| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
24.05.2013, 13:42 | #1 | |
Постановление №87 и проект планировки территории
Регистрация: 16.04.2010
Сообщений: 6
|
||
Просмотров: 15841
|
|
||||
Регистрация: 09.06.2011
Москва
Сообщений: 317
|
nick3d, давай отталкиваться от того, что было у вас в договоре на оказание проектных услуг. Может там были включены дополнительные разделы?
ППТ и ПМТ это градостроительные разделы, в которых определяются места допустимого строительства с архитектурно-планировочной проработкой участка (ППТ) и установление границ сервитутов участка и пр (ПМТ). То, что от вас требует заказчик (они часто бывают неосведомлены, особенно молодые горе-манагеры) - это относиться к проектной документации. в ППТ определяются архитектурно-планировочные решения территории, что предполагает вписание объектов капильного строительства. Временные здания и сооружения в ППТ не отображаются. |
|||
|
||||
Senior HSE engineer Регистрация: 07.03.2008
Южно-Сахалинск
Сообщений: 165
|
Думаю как-нибудь аккуратно и вежливо объъяснить заказчику, что они дилетанты. Объём инженерных изысканий, виды разрабатываемой документации для ППТ и ПСД совершенно разные.
ППТ - на основании и по требованиям ст.42 ГсК. ПСД - на основании постановления №87. Документа, который говорил бы "ППТ не разрабатывается по Постановлению №87" нет, разумеется. Просто это два разных вида документации. В критическом случае - оформить по Пост.№87, разработать разделы 1, 2. Остальные разделы не разрабатываются. Какую только глупость не приходилось делать. Однажды проект СЗЗ по 87 постановлению оформил. Включил разделы 1,2,8 и всё. |
|||
|
||||
Регистрация: 16.04.2010
Сообщений: 6
|
вот что в договоре: - проект планировки и межевания участка ( более никакой другой информации )
вот что в задании на проектирование : Разработать проект в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Снип 11-04 2003" Инструкция о порядке разработки, согласования экспертизы и утверждения градостроительной документации" в части не противоречащей Градостроительному кодексу РФ. Проект планировки и межевания территории разработать и утвердить в составе: -основной части и материалов по ее обоснованию. В составе проекта планировки и межевания разработать документацию в соответствии с постановлением правительства РФ №87 в том числе: -чертеж планировки территории -схема использования территории в период подготовки проекта -схема организации улично-дорожной сети -схема размещения инженерных сетей и сооружений -схема вертикальной планировки и инженерной подготовкитерритории -схема поперечных профилей улиц -чертеж межевания красных линий никаких дополнительных разделов я не нашёл ни в договоре, ни в задании на проектирование....заказчик требует ГПЗУ - прав ли он - делается ли это по умолчанию в составе проекта межевания? |
|||
|
||||
Регистрация: 16.05.2009
г. Пермь
Сообщений: 171
|
Цитата:
практически все вышеперечисленное, в разных вариациях прописано в требованиях к ППТ в Градостроительном кодексе в договоре прописано что вы должны получить ГПЗУ? Цитата:
Последний раз редактировалось ugadaikto, 24.05.2013 в 15:03. |
|||
|
||||
Регистрация: 16.04.2010
Сообщений: 6
|
В договоре по ГПЗУ ничего не сказано, хотя в Градостроительном кодексе в ст.43 пункт 6. (В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.) как это расценивать?
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.06.2011
Сообщений: 98
|
Добрый день! Продолжу тему. Кому приходилось проходить весь круг разработки ППТ и МТ?
Дословно из ТЗ: "Обеспечить разработку, проведение общественных слушаний, согласование и утверждение проекта планировки территории и проект межевания территории в соответствии Градостроительным кодексом РФ. Границы земельных участков с указанием координат в системе МСК. Все оригиналы постановлений, выпускаемых в ходе разработки проекта планировки и проекта межевания территории органом местного самоуправления предоставить Заказчику". С чего тут начать? |
|||
|
||||
Регистрация: 29.05.2014
Сообщений: 295
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.06.2011
Сообщений: 98
|
Скажу Вам что не вся страна подключена к ИСОГД. У нас госзаказчик, линейный объект. С администрациями связывались, никакого регламента у них нет и вообще не знают что надо делать.. Дело в том что я лично не сталкивался с этим процессом. Если есть возможность хотя бы типовую форму запроса в ту же администрацию и форму ответа (как понимаю это Постановление на разработку).
|
|||
|
||||
Регистрация: 23.10.2018
Сообщений: 9
|
Добрый день!
Могли бы подсказать, являются ли материалы по обоснованию проекта планировки территории обязательными к исполнению? А именно, в материалах по обоснованию ППТ ( к строительству жилого комплекса) показано устройство новых сетей дождевой канализации, с последующей врезкой в существующую. В дальнейшем была разработана проектная документация (получившая положительное заключение), в которой трассировка данной сети была оптимизирована и изменена. При согласовании раздела Рабочей документации с сетевой организацией, был получен отказ. Сетевая организация ссылается на соответствие РД и ППТ. Схема сетей не входят в утверждаемую часть ППТ, а только в обосновывающую. Насколько правомерны требования сетевой организации? |
|||
|
||||
сети Регистрация: 03.11.2008
Московия*
Сообщений: 5,779
|
На соответствие? Тогда что не так?
Цитата:
Почему в пд "оптимизировали" трассу и что это за "оптимизация"? ПД и РД соответствуют ТУ или договору техприса? |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Цитата:
Проектируется некий "жилой комплекс" с какой-то "оптимизацией" прежних решений. Может быть для этого комплекса такая оптимизация и правильна. Но над знать и что рядом делается, какие еще "комплексы" намечены, а может быть уже запроектированы. Наличие положительного заключения экспертизы здесь не имеет никакого значения, экспертиза такие вопросы вообще не рассматривает. Это обычная ситуация, когда проектировщик частного не видит, да и не хочет видеть общей картины. Решается правильной работой по согласованиям на всех этапах, причем со всеми заинтересованными организациями. Если этого не делать - неизбежны переделки. |
|||
|
||||
Регистрация: 23.10.2018
Сообщений: 9
|
Прошу прощения. Имела ввиду, на НЕ соответствие.
На данный момент в ТУ прописано, что решения должны соответствовать ППТ. Согласно ст. 42 Градостроительного кодекса схемы сетей не входят в утверждаемую часть ППТ, а только в обосновывающую. Поэтому и вопрос насколько правомерны требования сетевой организации? |
|||
|
||||
Регистрация: 29.05.2014
Сообщений: 295
|
Цитата:
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Состав ППР | se8 | Технология и организация строительства | 58 | 27.05.2017 20:54 |
Новый состав разделов стадии П | Brick | Прочее. Архитектура и строительство | 61 | 24.09.2012 16:34 |
Резервуар 250м.куб. на проверку | dextron3 | Инженерные сети | 42 | 07.05.2011 15:59 |
Проект планировки микрорайона вблизи железной дороги | Мартикс | Прочее. Архитектура и строительство | 6 | 31.07.2009 14:44 |
Кто выполняет Проект Планировки? | Banditka76 | Организация проектирования и оформление документации | 5 | 16.03.2009 19:10 |