[Azon]

Добрый день, коллеги! Сам разрабатываю разделы электроснабжения. а в данном вопросе не очень силен.
Поэтому прошу помощи специалистов, разрабатывающий разделы ЭЭ, ОВиВК.
Вопрос в чем, купил квартиру в строящемся доме (новостройке) по ДДУ.
И застройщик при вводе дома в эксплуатацию снизил класс энергоэффективности с В на С (в проектной декларации, в ДДУ стоит B).
Было направленно письмо с просьбой объяснить данное решение и варианты компенсации за причиненные неудобства.
Застройщик ответил, что при проектировании класс энергоэффективности (при этом называя его класс энергосбережения) рассчитан согласно СП50.133300.2012 и согласно таблицы 15 раздела 10 проставлен класс B.
А при вводе в эксплуатацию проставлен С согласно приказу №399/пр Минстроя. При этом обозначая что это один класс, только разные цифры и пишет, что это коллизия в законодательстве РФ.
В энергопаспорте в таблице прописан класс С (согласно приказу) внизу примечание - класс энергоэффективности (энергоснабжения) B согласно СП50.133300.2012.
Насколько правомерно такое решение? если раздел 10 СП50.133300.2012 не включен в пункт 30 Перечня национальных стандартов и сводов правил и в письме от Минстроя от 9 августа 2017 г. N 28242-ЕС/04 " СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий", являющийся актуализированной редакцией СНиП 23-02-2003, предусматривает установление классов энергосбережения зданий, которые не эквивалентны классам энергетической эффективности".

Следующий вопрос, застройщик дал данные согласно которому выбирался класс согласно приказу, базовый уровень составляет 88 кВт∙ч/м2 для многоквартирного дома 25 этаж расположенного в ГСОП 4535 фактические значения составляет 72,5. Разница -18,9%. тогда класс С.
Согласно поставлению правительства РФ №18 п.15.1
"После установления базового уровня требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений требования энергетической эффективности должны предусматривать уменьшение показателей, характеризующих годовые удельные расходы энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, не реже чем 1 раз в 5 лет:
а) для вновь создаваемых зданий, строений, сооружений с 1 января 2018 г. - не менее чем на 20 процентов по отношению к базовому уровню,"
и приказу № 1550/ПР п.7 минстроя,
"Для вновь создаваемых зданий (в том числе многоквартирных домов), строений, сооружений удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию уменьшается:
с 1 июля 2018 г. - на 20 процентов по отношению к удельной характеристике расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию малоэтажных жилых одноквартирных зданий (приложение N 1 к настоящим Требованиям) или удельной характеристике расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию (приложение N 2 к настоящим Требованиям);"

Тогда получается надо базовый уровень уменьшить на 20% и получиться 70,5. Правильно я понимаю? При фактическом 72,5. Величина отклонения 2,9%. Получается вообще класс E (пониженный).
Можете объяснить как все таки считается класс энергоэффективности?
Изменяется базовый уровень? или отклонения не должны превышать данных значений (постановления и приказа)?