|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
12.10.2020, 16:55 | #1 | |
Заказчик хочет офисы над трамвайным депо, возможно ли?
aka LEGANTMAR
Регистрация: 26.06.2009
Сообщений: 435
|
||
Просмотров: 5693
|
|
||||
Можно присматриваться к современным вокзальчикам но над путями обычно ничего не строят (под путями в несколько этажей обычный прием). Так что вагонный "сарай" отдельно и офисы отдельно (хоть как пристройка к "сараю").
|
||||
|
||||
Регистрация: 10.09.2007
Сообщений: 10,592
|
Трамваи под ТЦ.
|
|||
|
||||
aka LEGANTMAR Регистрация: 26.06.2009
Сообщений: 435
|
eilukha, спасибо, это интересно.
но мне думается тут просто разворотное кольцо, т.е. здание аккуратно посадили внутрь существующего кольца: https://yandex.ru/maps/51/samara/?l=...13.873092&z=16 у меня ситуация следующая: формируется кластер управления пгт, выделяется земельный участок, нанимаются архитекторы, рисуется "3D сказка" и тут им в голову приходит идея запустить современный трамвай, а для ДЕПО на 10 трамваев места уже нет и вот кто-то говорит: "а давайте разместим депо на первом этаже, а на остальных этажах администрация пгт" (я так понимаю здание планировалось этажей 5-7) вот интересно послушать обоснованные ИНЖЕНЕРНЫЕ решения ЗА и ПРОТИВ
__________________
обо мне |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,734
|
Не вижу никаких противопоказаний, кроме звукоизоляции. Да и там можно решить: отсутствие открывающихся окон и механическая вентиляция в офисных помещениях. И днем в депо не сильно много техники/шума должно быть (все трамваи на линии). СЗЗ для офисов не помеха - можно располагать. Разные пож. отсеки - противопожарные перекрытия и стены. Более серьезный вопрос - стоимость. Естественно, такие решения будут стоить дороже традиционных.
Заказчик платит деньги - можно проявить смекалку и увАжить его желания (с письменным уведомлением о повышении стоимости строительства в N раз). Offtop: Крутой, однако, пгт. |
|||
|
||||
aka LEGANTMAR Регистрация: 26.06.2009
Сообщений: 435
|
иваниваныч, спасибо за ответ. убедительно, почти поверил.
интересно услышать ответ эксперта из госэкспертизы, если увидит подобное )) а с чем связана СЗЗ 300 м для депо в документе по ссылке ниже, есть мысли? : http://ozpp.ru/standard/normy/sanpin/sanpin_7550.html ----- добавлено через ~9 мин. ----- Цитата:
https://content.api.news/v3/images/b...7098?width=650 аля ТПУ возле Frankfurt Airport
__________________
обо мне Последний раз редактировалось DJ AntOn, 12.10.2020 в 19:55. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,734
|
Цитата:
С тем же шумом, в первую очередь. Совместить жилье и депо сложновато. А с офисами уже проще. |
|||
|
||||
aka LEGANTMAR Регистрация: 26.06.2009
Сообщений: 435
|
Цитата:
но подразумевал специалистов с высшим техническим образованием, а не художников! )) ----- добавлено через ~6 мин. ----- тоже не эколог вот ни разу, но не смог найти определение, что СЗЗ - это только для жилых зданий, а вот для офисов полегче. ))
__________________
обо мне |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,734
|
Цитата:
5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. Как видите, офисов в перечне нет. 5.3. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства: - нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.06.2015
Сообщений: 468
|
Почему погорячился. Такие темы из-за дороговизны земли в первопрестольной время от времени возникают. То над депо метрополитена над путевым развитием торговлю с административкой поставить, то над действующей линией метрополитена (станция/перегон/камера съездов) построить торговлю/административку/паркинг.
Обычно после расчетов и понимания экономики заказчиков эта навязчивая идея отпускает, ибо очень не дешево. Но бывали случаи из-за стоимости земли в данном конкретном месте это не останавливает. Примеры есть, в том числе построен торговый комплекс в составе Мирекс-плаза над тоннелями Филевской линии (объект Полонского). Для отсечки низкочастотного шума применены виброизоляторы Дашевского в составе здания. Построен торговый комплекс в районе проектируемого проезда (№ не помню, поднимать архив нужно) над камерой съездов. Там очень не простой конструктив был и сваи по бокам камеры съездов почти до пупа земли с нагрузками под 2500 тонн под пилонами. Все что угодно можно сделать - цена вопроса только. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,734
|
Вообще, конечно, в градостроительном смысле - полный идиотизм: во вновь проектируемом поселке засовывать депо в центр из-за, якобы, нехватки места. Это значит - разрезать и исковеркать всю планировочную структуру. Подъезды к депо будут больше места занимать, чем оно само. О чем раньше думали? Пока все на бумаге, вполне можно переиграть, пусть и с доп. соглашениями.
|
|||
|
||||
Дилетант Регистрация: 06.12.2017
Сообщений: 2,788
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 12.10.2011
Сообщений: 2,531
|
Предложите им не над депо, а под депо бункер эдакий, заодно вопрос с ГО решится)) ведь убежища для ГО нет в ПГТ? "… сейчас к людям надо помягше, а на вопросы смотреть ширше" (С)
__________________
Не пытайтесь исправить прошлое. Лучше приложите все усилия, чтобы не испортить будущее. |
|||
|
||||
Цитата:
|
||||
|
||||
инженер-электрик Регистрация: 14.12.2009
Пермь
Сообщений: 2,332
|
Это улица, по которой трамваи ходят, как в депо, а в здании над этой улицей находится кафе, не далеко от офиса ушло
__________________
Любой вопрос порождает новые вопросы |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Заказчик требует разработать одновременно проектную и рабочую документацию. | John-Silver | Организация проектирования и оформление документации | 148 | 23.11.2016 13:08 |
Возможно ли строительство 18 квартирного дома в районе без центральной канализации? | Velkin | Водоснабжение и водоотведение | 11 | 16.11.2012 22:01 |
Согласовать норвежский проект в России - возможно? | TanyaSolberg | Прочее. Архитектура и строительство | 26 | 14.05.2008 14:21 |
Заказчик хочет усилить существующий фундамент | onego | Основания и фундаменты | 44 | 18.01.2008 07:09 |