[LenaE]

Здравствуйте, Коллеги! Помогите разобраться. В 87 постановлении от 16.02.2008г. прописано, что должно содержаться в стадии П (проектная документация). В ГрадоКодексе, ст.51 Выдача разрешений на строительство указано: "...
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
" Скажите, пожалуйста, значит ли это, что для получения разрешения нужна стадия П только в сокращенном виде? Или это ЭП (эскизный проект), только писать надо П? Заранее спасибо всем откликнувшимся!

[ГИП б/у]

Уважаемая LenaE.
Для получения разрешения на строительство необходимо заключение экспертизы (положительное). А для экспертизы необходима ПД по ПП РФ №87.
Вот и судите сами.
Кстати по стадиям П и ЭП уже столько на форуме сказано. Учитесь технической грамотности.
Успехов Вам.

[kulvazab]

А куда конструкции-то делись? В приведённом списке их нет.

Сообщение от LenaE для получения разрешения нужна стадия П только в сокращенном виде

Сообщение от LenaE Или это ЭП (эскизный проект), только писать надо П?

На следующий день Володька Завитушкин зашёл в ЗАГС и развёлся. Вот и всех делов.

[Pavel_V]

Уж сколько раз в меня тут плевались, когда я советовал сходить в администрацию и лично спросить, что им надо предоставить для выдачи разрешения на строительство... ПД далеко не на все объекты нужно разрабатывать. Куча спорных ситуаций существует, куча разных сотрудников в администрации работает.
В свое время у нас было на руках разрешение на строительство коттеджа трехэтажного при том, что по документам это здание было административным, а из ПД и РД на руках были только поэтажные планировки и полуситуационный план местности, нарисованный студентом.

[LenaE]

Сообщение от Pavel_V сходить в администрацию и лично спросить

Знаете, Pavel_V, я теперь думаю, что это самое верное решение, с нашими законами, которые "что дышло...", причем везде по-разному. Спасибо.

[Сергей454]

Недавно сдавал документы на разрешение, все то что вы перечислили из стадии "П" отнес и все.

[Ильнур]

Сообщение от Pavel_V ... Куча спорных ситуаций существует, куча разных сотрудников в администрации работает...

Теперь в администрациях и министерствах будут работать только законопослушные. Остальных посадят.

[LenaE]

Сообщение от Сергей454 Недавно сдавал документы на разрешение, все то что вы перечислили из стадии "П" отнес и все.

я тоже делала так, конструктив описывала в записке, просто проставляя стадию, понимаю, что проект не полный... как то не правильно это... но для администрации этого видимо достаточно. Был случай, что даже ругались, что много всего включили)

[Velkin]

Сообщение от LenaE я тоже делала так, конструктив описывала в записке, просто проставляя стадию, понимаю, что проект не полный... как то не правильно это... но для администрации этого видимо достаточно. Был случай, что даже ругались, что много всего включили)

У нас сейчас обратная ситуация. Сделали комплект документов по Ст.51 Гр.К РФ п.7. для получения разрешения на строительство. Администрация требует комплект документов по ст. 48 п.12.

[Skiv]

Добрый день!
Возник такой вопрос, кто знает подскажите.
Если согласно ч.2 статьи 49 экспертиза проектной документации объекта не требуется, то для получения
разрешения на строительство, застройщик может сам, своими силами, выполнить проект (пояснительная записка, архитектурные решения, ГП, план сетей, и т.д.... согласно ч.7 статьи 51) ??
Или же для выполнения проекта требуется проектная организация имеющая допуск СРО?

[Ильнур]

Сообщение от Skiv ..для выполнения проекта требуется проектная организация имеющая допуск СРО?

Ну да, проектируют только члены СРО. Остальные умники нанимаются к членам.
Никакого отношения право проектирования к необходимости экспертизы проекта не имеет.
По-моему, купить допуск СРО недорого. СРО - это крайне формальная фигня.

[Мишастик]

Добрый день!
Получаем разрешение на строительство. Объект не подлежит экспертизе. Разработали комплект документов согласно п. 7 ст. 51 ГрК РФ. Сдали в архитектуру. Архитектура написала замечание, что "проектная документация не соответствует постановлению Правительства № 87. В соответствии с п. 13 ст. 48 ГрК РФ состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства устанавливаются Правительством Российской Федерации". Законны ли требования архитектуры?
Почитал здесь, на форуме. Так ничего и не прояснилось.

[иваниваныч]

Сообщение от Мишастик Законны ли требования архитектуры?

Вполне.

[Pavel_V]

Последний раз как я ходил в администрацию, я там на столе почитал пд на какой-то магазин. Так кровь из глаз пошла. Там не то что 87 постановлением не пахнет, там даже спдс рядом не валялся.
Так что от администрации зависит.
По закону вполне могут требовать соблюдать 87 постановление.

[иваниваныч]

Сообщение от Мишастик В соответствии с п. 13 ст. 48 ГрК РФ состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства устанавливаются Правительством Российской Федерации"

Пост. 87 как раз и выпущено Правительством для этих целей.
В первом же пункте там сказано:
1. Настоящее Положение устанавливает состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов:
а) при подготовке проектной документации на различные виды объектов капитального строительства;
б) при подготовке проектной документации в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (далее - строительство).
Иногда получается договориться на сокращенный объем документации, но это уже под личную ответственность работников администрации.

[banzai1983]

Сообщение от Мишастик Добрый день! Получаем разрешение на строительство. Объект не подлежит экспертизе. Разработали комплект документов согласно п. 7 ст. 51 ГрК РФ. Сдали в архитектуру. Архитектура написала замечание, что "проектная документация не соответствует постановлению Правительства № 87.

Тут, как говорят в народе: "Кроилово ведёт к попадалову".
Если заказчик хочет сэкономить и разработать документацию не в полном объёме, я первым делом его в администрацию отправляю по месту строительства для выяснения их пожеланий, т.к. действительно, как писали выше, бывают варианты... Если ему дают некое согласие, тогда заключаем договор, в котором подробно указываем, что мы делаем, а что нет. Хотя должно быть всё иначе и не может зависеть состав проектной документации от хотения конкретного человека, но пока имеем то, что имеем.

[Aragorn]

проектная документация не соответствует постановлению Правительства № 87. В соответствии с п. 13 ст. 48 ГрК РФ состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства устанавливаются Правительством Российской Федерации

Уж очень расплывчатое требование.
Ну и я конечно не разбираюсь в деталях - не факт, что архитектура уполномочена делать вывод о соответствии или несоответствии.

[banzai1983]

Сообщение от Aragorn Ну и я конечно не разбираюсь в деталях - не факт, что архитектура уполномочена делать вывод о соответствии или несоответствии.

Ну, а по-вашему архитектура должна "кушать, что принесли"? Тогда зачем она нужна? Когда нет экспертизы. госстройнадзора, тогда управление архитектуры становится единственным гарантом соблюдения хоть каких-то норм планируемого к строительству объекта. Другое дело, что и они должны действовать в рамках законодательства и не выдумывать отсебячину, но тут везде нюансы...

[Pavel_V]

Сообщение от banzai1983 Другое дело, что и они должны действовать в рамках законодательства и не выдумывать отсебячину, но тут везде нюансы...

В ГрК четко сказано, что при сдаче объекта в эксплуатацию, требовать документы помимо перечисленных в данной статье запрещено.
Однако архитектуре похрен на ГрК, выдают два листка А4 полностью заполненные документами сверх требуемого. Без которых разрешение не выдается. Особо радовала необходимость получать почтовый адрес для котельной внутризаводской.

[Мишастик]

Сообщение от Pavel_V В ГрК четко сказано, что при сдаче объекта в эксплуатацию, требовать документы помимо перечисленных в данной статье запрещено.

Сдача объекта в эксплуатацию это статья 55 (Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) ГрК РФ.
Меня интересует статья 51 (Разрешение на строительство) ГрК РФ.