| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > размещение уборной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями

размещение уборной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 11.02.2009, 08:33 #1
размещение уборной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями
msmk
 
Регистрация: 11.02.2009
Сообщений: 6

Заказчик требует обоснования
пункта 9.22 СниПа 31-01-2003

(Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.)

Заранее спасибо.
Просмотров: 6635
 
Непрочитано 11.02.2009, 09:50
#2
AMS

Геотехника. Теория и практика
 
Регистрация: 31.08.2007
РК, Астана
Сообщений: 2,658


А конкретно заниматься решением подобных вопросов не приходилось ?.
Могу по опыту сказать, что в связи с перепроизводством на нашем рынке многокомнатных дорогостоящих квартир и резким падением на них спроса попытки поэтажного разделения их на малогабаритные у нас есть и не мало. Это одно из способов борьбы за выживания многих инвесторов, так как государство выкупает (а оно сейчас основной источник финансирования) в основном малогабаритные квартиры - так выгоднее решать проблемы с уменьшением числа очередников, проходящих по госпрограмме.
НО при выполнении конкретных проектных работ по перепланировке серьезной проблемой являлись именно инженерные сети и прежде всего ВК и ОВ - канализация, вентиляция в санузлах и кухнях. Есть же требования не только п.п. указанного СНиП, но и по проектированию внутридомовых инжереных сетей. Наиболее сложный из них - отвод ВК и вентиляции с основного стояка, что неизбежно затронет интересы других жильцов. Расчеты, решения по вентиляции в соответствии с нормами, необходимость установки дополнительно принудительной вытяжки, уклон канализационных труб в полах и т.д. - сложные и нередко не вписывающиеся в нормы решения. Создавать автономные от основной разводки сети на отдельных этажах - вверх вентиляцию, вниз ВК - не менее сложная и дорогостоящая проблема. Необходимо пересмартивать разводку сетей в технических этажах, техподпольях, выполнять их перерасчет.
В 90% решение этого вопроса в конечном итоге отрицательное еще до передачи проектного решения в экспертизу. Считали доп.затраты, учитывли отказ других жильцов пойти на некоторые неудобства и т.д. Но и в тех случаях, когда подобные решения принимались еще до выкупа квартир, желающих на них практичеки нет, если себе в убыток заказчик не идет на существенное снижение цены.
Наиболее оптимальное решение можно получить, если проект находится на начальной стадии разработки и согласования.
Советую все же, если речь идет о изменниях в согласованном архитектурно-планировочном решении, вопрос должны предварительно изучить и дать ответ инженеры-смежники, руководствуясь нормами и правилами по проектированию внутридомовых инженерных сетей.
Одни словом геморой для всех - и прежде всего для заказчика...
AMS вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 11.02.2009, 10:02
#3
msmk


 
Регистрация: 11.02.2009
Сообщений: 6


спасибо.
msmk вне форума  
 
Непрочитано 11.02.2009, 10:46
#4
lee


 
Регистрация: 28.02.2004
43
Сообщений: 1,732
<phrase 1=


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2006 г. N 47

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ

24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

...............

Что бы сейчас не говорили о СНиПах, вот вам правовой документ. Как говаривал мой бывший друг при встрече: "кофе, чай, неприятности ??"
lee вне форума  
 
Непрочитано 11.02.2009, 13:59
#5
Serz

Строительное проектирование
 
Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 849
<phrase 1=


Цитата:
Сообщение от msmk Посмотреть сообщение
Заказчик требует обоснования
пункта 9.22 СниПа 31-01-2003
А обоснования третьего закона Ньютона у Вас заказчик не требует?
__________________
Чем больше арматуры в конструкции, тем меньше останется на решетку.
Serz вне форума  
 
Непрочитано 11.02.2009, 17:33
#6
ЮРАМЕНЯЗОВУТ

Архитектор
 
Регистрация: 04.02.2009
Украина, Черновцы
Сообщений: 21
<phrase 1= Отправить сообщение для ЮРАМЕНЯЗОВУТ с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от Serz Посмотреть сообщение
А обоснования третьего закона Ньютона у Вас заказчик не требует?
Совершенно верная мысль. Почему это наш премудрый заказчик должен потыкать квалифицированого специалиста!?
ЮРАМЕНЯЗОВУТ вне форума  
 
Непрочитано 11.02.2009, 19:57
#7
Ильнур

КМ (+КМД), КЖ (КЖФ)
 
Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 24,161


А не пробовали на самом деле просто разъяснить смысл запрета?
__________________
Воскресе
Ильнур вне форума  
 
Непрочитано 11.02.2009, 20:53
#8
lee


 
Регистрация: 28.02.2004
43
Сообщений: 1,732
<phrase 1=


Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
А не пробовали на самом деле просто разъяснить смысл запрета?
тайна сия велика есть !!
lee вне форума  
 
Непрочитано 11.02.2009, 21:29
#9
Serz

Строительное проектирование
 
Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 849
<phrase 1=


Дело даже не в пункте СНиП. А в том, что никто и никогда при перепланировке этого не согласует. А в своем доме, пожалуйста, делайте - что хотите.
__________________
Чем больше арматуры в конструкции, тем меньше останется на решетку.
Serz вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > размещение уборной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Техпомещения под, над жилыми помещениями moveito Прочее. Архитектура и строительство 7 29.11.2008 00:57