|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
14.06.2012, 12:30 | #1 | |
А может такое быть: разрешение на строительство оформлено на одну компанию
Регистрация: 24.05.2012
Сообщений: 11
|
||
Просмотров: 4109
|
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
Разрешение на строительство получает служба заказчика.
Аренда территории выдаётся администрацией службе заказчика. Незавершённый объект согласно Град. Кодексу принадлежит подрядчику. Строит подрядчик. Разрешение на строительство и Аренда территории в период строительства разными компаниями, думаю, невозможна. Но надо думать, может и есть лазейки. Мне лень. Проблемы ?
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
А вы Градостроительный кодекс читали ?
До момента сдачи здания в эксплуатацию квартиры не продаются, так как не существуют.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
считаю, обследую Регистрация: 03.03.2005
Забайкалье
Сообщений: 791
|
Дык вроде как, с разрешением на строительство можно и офис продаж открыть.....
__________________
Время разбрасывать камни....время собирать... |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
В обычном строительстве не по ФЗ №214 вроде бы продаются не квартиры, а векселя на их сумму + обязательство подрядчика отдать квартиру покупателю за вексель. Это ведёт к тому, что покупатель не может отказаться от сделки если его не всё устроит, так как за 3 года строительства цена квартиры выросла и он потеряет 50-70% стоимости своих денег и время.
Поэтому покупатель остаётся заложником подрядчика. Подрядчику выгоднее отдать вексель обратно покупателю и продать квартиру за больше деньги. Чтобы избежать этого придумали ФЗ №214. Если честно, не читал закон №214. Может быть и другие схемы возможны. Мошеннических схем я не знаю. Как-то не интересовался. Мне кажется, что количество обманутых дольщиков, говорит о многообразии таких мошенников и при использовании закона №214 и при обычно строительстве.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Инженер-недоучка на производстве Регистрация: 16.10.2010
город Йошкар-Ола
Сообщений: 1,590
|
Цитата:
Раньше мне почему-то казалось, что объект строительства неотделим от земли, на которой стоит. Шишков В.С., не откажите в любезности прокомментировать мои мысли.
__________________
Дом не рухнет - прораб не перекрестится. :drinks: |
|||
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (гл. 6, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)) Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (ст. 222, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)) 30. В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ. ("Споры о правах на земельные участки. Комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов" (Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю.) (под ред. М.Ю. Тихомирова) ("Издательство Тихомирова М.Ю.", 2012)) |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. | IANationalInformAgentstvo | Прочее. Архитектура и строительство | 216 | 20.01.2015 16:51 |
Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ? | drill_man | Разное | 164 | 15.01.2013 15:30 |
Может ли быть такое утепление мансарды | endimion | Прочее. Архитектура и строительство | 14 | 16.08.2009 16:32 |
Может ли быть такое? | MMH | Прочее. Архитектура и строительство | 16 | 22.05.2007 11:20 |
Быть может куда-то надо ввести какой-то коэффициент? | psik | AutoCAD | 1 | 16.01.2007 02:32 |