| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Береговая полоса на территории действующего перерабатывающего завода

Береговая полоса на территории действующего перерабатывающего завода

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 07.01.2020, 05:38 #1
Береговая полоса на территории действующего перерабатывающего завода
Karol
 
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 118

Коллеги, имеется ЗАКРЫТАЯ территория частного действующего рыбоперерабатывающего предприятия.

Предприятие расположено в портовой зоне, территория огорожена, имеется свой причал.

У предприятия уже есть исторически расположенные сооружения, расположенные в условной береговой полосе (5-6м от залива). Основываясь на этом предприятие хочет построить новое здание с таким же отступом от берега, оставив эти 6 метров под противопожарный проезд.



Как можно законодательно обосновать данное решение? Насколько вообще корректно руководствоваться принципом береговой полосы (20 метров) при строительстве новых обьектов на территории закрытого промышленного обьекта который может иметь технологическую необходимость в размещении зданий ближе 20 метров по отношению к берегу
Просмотров: 816
 
Непрочитано 07.01.2020, 10:33
#2
olegrussia


 
Регистрация: 18.01.2007
Россия
Сообщений: 2,073
<phrase 1= Отправить сообщение для olegrussia с помощью Skype™


Смотря что строите. Оформляйте как объект береговой линии.
olegrussia вне форума  
 
Непрочитано 07.01.2020, 11:18
#3
Дмитррр

НЛО
 
Регистрация: 09.07.2007
Тутошние мы.
Сообщений: 3,764


Цитата:
Сообщение от Karol Посмотреть сообщение
Как можно законодательно обосновать данное решение?
Обосновать перед кем? И с какой конкретной целью?
Цитата:
Сообщение от Karol Посмотреть сообщение
Насколько вообще корректно руководствоваться принципом береговой полосы (20 метров) при строительстве новых обьектов на территории закрытого промышленного обьекта который может иметь технологическую необходимость в размещении зданий ближе 20 метров по отношению к берегу
"Мы уже на берегу и хотим построить ещё что-то" - это совершенно не аргумент.
Что такое "принцип береговой полосы" я не знаю. Сами придумали? Есть чёткие однозначные термины: водоохранные зона и прибрежные защитные полосы. И они не равны 20 метрам.


1. Нужно посмотреть существующие документы на землю и все прочие разрешительные документы. Может, там дано разрешение на устройство набережной, а вы там завод отгрохали. Тогда не то, что новое здание строить, а старое сносить надо.
2. Внимательно изучить статью 65 водного кодекса (а лучше вообще весь ВК). Опять же: может, вы уже нарушаете закон. Тогда вывод такой же, как в п.1.

Если с этим всё нормально, то можно думать дальше. Опять же нужно смотреть правоустановительные документы на землю, градостроительный план земельного участка и т.п. Может, там уже разрешено строить несколько зданий. Если там чётко написано, что здание одно, но нужно изменять документы (в каждом регионе могут быть свои правила).

В самом сложном случае нужен будет проект на реконструкцию с прохождением экологической экспертизы. А это дело на несколько лет.
__________________
Я ведь - огонь, и холод и... обман.
Я - радугой пронизанный... туман

Последний раз редактировалось Дмитррр, 07.01.2020 в 14:38.
Дмитррр вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 08.01.2020, 18:13
#4
Karol


 
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 118


Цитата:
Сообщение от Дмитррр Посмотреть сообщение
Обосновать перед кем? И с какой конкретной целью?

"Мы уже на берегу и хотим построить ещё что-то" - это совершенно не аргумент.
Что такое "принцип береговой полосы" я не знаю. Сами придумали? Есть чёткие однозначные термины: водоохранные зона и прибрежные защитные полосы. И они не равны 20 метрам.


1. Нужно посмотреть существующие документы на землю и все прочие разрешительные документы. Может, там дано разрешение на устройство набережной, а вы там завод отгрохали. Тогда не то, что новое здание строить, а старое сносить надо.
2. Внимательно изучить статью 65 водного кодекса (а лучше вообще весь ВК). Опять же: может, вы уже нарушаете закон. Тогда вывод такой же, как в п.1.

Если с этим всё нормально, то можно думать дальше. Опять же нужно смотреть правоустановительные документы на землю, градостроительный план земельного участка и т.п. Может, там уже разрешено строить несколько зданий. Если там чётко написано, что здание одно, но нужно изменять документы (в каждом регионе могут быть свои правила).

В самом сложном случае нужен будет проект на реконструкцию с прохождением экологической экспертизы. А это дело на несколько лет.
статья 6 водного кодекса п.6
Требуется обосновать перед экспертизой.
Karol вне форума  
 
Непрочитано 09.01.2020, 10:15
#5
Дмитррр

НЛО
 
Регистрация: 09.07.2007
Тутошние мы.
Сообщений: 3,764


А, вы про доступ всех всех граждан к береговой полосе.
Там всё тоже самое. "Исторически сложилось" - это не аргумент. Особые условия пользования, выданные федеральным или региональным органом, - это аргумент. Например, гидроузлы охраняются от случайных прохожих по соображениям безопасности (но это регламентируется целым Постановлением Правительства РФ от 06.09.2012 №884).

Даже законная собственность или аренда земельного участка не освобождает от необходимости исполнять Водный кодекс.
__________________
Я ведь - огонь, и холод и... обман.
Я - радугой пронизанный... туман

Последний раз редактировалось Дмитррр, 09.01.2020 в 10:20.
Дмитррр вне форума  
 
Непрочитано 09.01.2020, 11:24
#6
Сергей Юрьевич

Проектирование гидротехнических сооружений
 
Регистрация: 01.08.2012
Москва
Сообщений: 6,646


Не знаю, как на самом деле это оформляется, но предположу следующие варианты:
1. Если территория порта - то это с большой долей вероятности опасный производственный объект (действуют грузоподъёмные механизмы наверняка и много чего другого). А если так, то на него доступ должен быть ограничен именно в целях обеспечения безопасности граждан.
2. Если это территория рыбоперерабатывающего предприятия, то на территории наверняка хранятся разные ТМЦ, которые нужно охранять от слоняющихся по берегу клептоманов. Следовательно территория должна быть огорожена и поставлена под охрану, а т.к. технологическая производственная цепочка неразрывно связана с водным объектом - то охранять и огораживать забором нужно всё, от места выгрузки на берег и далее...

Цитата:
Сообщение от Дмитррр
Даже законная собственность или аренда земельного участка не освобождает от необходимости исполнять Водный кодекс.
Т.е. с Водным Кодексом в руке ты/я имеем право беспрепятственно пройти на любой действующий причал чтобы удовлетворить свою потребность в доступе к водному объекту? Окружающая меня реальность говорит об обратном...
Сергей Юрьевич вне форума  
 
Непрочитано 09.01.2020, 11:49
#7
Дмитррр

НЛО
 
Регистрация: 09.07.2007
Тутошние мы.
Сообщений: 3,764


Тут на самом деле может оказаться 2 отдельных вопроса. Здание ближе 20 метров, может, и разрешат (таких и в Москве хватает) - да и прямого запрета на строительство в этой полосе нет.
А вот оформить ограничение прохода вдоль берега может оказаться сложнее. Одно дело если у вас там краны, конвейеры и прочие опасности между водой и зданием. И другое, если просто здание стоит на берегу.

Чем это всё регламентируется, надо копать... Раньше было Постановление Правительства РФ от 06.02.2003 №71, но сейчас оно отменено. Что взамен - с ходу не нашёл.
Цитата:
Сообщение от Сергей Юрьевич Посмотреть сообщение
Т.е. с Водным Кодексом в руке ты/я имеем право беспрепятственно пройти на любой действующий причал чтобы удовлетворить свою потребность в доступе к водному объекту? Окружающая меня реальность говорит об обратном...
На причалы обычно проходы и не закрывают. Вот на грузовые порты - другое дело.
А пройти мимо дачи чиновника-миллионера по берегу можно. Активисты иногда так развлекаются снимая всё на камеру и чуть что вызывая полицию.

А если заборы городят, то можно применить статью 8.12.1 КоАП
__________________
Я ведь - огонь, и холод и... обман.
Я - радугой пронизанный... туман

Последний раз редактировалось Дмитррр, 09.01.2020 в 11:58.
Дмитррр вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 20.02.2020, 07:48
#8
Karol


 
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 118


Коллеги но как все таки спорить с этим пунктом?
1. В соответствии со ст. 6 ВК : «Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров…»

Есть ли в нормативке хоть что-то подтверждающие наличие возможности строительства в этой зоне? потому что по сути данный пункт как раз запрещает.
Karol вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Береговая полоса на территории действующего перерабатывающего завода

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нужна геоподоснова территории Бадаевского Пивоваренного Завода для дипломного проекта. Куда можно обратиться с запросом? Софико Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 2 14.09.2016 08:29
Нормируемое сопротивление ЗУ для зданий находящихся на территории бетонного завода Bolzin_AN Электроснабжение 10 28.08.2013 19:35
Требуется ли при получении разрешения на строительство проект планировки территории и в каком случае? Sofia_Lilith Прочее. Архитектура и строительство 12 08.05.2013 13:06
Проектируется подстанция на территории завода, который относится к опасным производственным объектам. slv_MILA Прочее. Архитектура и строительство 7 13.11.2012 14:32