| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Запрет на устройство магазинов на 1-м этаже жилого дома старой постройки.

Запрет на устройство магазинов на 1-м этаже жилого дома старой постройки.

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 03.10.2014, 19:18 1 | #1
Запрет на устройство магазинов на 1-м этаже жилого дома старой постройки.
ГИП б/у
 
безработный
 
Г.Тюмень
Регистрация: 21.11.2011
Сообщений: 2,333

Похоже пытаются запретить размещение соцкультбыта на первых этажах жилых домов старой постройки (более 15 лет).
http://realty.vesti.ru/news/show/id/5121
Просмотров: 5031
 
Непрочитано 05.10.2014, 10:27
#2
Stierlitz

строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.)
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857


так и не понял - только москвы касается или всей РФ?
чисто по тексту выглядит как дурь или лоббирование
Stierlitz вне форума  
 
Непрочитано 05.10.2014, 11:32
#3
mak#

СМР
 
Регистрация: 02.09.2007
Саратов
Сообщений: 387


Дурью это кажется только тем, кто не живет над данными заведениями или в этом доме, который после такой "реконструкции" начинает "трещать по швам".
mak# вне форума  
 
Непрочитано 05.10.2014, 14:42
#4
Stierlitz

строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.)
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857


Цитата:
Сообщение от mak# Посмотреть сообщение
Дурью это кажется только тем, кто не живет над данными заведениями или в этом доме, который после такой "реконструкции" начинает "трещать по швам".
трещать по швам и по иным причинам начинает, дело же не в реконструкции а в квалификации ее проводящих - может тогда вообще запретить строить? а то вдруг чего не так выйдет
Stierlitz вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 05.10.2014, 16:25
#5
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


Цитата:
Сообщение от Stierlitz Посмотреть сообщение
так и не понял - только москвы касается или всей РФ?
Stierlitz Так по тексту вроде как "поправки в Жилищный кодекс предлагает внести член комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Андрей Клычков."
Цитата:
Сообщение от Stierlitz Посмотреть сообщение
трещать по швам и по иным причинам начинает, дело же не в реконструкции а в квалификации ее проводящих
Квалификация - это одна из составляющих проблемы устройства магазинов в домах старой постройки. Еще одна - это "продажность" местной архитектуры, дающей разрешение на это, не взирая на старую застройку, невозможность устройства загрузок и стоянок для посетителей, что влечет коллапс на дороге. Да и других проблем куча.
ГИП б/у вне форума  
 
Непрочитано 05.10.2014, 17:50
#6
Palomnic

ПГС
 
Регистрация: 22.05.2007
Москва
Сообщений: 638


Магазины - ок, загрузки разгрузки, спиртные напитки, отходы, как бы понятно. Кафе тоже понятно - шум и все такое, а чем парикмахерские не понравились о_О
По мне, так-то, вообще, первые этажи не должны быть жилыми, офисного и другого пространства, обслуживающего районные цели, катастрофически не хватает в любом районе. Отсюда, кстати, и безумные цены на аренду любого офисного помещения. Чем, например, контора Нотариуса или Ателье помешает на первом этаже?
Palomnic вне форума  
 
Непрочитано 06.10.2014, 07:07
#7
Stierlitz

строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.)
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857


Цитата:
Сообщение от ГИП б/у Посмотреть сообщение
Stierlitz Так по тексту вроде как "поправки в Жилищный кодекс предлагает внести член комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Андрей Клычков."

Квалификация - это одна из составляющих проблемы устройства магазинов в домах старой постройки. Еще одна - это "продажность" местной архитектуры, дающей разрешение на это, не взирая на старую застройку, невозможность устройства загрузок и стоянок для посетителей, что влечет коллапс на дороге. Да и других проблем куча.
Так у нас и по снип и по санпин магазины не более 150 квадратов встроеные в жилые дома могут не иметь выделенной загрузки

А зачем стоянки если магазин расчитан на шаговую доступность?
А квалификация - ну экспертизу там сро обязательно и архстройнадзор привлекли - что бы кто попало не делал
Stierlitz вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 06.10.2014, 09:56
#8
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


Цитата:
Сообщение от Stierlitz Посмотреть сообщение
А зачем стоянки если магазин рассчитан на шаговую доступность?
Наивный? Или как в том фильме "Наши люди в булочную на такси не ездят"?
ГИП б/у вне форума  
 
Непрочитано 06.10.2014, 11:12
#9
Stierlitz

строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.)
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857


Цитата:
Сообщение от ГИП б/у Посмотреть сообщение
Наивный? Или как в том фильме "Наши люди в булочную на такси не ездят"?
Нет наблюдение местных реалий - маленькие магазины не привлекательны для автомобилистов - на автомобиле може проехать на километр полтора (ну пусть на три..четыре) подальше и закупиться в серьезном супермаркете с другими ценами и ассортиментом
Stierlitz вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 06.10.2014, 12:24
#10
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


Stierlitz, если будем обсуждать здесь "местные реалии", боюсь что и в этой ветке меня забанят.
Я просто знаю требования местной администрации, что при переводе жилого под нежилое, магазин, офисы, парикмахерские и т.п. должны быть обеспечены стояночными местами.
ГИП б/у вне форума  
 
Непрочитано 06.10.2014, 12:31
#11
Stierlitz

строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.)
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857


Цитата:
Сообщение от ГИП б/у Посмотреть сообщение
Stierlitz, если будем обсуждать здесь "местные реалии", боюсь что и в этой ветке меня забанят.
Я просто знаю требования местной администрации, что при переводе жилого под нежилое, магазин, офисы, парикмахерские и т.п. должны быть обеспечены стояночными местами.
ааа вы говорите про нормативное обеспечение? оно с реалиями соотносится когда как

скажем у нас чтото около 5м/м на маленький магазинчик - вполне реально предусмотреть
Stierlitz вне форума  
 
Непрочитано 06.10.2014, 13:22
#12
VMT


 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 839


У нас года четыре как все переделки на первых этажах придавили. Нет, ни кто не запрещал, но подогнали "базу": раз в жилом доме, значит более 1500 м2 и 2-х этажей - на экспертизу.
А какой малый бизнес выдержит стоимость экспертизы и стоимость обследования всего жилого дома?
VMT вне форума  
 
Непрочитано 06.10.2014, 14:18
#13
randum


 
Регистрация: 28.09.2011
Россия
Сообщений: 262


Цитата:
Сообщение от ГИП б/у Посмотреть сообщение
Я просто знаю требования местной администрации, что при переводе жилого под нежилое, магазин, офисы, парикмахерские и т.п. должны быть обеспечены стояночными местами.
А чем обосновывают? Например в СП 42.13330.2011 приложение К: количество стоянок для магазинов регламентируется от 200 м.кв. торговой площади, в моих региональных нормах вообще написано, что при площадях торговых залов менее 500, стоянки могут не предусматриваться.
randum вне форума  
 
Непрочитано 06.10.2014, 14:54
#14
Stierlitz

строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.)
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857


Цитата:
Сообщение от randum Посмотреть сообщение
А чем обосновывают? Например в СП 42.13330.2011 приложение К: количество стоянок для магазинов регламентируется от 200 м.кв. торговой площади, в моих региональных нормах вообще написано, что при площадях торговых залов менее 500, стоянки могут не предусматриваться.
А местные нормативы могут сильно разниться
Stierlitz вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 06.10.2014, 18:42
#15
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


Цитата:
Сообщение от VMT Посмотреть сообщение
какой малый бизнес выдержит стоимость экспертизы и стоимость обследования всего жилого дома?
А у нас Архитектура заставляет ещё и Паспорт фасадов всего дома делать (в старой застройке). А это порядка 60...80 т.р. (по минимуму). Ну и зачем ИП магазина-парикмахерской при 40м2 площади делать такой Паспорт (на весь дом 6-8 подъездов)? Очевидно у всех, в т.ч. в архитектуре какой-то "меркантильный" интерес.
ГИП б/у вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 19.11.2014, 17:57
1 | #16
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


Вот еще новость.
В Госдуме РФ в эту пятницу будут рассмотрены изменения в порядке перевода жилого помещения в нежилое. Для желающих поменять статус жилья требования по данной процедуре ужесточатся.
Перевести в нежилое будет невозможно, если в помещении не соблюдены требования пожарной, экологической, санитарно-гигиенической безопасности. Использование помещения после перехода в нежилой статус будет возможно только в тех целях, которые были указаны в документах по переводу.

По мнению депутатов Госдумы РФ это изменение в процедуре перевода в нежилое необходимо, так как часто переведенные помещения используются в других целях. До сих пор это было возможно, потому что в Жилищном кодексе РФ нет запретов нецелевого использования переведенных нежилых помещений, пишет "Арендатор.ру".
ГИП б/у вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Запрет на устройство магазинов на 1-м этаже жилого дома старой постройки.

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
газовый котел на последнем этаже жилого многоквартирного дома ask7777 Технология и организация строительства 37 31.03.2011 12:34
Расположение детского садика на первом этаже жилого дома ButcheR Архитектура 2 25.02.2011 14:13
Гостиница на первом этаже жилого дома. lll.EvGen Архитектура 7 17.01.2011 11:37
Склад бытовой химии в первом этаже жилого дома Olga_@@@ Прочее. Архитектура и строительство 11 13.09.2010 13:26
Индивидуальный бассейн в "пентхаусе" жилого дома. Pesec Архитектура 3 18.10.2009 01:43