|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
16.05.2011, 14:49 | #1 | |
Можно ли сдать заказчику Эскизный проект ИЖС только с личной подписью
Регистрация: 16.05.2011
Сообщений: 7
|
||
Просмотров: 12219
|
|
||||
Регистрация: 03.12.2009
Сообщений: 1,847
|
дык
Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. может и проект не надо? |
|||
|
||||
Регистрация: 16.05.2011
Сообщений: 7
|
@$K&t[163RUS] - А этого будет достаточно для получения разрешения на строительство дома?
kifa - не совсем Вас понял, к чему Вы тут процитировали град кодекс?) Для того чтобы человеку (заказчику) дали разрешение на строительство жилого дома (не подлежащего экспертизе), в данном случае жилого дома на одну семью, НУЖНО ЛИ чтобы эскизный проект был подписан и оформлен от проектной фирмы или достаточно просто моей подписи как разработчика? |
|||
|
||||
SVC,
Градкодекс: Цитата:
__________________
Доверяй, но проверяйся |
||||
|
||||
Регистрация: 16.05.2011
Сообщений: 7
|
@$K&t[163RUS] - Почему недостаточно? Есть какой-то официальный документ или это из личного опыта? Что тогда обязательно нужно по-минимуму из подписей/печатей?
@LEXx - Эскизный проект как раз и включает в себя "3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства". И как раз таки, из личного опыта, эскизный проект и сдают. Вопрос то в другом. |
|||
|
||||
Регистрация: 16.05.2011
Сообщений: 7
|
@$K&t[163RUS]
Зато есть "3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.", который и входит в состав эскизного проекта. Можно задать мой вопрос и относительно именно этого листа. |
|||
|
||||
Цитата:
В проекте просто делается только раздел ПЗУ.
__________________
Доверяй, но проверяйся |
||||
|
||||
Регистрация: 16.05.2011
Сообщений: 7
|
@LEXx
В эскизнике назвать это можно по-разному, главное чтобы всё что нужно было обозначено и этого было достаточно для разрешения на строительство. Да это сейчас и не важно. Я же совсем другой вопрос задал @$K&t[163RUS] т.к. официально стадии эскиза нет, то и состава определенного не может быть, это да. НО, чтобы эскизник удовлетворял всем требованиям и задачам, в число которых входит как минимум 1) "довольный проектом, который подходит всем его запросам, заказчик", 2) разрешение на строительсто, и собственно 3) само строительство (для большинства котеджей ни стадия П ни рабочка не нужны, лишняя трата денег) - для этого всего нужно чтобы эскизник имел определенный состав)) Последний раз редактировалось SVC, 16.05.2011 в 16:10. |
|||
|
||||
SVC,
Градкодекс: Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
__________________
Доверяй, но проверяйся |
||||
|
||||
SVC, мое мнение следующее, эскизный проект, это что-то, что можно показать заказчику для разговора с целью дальнейшего обсуждения, что-то типа Резюме. Если заказчику нравиться Ваше резюме, то Вы заключаете договор на работу, выполняя которую, вы несете ответственность. Эскизный проект к делу не пришьешь, это всего лишь эскиз! И Вы не несете абсолютно никакой ответсвенности за то, что в нем содержиться. Следовательно, на мой взгляд, нормальный строитель будет строить по рабочей документации, либо, в крайнем случае по рабочему проекту, но ни как по эскизу. И именно то, по чему он буде строить он и понесет с воставе комплекта документов, необходимых для получения разрешения на строительство.
|
||||
|
||||
Регистрация: 16.05.2011
Сообщений: 7
|
@LEXx
Спасибо большое! Примного Вам благодарен. @$K&t[163RUS] Для простых проектов обычно люди не хотят тратить кучу денег на Рабочку и т.д. Часто строят вообще с одним ПЗУ. Ответсвенность на строителях. Это из личного опыта а не из СНиПов) Дмитрий063 Спасибо! П.С. Если у кого есть личный опыт по данному вопросу - пожалуйста отпишитесь с подробностями, буду благодарен) |
|||
|
||||
Цитата:
П.С. Будь я заказчиком или подрядчиком - не принял бы эскизный проект в работу. |
||||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
ЮМОР 2006 =) | Perezz!! | Разное | 1122 | 04.01.2007 00:46 |