[Sleem57]

Интересуют два вопроса:
1. На каком основании стояк, ведущий к полотенцесушителю, признается аварийным (если в момент осмотра нет протечки, т.к. летом система отопления не заполнена водой)? Есть ли какие- то нормативы или системы оценки изношенности стояка? Или все "на глазок", т.е. на усмотрение Управляющей компании?
2.Есть ли нормативы, требующие подтверждения однородности материала при замене участка стояка? Т.е. можно ли новые полипропиленовые трубы приваривать к старым чугунным стоякам?
Буду признательна за ответы! При возможности нужны ссылки на действующие инструкции, нормативы, строительные нормы и правила по данным вопросам!

[studioserg]

1. Стояк признается аварийным по результатам комиссионного обследования. Нормативные требования: ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий; ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий. Система отопления и летом должна быть заполнена водой, если этого нет - это прямое нарушение правил эксплуатации, которое ведёт к ускоренной коррозии внутренней поверхности труб и отопительных приборов и уменьшает ресурс работы системы в целом.

2. При замене участка стояка однородность материала труб не обязательна (но желательна), прямого запрета нет. Но полипропилен не приваривается к чугунным стоякам (канализация?), а соединяется при помощи специальных соединительных элементов.

[Sleem57]

Благодарю за быстрый и точный ответ!
Возник еще один вопрос. Управляющая компания заявляет, что аварийной является только часть стояка, находящаяся в межэтажном перекрытии и поэтому требуется врезка в стояк, находящийся на территории моей квартиры, т.к. мой стояк в замене не нуждается. Возможна ли такая "избирательная" изношенность стояка, ведущего к полотенцесушителю и частичная замена этого стояка?

[studioserg]

Как правило, в междуэтажном перекрытии самое плохое состояние стояков (повышенная влажность и коррозия, гильзы порой отсутствуют). Зачастую протечки именно в этом месте, причем приходят соседи снизу и говорят: "Вы нас топите", а вы им:"Нет, у меня все сухо и трубы не текут", а протечка в перекрытии и не видна. Избирательная изношенность в этом случае возможна, и УК должна провести текущий ремонт/устранение аварии. Для этого нужен допуск и в квартиру снизу, и в вашу квартиру. Понятно, что УК "жаба душит" на полноценную замену участка в квартире, поэтому они обходятся заменой локального участка (вставки) - но надо оценить возможность устройства сварного соединения на трубах в данном месте по факту их изношенности (толщине стенки). Если есть возможность - договариваетесь со слесарями на замену бОльшего участка трубы (материал за Ваш счет).

[ShaggyDoc]

Помимо правильно указанного studioserg:
Могут быть местные нормативы.

Например у нас стояки ХВ/ГВ заменяют при появлении 4-го свища за счет УК. Первые три - ставят хомуты. Чтобы добиться замены я сам вызывал ночью городскую аварийную службу. Они менять не будут, тоже поставят хомут, но зафиксируют в журнале и выдадут предписание УК.

Если уж дело до замены доходит - лучше организоваться жильцам для замены всего стояка, даже там где свищей пока нет. Вот это самое сложное, особенно если свищи в перекрытии. Воздействовать на собственника, не пускающего в свою квартиру возможностей нет. Только отключить всех и написать из-за кого.

[Taracka]

У Вас полотенцесушитель подключен к стояку отопления??? Обычно он врезан в трубу горячего водоснабжения.