[HG]

Заказчик хочет заказать рабочий проект. При этом последовательность получения готового здания отличается от нормативной. Суть в том что Заказчик вместо того чтобы получить АПЗ, заказать рабочий проект, получить его, пройти экспертизу и затем получить разрешение на строительство, а уж затем строить и вводить в эксплуатацию решил пойти другим путем, а именно: заказать проект, получить его и построить здание без разрешений, а затем через суд узаконить свою постройку. Кто-нибудь сталкивался с подобной практикой и как такое может аукнуться проектной организации. Вроде бы все шишки должен огрести заказчик, а проектная организация не при делах, задание на проектирование от заказчика будет, а уточнять степень законности его действий на данном земельном участке не задача проектировщиков.

[Миттрич]

to HG: Интересно - а где и с кем эта бодяга происходит? Если не желаете афишировать - можно в личку...

[Vaneska]

Сообщение от "HG" до установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство правообладатель земельного участка направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления кадастровый план земельного участка. При этом предоставление градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство не требуется, подготовка проектной документации осуществляется на основании архитектурно-планировочных заданий, выдаваемых в соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", правила пункта 2 части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются и уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления проводят проверку соответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка и архитектурно-планировочному заданию Получается что без АПЗ в принципе нельзя проектировать (естественно объекты относящиеся к градостроительству). При этом непонятно как может суд узаконить построенное без разрешений (и соответственно спроектированное без АПЗ) здание.

Правильно я понимаю, что с выходом Постановления Правительства №840 о форме ГПЗУ всё вышескзанное становится недействительным?
И теперь нет никакого АПЗ, требуется только получать ГПЗУ в организациях типа Москомархитектуры, КГА СПб и им подобных?

[Огурец]

Да ладно вам, все так строят.
Если Вы попытаетесь оформить все документы в соответствии с действующим законодательством, то сразу станете неконкурентоспособными по сравнению с конкурентами и разоритесь.

Упоминание об АПЗ осталось тоько в Федеральном законе "Об архитектурной деятельности" (по недоразумению). Ни в 87 постановлении, ни в 145 нет упоминания о таком исходно-разрешительном документе. Во всяком случае, экспертиза не требует его копии. Хотите потратить деньги впустую - районый архиткектор не будет Вас в этом разубеждать.