| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Можно ли сделать в многоквартирном доме бассейн и сауну

Можно ли сделать в многоквартирном доме бассейн и сауну

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 11.11.2020, 15:41 1 |
Можно ли сделать в многоквартирном доме бассейн и сауну
RiK32
 
Регистрация: 11.11.2020
Сообщений: 28

Есть идея в своей квартире, которая расположена на первом этаже устроить бассейн (пробить плиты в подвал и отплить все из монолита) и сауну . С какими трудностями я могу стакнутся, в том числе с нарушением каких норм мне придется боротся при согласовании перепланировки?
Просмотров: 18739
 
Непрочитано 12.11.2020, 17:21
#41
Lymus

разбираюсь
 
Регистрация: 20.03.2008
Москва
Сообщений: 437
<phrase 1= Отправить сообщение для Lymus с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
и он (нарушитель) сделает техническую экспертизу в которой будет написано что с технической точки зрения самострой не угрожает несущим конструкциям МКД, и необходимости его приведения в исходный вид - нецелесообразно (кстати такие же умники - инженеры - проектировщики так и напишут, ну да все вы что тут сидите и не зная норм, делаете умный, чепорно рассуждая что типа тут крутые синие воротнички - созидатели собрались)...
И ему не то что шатраф, а благоарность и ещё компенсация за экпертизу со стороны соседа(ей) прилипнет
даже за меньший косяк, умнику соседу по дому (демонтировал вент короб общий в своей квартире), жилинспекция дала атата и пришлось восстановить за свой счет в исходное состояние. Попробуй, поиграй с жилинспекцией, посмотришь кто выиграет
И, да, любой самострой в жилье, как и везде, должен быть узаконен. А узаканивает не дядя с улицы, а жилинспекция.
__________________
:read:
Lymus вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 12.11.2020, 17:25
#42
RiK32


 
Регистрация: 11.11.2020
Сообщений: 28


я так понял что делать все как задумал и не парится, потом если кто вякать начнет, найму за 12000 рублей кого-нибудь с этого форума, мне слабают техническое заключение что все в идеально-работоспособном состоянии и потом все вопросы к экспертам... А я буду дальше кайфовать с девками в купиели, а эксерты пусть за свою двенашку отдуваются...
RiK32 вне форума  
 
Непрочитано 12.11.2020, 17:25
#43
kopekopa

инженер
 
Регистрация: 23.06.2011
Сообщений: 635


Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
обоснуйте своё суждение, пункт СНиПа
Сауну в подвале нельзя = п. 4.11 СП54.13330.
Согласно ст. 36 ЖК и ст. 290 ГК подвал принадлежит всем собственникам жилого дома, поэтому любые решения, затрагивающие его, должны быть согласованы со всеми жильцами (п. 2 ст. 40 ЖК), имеющих право собственности на каждую квартиру/помещение. А еще, возможно, придется взять этот объем подвала в аренду у них, если даже согласятся.
Нужен проект реконструкции, в т.ч. с обоснованием решений, исходя из пп. 6.7, 6.8 СП54.13330. С согласованием чёрт знает у кого (бти, жилинспекция, администрация).
В Москве вообще свои нормы могут быть на этот счет.
В любом случае, даже если вам удастся каким-то боком такое провернуть (незаконно), имейте в виду, что велика вероятность, что ничем хорошим это не кончится, начиная от жалоб опомнившихся жильцов, косых взглядов и скверным микроклиматом у себя же в квартире и заканчивая обрушением.

Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
с нарушением каких норм мне придется боротся
Впрочем, это очень похоже на троллинг.

Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
найму за 12000 рублей кого-нибудь с этого форума
Да, теперь без сомнений)
kopekopa вне форума  
 
Непрочитано 12.11.2020, 17:29
#44
Lymus

разбираюсь
 
Регистрация: 20.03.2008
Москва
Сообщений: 437
<phrase 1= Отправить сообщение для Lymus с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
я так понял что делать все как задумал и не парится, потом если кто вякать начнет, найму за 12000 рублей кого-нибудь с этого форума, мне слабают техническое заключение что все в идеально-работоспособном состоянии и потом все вопросы к экспертам... А я буду дальше кайфовать с девками в купиели, а эксерты пусть за свою двенашку отдуваются...
видимо для понимания очень сложно, отчетом экспертов можно будет подтереться т.к. его завернет жилинспекция, а после как завернет, выпишет тебе штраф и обязует вернуть все в прежний вид, а будешь выкобениваться, вплоть до выселения. Так что делай конечно
__________________
:read:
Lymus вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 12.11.2020, 17:35
#45
RiK32


 
Регистрация: 11.11.2020
Сообщений: 28


Цитата:
Сообщение от Lymus Посмотреть сообщение
видимо для понимания очень сложно, отчетом экспертов можно будет подтереться т.к. его завернет жилинспекция, а после как завернет, выпишет тебе штраф и обязует вернуть все в прежний вид, а будешь выкобениваться, вплоть до выселения. Так что делай конечно
ты уверен что кто-то нужен жилинспекции?
Дело будет направлено в суд, а там пойди докажи что конструкция что-то там нарушает. А как раз ваше заключение и ляжет в основу выненсения решения что все в идельном состоянии и тогда соседи могут чем угодно подтерется. В этом вопросе главное не медлить, лупить купель. Делать сауну не в подвале, а в квартире и не ждать согласований. А ТСЖ не уведомлять...
А то что тут на форуме инженеры типа сидять мне пока не видно...
RiK32 вне форума  
 
Непрочитано 12.11.2020, 17:38
#46
lee


 
Регистрация: 28.02.2004
43
Сообщений: 1,796
<phrase 1=


Цитата:
Сообщение от kopekopa Посмотреть сообщение
Согласно ст. 36 ЖК и ст. 290 ГК подвал принадлежит всем собственникам жилого дома, поэтому любые решения, затрагивающие его, должны быть согласованы со всеми жильцами (п. 2 ст. 40 ЖК), имеющих право собственности на каждую квартиру/помещение.
Все правильно. Это и есть основная проблема. Все остальное затраты.

Надеюсь, что найдется хотя бы один разумный человек и скажет "нет", и правильно сделает.

А если займетесь самостроем, надеюсь что заставят вернуть все, как было (что тоже не проблема, только затраты). У нас никто бы не стал всякие заключения смотреть и галстуки жевать. Не знаю в каком регионе Вы живете
lee вне форума  
 
Непрочитано 12.11.2020, 17:39
#47
Lymus

разбираюсь
 
Регистрация: 20.03.2008
Москва
Сообщений: 437
<phrase 1= Отправить сообщение для Lymus с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
ты уверен что кто-то нужен жилинспекции?
да, такие пассажиры, как ты, их первые клиенты. лупи, не медли, нарушай.
__________________
:read:
Lymus вне форума  
 
Непрочитано 12.11.2020, 18:07
#48
Alexmf


 
Регистрация: 10.06.2010
Сообщений: 540


Пора закругляться. Не доказать человеку ни как и ни чем. Ему слово, он два... При чем у него есть образцово-показательный пример "Сделаю как там"
И пусть купается в купели с бабушками из жилинспекции

Последний раз редактировалось Alexmf, 12.11.2020 в 18:24.
Alexmf вне форума  
 
Непрочитано 12.11.2020, 18:26
| 1 #49
jtdesign

архитектор
 
Регистрация: 17.07.2009
Riga
Сообщений: 3,783
Отправить сообщение для jtdesign с помощью Skype™


На что тут уже третью страницу обсуждения развели? Именно с инженерной стороны тут вопросов нет, есть задача, есть финансирование, берется и решается. А вот вопросы собственности и прочие юридические другое дело. Но нет тут не бассейнов, не саун (на что тут нормативы привели), все это внутриквартирное обустройство (на такое норматива вроде не привели, или пропустил). Как присоединить часть подвального этажа к собственности данной квартиры совсем не инженерная задача.
jtdesign вне форума  
 
Непрочитано 12.11.2020, 18:38
#50
Бахил

?
 
Регистрация: 17.06.2014
Царицын
Сообщений: 12,203


Цитата:
Сообщение от jtdesign Посмотреть сообщение
Именно с инженерной стороны тут вопросов нет
Зависит от конструктива дома. Это первое.
И второе: что в подвале? Если там коммуникации, то присоединить часть подвала не получится.
А так да, если эти вопросы с инженерной точки зрения можно решить, то остаётся чисто юридическая сторона.
__________________
Не откладывайте на завтра! Положите на всё уже сегодня.(с)
Бахил вне форума  
 
Непрочитано 12.11.2020, 18:39
1 | 1 #51
Rockname


 
Регистрация: 08.05.2013
Сообщений: 228


Зачем кормите?
Те, кто хотят так сделать, на форуме такие посты не пишут
Rockname вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 13.11.2020, 09:42
#52
RiK32


 
Регистрация: 11.11.2020
Сообщений: 28


Цитата:
Сообщение от Rockname Посмотреть сообщение
Зачем кормите?
Те, кто хотят так сделать, на форуме такие посты не пишут
вот именно!
Меня задела правильность и даже какае-то чопорность отдельных "членов" этого формума, которые с пеной у рта доказывают мне что это не праивльно и они как инженеры не будут порочить свою профессиональную девстенность такого рода заключениями. Я сам удивился когда мне досталось такое заключение где два инженера "профессионала" написали что нарушений нет и получается все это липа - ваши тут доводы, поскольку все проектанты продажные, что им директор конторы скажет то и напишут в своих выводах, директора то же можно понять он должен платить этим скунсам з-п... Так что думайте что пишите, в какой стране - Пугабии мы живем, где все делается по звонку, и суды решения свои выносят так же...
RiK32 вне форума  
 
Непрочитано 13.11.2020, 09:52
#53
Alexmf


 
Регистрация: 10.06.2010
Сообщений: 540


Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
вот именно!
Меня задела правильность и даже какае-то чопорность отдельных "членов" этого формума, которые с пеной у рта доказывают мне что это не праивльно и они как инженеры не будут порочить свою профессиональную девстенность такого рода заключениями. Я сам удивился когда мне досталось такое заключение где два инженера "профессионала" написали что нарушений нет и получается все это липа - ваши тут доводы, поскольку все проектанты продажные, что им директор конторы скажет то и напишут в своих выводах, директора то же можно понять он должен платить этим скунсам з-п... Так что думайте что пишите, в какой стране - Пугабии мы живем, где все делается по звонку, и суды решения свои выносят так же...
Цитата:
Сообщение от Alexmf Посмотреть сообщение
Ну тогда сделайте "как у соседа", чего Вы здесь ответа ждете. А потом будете суды выигрывать и денЮжки с них собирать . Вы же все уже знаете.
Alexmf вне форума  
 
Непрочитано 13.11.2020, 09:58
#54
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
Я сам удивился когда мне досталось такое заключение где два инженера "профессионала" написали что нарушений нет и получается все это липа - ваши тут доводы, поскольку все проектанты продажные, что им директор конторы скажет то и напишут в своих выводах, директора то же можно понять он должен платить этим скунсам з-п... Так что думайте что пишите, в какой стране - Пугабии мы живем, где все делается по звонку, и суды решения свои выносят так же...
А куда модераторы смотрят?
иваниваныч вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 13.11.2020, 10:21
#55
RiK32


 
Регистрация: 11.11.2020
Сообщений: 28



вот оно поперло, обиженка...
RiK32 вне форума  
 
Непрочитано 13.11.2020, 10:44
#56
Fogel

люблю мастерить
 
Регистрация: 21.01.2005
Челябинск
Сообщений: 9,897


Инженер это тот, кто знает как доказать что это сделать нельзя... или сделать можно... в зависимости от поставленных целей.
Как инженер, я скажу что сделать это можно, с _технической_ точки зрения всё осуществимо и даже могу написать акт о том, что всё выдержит и подтвердить расчетам заложенных компенсирующих мероприятий. А вот с юридической это незаконно будет, но это к юристам надо обращаться за подробностями. Довод что "он сделал так" сродни тому же что "он телефон отжал" - делают так? Делают. А потом их ловят. Если получится.
Юридические тонкости тут всплывали не раз, и если "всё делать по закону" то ничего н из этого не выйдет, бо ещё на стадии проекта завернут (и да, надо смотреть что там с подвалом, в чьей он собственности - если город подсуетился, то может оказаться и в муниципальной, а кто вам за так отдаст помещение, где можно магазинчик открыть? Да и как сказали, даже если город не подсуетился и в доме собственники появились раньше, то и они "за так" вряд ли согласятся отдавать подвал)
Fogel вне форума  
 
Непрочитано 13.11.2020, 10:48
#57
Boris_1

ПГС
 
Регистрация: 07.10.2010
Новосибирск
Сообщений: 2,316


Идиот или тролль? Кто он?
__________________
«Было гладко на бумаге, да забыли про овраги, а по ним — ходить».
Boris_1 вне форума  
 
Непрочитано 13.11.2020, 10:50
#58
Yoriuss


 
Регистрация: 05.06.2013
Сообщений: 154


Испарения из бассейна разрушат конструкции, поэтому нельзя. Не на ту влажность они проектировались.И гидроизоляция не поможет.
Yoriuss вне форума  
 
Непрочитано 13.11.2020, 10:52
#59
Fogel

люблю мастерить
 
Регистрация: 21.01.2005
Челябинск
Сообщений: 9,897


Бассейн можно и крышкой накрыть и сливать после использования. Можно подумать что сушащееся непрерывно бельё (в семьях с детьми это норма) будет давать меньше влаги. Всё решаемо. Но тут сперва надо решать вопрос с документами, а не бетоном.
Fogel вне форума  
 
Непрочитано 13.11.2020, 10:54
#60
Alexmf


 
Регистрация: 10.06.2010
Сообщений: 540


Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
не будут порочить свою профессиональную девстенность
Я девственник

Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
все проектанты продажные
Работаю исключительно за деньги

Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
что им директор конторы скажет то и напишут в своих выводах
В этом случае моя фамилия в штампе будет отсутствовать

Цитата:
Сообщение от RiK32 Посмотреть сообщение
директора то же можно понять он должен платить этим скунсам з-п
Ща бан поймает
Alexmf вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Можно ли сделать в многоквартирном доме бассейн и сауну

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Что можно сделать с подобными телами? Miniril AutoCAD 3 28.09.2010 16:58
Можно ли сделать триангуляцию полилинии? Ольга12345 AutoCAD 2 27.06.2010 17:01
какой программой можно сделать гидравлический расчет водоотводных сетей Alookard Расчетные программы 5 30.03.2010 18:16
Из чего можно сделать приямок в автомойке Sarman Прочее. Архитектура и строительство 33 18.01.2010 11:26
С помощью какой программы можно сделать слепок крупной модели senseysensor Другие CAD системы 14 22.08.2009 13:37