|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
20.12.2019, 15:17 | #1 | |
Максимальная этажность торгового центра.
ООО "Архитектурная Студия Ильинской"
г.Владивосток
Регистрация: 20.09.2010
Сообщений: 53
|
||
Просмотров: 4600
|
|
||||
Регистрация: 28.02.2004
43
Сообщений: 1,796
|
Да, именно так.
У Вас очень странный порядок проектирования. После определения функционального назначения здания сразу надо лезть в СП 2.13130 в части ограничений пожарного отсека, а не "и тут нашли". Делите здание по высоте на два пожарные отсека с количеством этажей у каждого не более 5. Или Статья 78. Требования к проектной документации на объекты строительства 2. Для зданий, сооружений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, на основе требований настоящего Федерального закона должны быть разработаны специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности. (в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ) Извините, номер ФЗ не пишу, надеюсь угадаете |
|||
|
||||
Регистрация: 05.04.2018
Сообщений: 95
|
С отдельной эвакуацией из каждого отсека? Стрёмный вариант. Тут , к сожалению, авторы не углядели ограничение по этажности((( Надо делать 5 этажей
Последний раз редактировалось АрхитекторМ, 20.12.2019 в 18:05. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
СТУ стоят не так уж дорого - порядка 1,5 миллиона руб. Если речь идет о сохранении для Заказчика дополнительных площадей на 2-х этажах (по его же заданию), то овчинка выделки стоит. Даже с учетом того, что могут навесить какие-нибудь компенсирующие мероприятия (дымоудаление, сигнализация ит.п.).
Но вот если сначала Заказчику расписывали, как легко и без проблем можно тут построить 7-ми этажное здание (ни о чем не предупредив), а потом оказалось, что его раскручивают на СТУ, он может и призадуматься... ----- добавлено через ~3 мин. ----- и это |
|||
|
||||
ООО "Архитектурная Студия Ильинской" Регистрация: 20.09.2010
г.Владивосток
Сообщений: 53
|
Уважаемые lee, АрхитекторМ, иваниваныч- Вы правы. Чот это мы того....
иваниваныч - домик маленький, на 6 сотках, общая площадь- 1700. Спец ТУ долго и дорого. Поэтому - "Ставить шестым этажом тех помещения, делать один высокий этаж с "антресолями" ну и т.д."
__________________
Лана Ильинская |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Мне непонятен еще один момент (хотя это дело, конечно, не мое, а Вашего Заказчика). В торговых зданиях все, что находится выше 4-го этажа - потерянные площади. Даже 4-й этаж полноценно эксплуатируется только в крупных торговых центрах с серьезными вертикальными коммуникациями (эскалаторы, траволаторы), и располагается там уже не торговля, а какие-нибудь кинозалы и фудкорты с ресторанами. А тут сами пишете, что домик маленький в 1700 м. Для такой торговли 3 этажа - предел (даже 3-й под большим вопросом), все, что выше, будет стоять пустое и никогда себя не окупит. Разве что делать там офисную часть, но тогда это будет уже многофункциональное здание со всеми вытекающими.
|
|||
|
||||
Регистрация: 05.04.2018
Сообщений: 95
|
Изучите этот момент внимательно, экспертиза может потребовать обоснование высоты этажа, наличие антресолей, категорию по пож. опасности для "технических" помещений (со всеми вытекающими) и т.д. Да и эксплуатация в дальнейшем под торговые помещения будет головной болью заказчика. Может действительно 6 этаж административные помещения сделать (Ф4.3) или бытовое обслуживание (Ф3.5)?
|
|||
|
||||
Все очень от конкретики зависит, месторасположение ТЦ, специализация итд. итп. В "обыкновенном" универмаге на 7 этаже "рабочая столовая" и бар (работает также после закрытия торговых этажей). На 6 этаже продуктовый магазин (если мало альтернатив в окрестностях, люда туда будут ломиться). Первые 2 этажа отдаются всяким безделушкам типа парфюмерии/бижутерии. А если магазин специализированный (типа стройматриалов итп.), то все этажи могут работать полноценно.
7 этажей при 25 метрах высоты - что-то на низкие потолки тянет (под потолками же вся инженерия будет). |
||||
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,863
|
на всякий случай:
в пожарных нормах пожарная высота, а не архитектурная в СП 1 определение в начале в отдельных случаях до низа парапета или карниза, доступ на кровлю пожарных подразделений, но там это оговорено |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.11.2009
Сообщений: 647
|
Там Япония рядом. И как водится, съездил Заказчик, посмотрел, как оно у них там, и себе захотел. Народ традиционно не понимает разницу стоимости земли, разницу культур, быта, привычек (у японцев, например, популярны индивидуальные комнаты караоке в ТЦ, если верить телеку. Вот их можно и на 5, и на 8, а что у нас с этими этажами делать...) Заказчик редко вникает в такие нюансы, и порой не возможно отговорить человека от двухметрового свеса крыши (как в шалеее! - с придыханием), или вот от очень многоэтажного ТЦ
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Расстояние от стояночных мест для автомобилей до торгового центра. | Silvestor | Прочее. Архитектура и строительство | 22 | 15.04.2015 17:06 |
Озеленение территории торгового центра | KseniaSan | Архитектура | 5 | 25.07.2013 15:20 |
Типовой проект трансляционного музыкально-речевого обеспечения торгового центра | dobryaaasha | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 19.07.2013 10:31 |
Можно ли для отделки пола в Технических помещениях торгового центра использовать линолеум Г1В2Д2Т2РП1 ? | drill_man | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 32 | 06.04.2013 15:54 |
экспертиза торгового центра | maccom-stroi | Прочее. Архитектура и строительство | 4 | 17.11.2010 13:21 |