[LuchS]

Живу в НН. Проживаю в панельном доме построенном еще при Хрущеве по одной из первых серий панельного домостроения. Со слов председателя и гл.бухгалера проекта на здание нет, само здание было построено примерно в 1967году. Характеристики:
- отсутствие батарей и стояков отопления. Теплова магистраль находится в наружных панелях здания.
- во всем доме устраивались деревянные полы на лагах.
- совмещенный с/у
- из паспорта дома известен срок эксплуатации - 50 лет, который уже превышен на 2 года

Застройка осуществлялась массово, дом строился кооперативом изначально. Сейчас т.к. меня хотят включать в состаав ТСЖ, появился вопрос - каков потенциальный срок службы конструкций. Необходимо оценить хотя бы преблизительно, для чего надо понимать из чего изготовлены узлы несущих конструкций и коммуникаций.

[tyuk]

Серий было довольно много. Как общесоюзные так и местные. Что бы хоть примерно представлять что за дома надо знать этажность, иметь план здания и фото фасадов. Тогда уже можно будет что то предлагать. Для начала посмотрите тут https://prawdom.ru/p_main.php?d=seria_menu.php
Но даже определив серию далеко не факт что вы найдете относительно полный типовой комплект документации. Шансы найти данные по инженерным сетям и того меньше.
Если надо знать состояние конструкций и коммуникаций то надо проводить детальное инструментальное обследование, но это стоит хороших денег.

[zve1]

Фотографию бы прикрепили.

[LuchS]

2zve1:
Накидал файлов немного, извините за качество - снимал давно на тапок, да и пришлось делать уменьшение...
Балконы расположены в шахматном порядке, вроде внутри панели керамзит? Приложил фото при замене окна в комнату, там видно внутренняя часть панели. Фасады у нас утеплили по-этому внешне как-то сложно судить - были обыкновенные панели на вид осыпанные щебнем примерно фр. ~10-20мм, канашка была чугунина, но за древностью лет поменяли на пластик.
На каждом этаже по 4 квартиры 2-1-2-1 комнатные. В доме 5 секций, торцы здания глухие - без окон. Нежилые помещения навроде магазинов/прачечных - не предусмотрено. Только жилые квартиры. Первоначально козырьки над подъездами представляли из себя плиту одной стороной крепящейся к зданию консольно, другой - на 2 стальные трубы, но их сняли, примерно в плане это были плиты 1,8х2,5(3,0)м

2tyuk:

Но даже определив серию далеко не факт что вы найдете относительно полный типовой комплект документации. Шансы найти данные по инженерным сетям и того меньше. Если надо знать состояние конструкций и коммуникаций то надо проводить детальное инструментальное обследование, но это стоит хороших денег.

надо же с чего то начинать. Дом пока что стоит уверенно, текущий ремонт делается ежегодно, деньги на капремонт, союираемые ТСЖ, пока что не расходуются, но меня ситуация немного напрягает, что паспартный срок службы уже прошел. Возможно нужно привлекать специалистов для обследования, но для собрания жильцов нужны более везкие аргументы + что бы говорить с экспертизой так же нужно представлять что хотим получить на выходе, а не просто формальный отчет о проделанной работе

[Serge_Y]

Offtop: Второе фото - хороший пример антагонизма. Мать Земля против пришельцев...
А для того, чтобы понимать из чего изготовлены узлы несущих конструкций и коммуникаций, наверное надо пригласить обследователей...

[крокодил]

Если трещин по стенам нет (с фундаментами норм), то опасность может представлять в большинстве случаев только безграмотная перепланировка. Превышение срока службы - ерунда, дом по факту может быть лучше новых. Поищите нормальных обследователей, учтите что при обследовании они должны пройти по ВСЕМ помещениям и квартирам.. живите не парьтесь.

[blackzif88]

Помогите определить, пжл, серию панельки - все облазил - ничего сам не нашел. Дом сдан в 1989 году. на площадке 2 квартиры - 2ухкомнатная и 3х комнатная

Республика Беларусь,г. Лида. У нас такой дом называют "гродненского проекта"

[gan75]

Вы бы хоть город указали

[irishka.ferrum87]

[ATTACH][/ATTACH]

Добрый вечер! Кто-то сможет помочь с определением серии дома? Дом панельный, 5 эт, 1970 год строительства , г.Рязань

[gan75]

На 464 серию похоже

[irishka.ferrum87]

Сообщение от gan75 На 464 серию похоже

да, но по планировкам не нашла квартиру с ориентацией такой. И балконы начинаются не с крайнего помещения (угла) , а дальше

[irishka.ferrum87]

Сообщение от gan75 На 464 серию похоже

..серия 1-464А, значит перепланировка невозможна? (если демонтировать эту стену)

[Maharaji]

Сообщение от irishka.ferrum87 значит перепланировка невозможна?

она является несущей, на нее опираются плиты перекрытия, так что демонтировать нельзя