
проект производства работ | NN_Style | Разное | 2 | 06.07.2007 09:35 |