[parabellum762]

Есть в обязательном к исполнению СНиПе 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
интересный пункт

2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции... Примечания*: 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м;

Моя задача - доказать что можно строить дом ближе этих самых 6 метров. С пожарной точки зрения все отлично - будет брандмауэрная стена.

Поэтому вопросы:

1. В каком обязательном к выполнению нормативном документе есть определение усадебной застройки? Жилой дом на земельном участке в центре города с миллионным населением обязательно должен считаться усадьбой?
2. Что за санитарные и бытовые условия нарушатся от постройки дома? Расчет инсоляции есть, новый дом инсоляции не нарушит. Какие еще могут быть условия?

[DJo Frey]

Сообщение от parabellum762 1. В каком обязательном к выполнению нормативном документе есть определение усадебной застройки? Жилой дом на земельном участке в центре города с миллионным населением обязательно должен считаться усадьбой?

В п. СНиП 2.07.01-89* термина нет, но описание его есть, оно "раскидано" по многим пунктам СНиП.
Термин есть в Приложении В СП 30-102-99, только этот СП не входит ни в какие перечни к техрегламентам:

Усадебный жилой дом — одноквартирный, дом с приквартирным участком, постройками, для подсобного хозяйства.

Сейчас в каждом крупном городе есть Правила землепользования и застройки, регламентирующие застройку определённых территорий зданиями того или иного типа, в том числе малоэтажными объектами индивидуального жилищного строительства, как подобное называется в Градкодексе- в ПЗЗ будет и наименование подобного объекта по местным градостроительным "понятиям". Копайте в местном управлении архитектуры, всё равно там градплан нужно будет получать и разрешение на строительство, никуда не денетесь от мнения этих чиновников - вот у них и спросите.

Сообщение от parabellum762 2. Что за санитарные и бытовые условия нарушатся от постройки дома? Расчет инсоляции есть, новый дом инсоляции не нарушит. Какие еще могут быть условия?

СП 30-102-99:

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

В Вашем регионе могут быть местные (региональные) нормативные градостроительные документы, регламентирующие подобное - поищите что-то типа "Нормативов регионального градостроительно проектирования".

[parabellum762]

Сообщение от DJo Frey Термин есть в Приложении В СП 30-102-99

да, есть, и мне очень не нравится это определение термина.
Мне нравится определение, данное в СП 42.13330.2011.

зона усадебной застройки: Территория, занятая преимущественно одно-двухквартирными 1-2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 м2 и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота;

У нас территория для ИЖС, никакого огородничества и садоводства не предусмотрено.
СП 42.13330.2011 входит (что приятно) в Перечень №2079 о добровольном выполнении безопасности )))))
но, к великому сожалению, кроме Приложения 2:

СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", кроме разделов 1 - 5, 6 (пунктов 6.1 - 6.4, таблицы 10), 7 - 9; приложения 2.

Федеральнейшие наши агенты по метрологии исключили из СП приложение 2, потому что в Постановлении 1047-р, наоборот, включено приложение 2 в перечень уже не добровольного, а обязательного применения.

СНиП 2.07.01 - 89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Разделы 1 - 5, 6 (пункты 6.1 - 6.41, таблица 10*), 7 - 9; приложение 2

Типа, раз Приложение 2 обязательное, так нафига его включать в перечень добровольного?
Хорошо было задумано, но забыли про овраги.
Список обязательных составляли давно, туда вошел старый СНиП 2.07.01-89*, а список добровольных свеженький, и в нем уже указан не СНиП, а СП 42.13330.2011
А У НИХ ПРИЛОЖЕНИЯ РАЗНЫЕ!!!
В результате мы имеем обязательное Приложение 2 в СНиПе - ТРЕБОВАНИЯ К СОГЛАСОВАНИЮ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ В РАЙОНАХ АЭРОДРОМОВ И НА ДРУГИХ ТЕРРИТОРИЯХ С УЧЕТОМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ПОЛЕТОВ ВОЗДУШНЫХ СУДОВ
И не имеем добровольного Приложения Б в СП - "Термины и определения"

Я сегодня весь день дрочу изучаю нормативные документы в этом градостроительстве, и чем дальше, тем мне грустнее
приложу нарытые документы, может, кому пригодится

[DJo Frey]

Сообщение от parabellum762 Я сегодня весь день изучаю нормативные документы в этом градостроительстве, и чем дальше, тем мне грустнее

Я всю профессиональную карьеру изучаю градостроительные документы, и мне всё веселее и веселее, так как их теперь всё больше и больше - в каждом городе скоро, видимо, будут свои нормы, при чём в основном всё обычно решается не по ним, а по "понятиям", в основном. Так что ещё раз советую искать местные граднормы, а самое главное - задавать вопросы в местный департамент архитектуры.
Перечень 2079 у Вас старый - на сегодня он действует в редакции Приказов Росстандарта от 18.05.2011 N 2244 (ред. 10.09.2013), от 02.07.2014 N 1049 - внесены новые документы, но сути бреда это не меняет.

[parabellum762]

Сообщение от DJo Frey Перечень 2079 у Вас старый

Но другого-то нет. Приказы №№2244 и 1049 вносят по кусочку метро какого-то, и все. А в главном старый перечень актуален.

Сообщение от DJo Frey мне всё веселее и веселее

)))) ну, даст Бог, я через несколько лет тоже буду веселиццо )))

Что, правда, делать с термином "усадьба"? Можно ли его брать из СП 42.13330, и нагло утверждать что "Приложение Б" никакого отношения к "Приложению 2" не имеет?

----- добавлено через ~12 ч. -----
Новый вопрос ))))

Все знают, что от жилого дома до границ участка должно быть минимум 3 метра. Ну, то есть, много разных существует ограничений и требований, но вот 3 метра - это реально минимум, меньше никак.
А какой нормативный документ об этом говорит? Не могу найти
Для садоводов СНиП нашел, а для ИЖС есть?

у меня уже все прошло )))
СП 42.13330, пункт 7.1

Этот пункт, правда, не входит никуда Но уж пусть лучше так

[DJo Frey]

Думаю, что лучше проектировать пользуясь либо только СП 42.13330.2011, либо только СНиП 2.07.01-89*, не пытаясь их совместить в одном проекте. На добровольный перечень вообще не смотреть. Если что прикрываться Письмом Минрегиона о статусе СНиП.
Ещё раз настойчиво рекомендую изучить обычаи местных племён чиновников региональные особенности градостроительного проектирования.