|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
03.10.2014, 19:18 | 1 | | #1 |
Запрет на устройство магазинов на 1-м этаже жилого дома старой постройки.
безработный
Г.Тюмень
Регистрация: 21.11.2011
Сообщений: 2,333
|
||
Просмотров: 5031
|
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857
|
трещать по швам и по иным причинам начинает, дело же не в реконструкции а в квалификации ее проводящих - может тогда вообще запретить строить? а то вдруг чего не так выйдет
|
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Stierlitz Так по тексту вроде как "поправки в Жилищный кодекс предлагает внести член комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Андрей Клычков."
Квалификация - это одна из составляющих проблемы устройства магазинов в домах старой постройки. Еще одна - это "продажность" местной архитектуры, дающей разрешение на это, не взирая на старую застройку, невозможность устройства загрузок и стоянок для посетителей, что влечет коллапс на дороге. Да и других проблем куча. |
|||
|
||||
ПГС Регистрация: 22.05.2007
Москва
Сообщений: 638
|
Магазины - ок, загрузки разгрузки, спиртные напитки, отходы, как бы понятно. Кафе тоже понятно - шум и все такое, а чем парикмахерские не понравились о_О
По мне, так-то, вообще, первые этажи не должны быть жилыми, офисного и другого пространства, обслуживающего районные цели, катастрофически не хватает в любом районе. Отсюда, кстати, и безумные цены на аренду любого офисного помещения. Чем, например, контора Нотариуса или Ателье помешает на первом этаже? |
|||
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857
|
Цитата:
А зачем стоянки если магазин расчитан на шаговую доступность? А квалификация - ну экспертизу там сро обязательно и архстройнадзор привлекли - что бы кто попало не делал |
|||
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857
|
Нет наблюдение местных реалий - маленькие магазины не привлекательны для автомобилистов - на автомобиле може проехать на километр полтора (ну пусть на три..четыре) подальше и закупиться в серьезном супермаркете с другими ценами и ассортиментом
|
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Stierlitz, если будем обсуждать здесь "местные реалии", боюсь что и в этой ветке меня забанят.
Я просто знаю требования местной администрации, что при переводе жилого под нежилое, магазин, офисы, парикмахерские и т.п. должны быть обеспечены стояночными местами. |
|||
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857
|
Цитата:
скажем у нас чтото около 5м/м на маленький магазинчик - вполне реально предусмотреть |
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 839
|
У нас года четыре как все переделки на первых этажах придавили. Нет, ни кто не запрещал, но подогнали "базу": раз в жилом доме, значит более 1500 м2 и 2-х этажей - на экспертизу.
А какой малый бизнес выдержит стоимость экспертизы и стоимость обследования всего жилого дома? |
|||
|
||||
Регистрация: 28.09.2011
Россия
Сообщений: 262
|
А чем обосновывают? Например в СП 42.13330.2011 приложение К: количество стоянок для магазинов регламентируется от 200 м.кв. торговой площади, в моих региональных нормах вообще написано, что при площадях торговых залов менее 500, стоянки могут не предусматриваться.
|
|||
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857
|
А местные нормативы могут сильно разниться
|
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
А у нас Архитектура заставляет ещё и Паспорт фасадов всего дома делать (в старой застройке). А это порядка 60...80 т.р. (по минимуму). Ну и зачем ИП магазина-парикмахерской при 40м2 площади делать такой Паспорт (на весь дом 6-8 подъездов)? Очевидно у всех, в т.ч. в архитектуре какой-то "меркантильный" интерес.
|
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Вот еще новость.
В Госдуме РФ в эту пятницу будут рассмотрены изменения в порядке перевода жилого помещения в нежилое. Для желающих поменять статус жилья требования по данной процедуре ужесточатся. Перевести в нежилое будет невозможно, если в помещении не соблюдены требования пожарной, экологической, санитарно-гигиенической безопасности. Использование помещения после перехода в нежилой статус будет возможно только в тех целях, которые были указаны в документах по переводу. По мнению депутатов Госдумы РФ это изменение в процедуре перевода в нежилое необходимо, так как часто переведенные помещения используются в других целях. До сих пор это было возможно, потому что в Жилищном кодексе РФ нет запретов нецелевого использования переведенных нежилых помещений, пишет "Арендатор.ру". |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
газовый котел на последнем этаже жилого многоквартирного дома | ask7777 | Технология и организация строительства | 37 | 31.03.2011 12:34 |
Расположение детского садика на первом этаже жилого дома | ButcheR | Архитектура | 2 | 25.02.2011 14:13 |
Гостиница на первом этаже жилого дома. | lll.EvGen | Архитектура | 7 | 17.01.2011 11:37 |
Склад бытовой химии в первом этаже жилого дома | Olga_@@@ | Прочее. Архитектура и строительство | 11 | 13.09.2010 13:26 |
Индивидуальный бассейн в "пентхаусе" жилого дома. | Pesec | Архитектура | 3 | 18.10.2009 01:43 |