|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
20.09.2011, 22:17 | #1 | |
Договор на проектно-строительные работы без инженерных изысканий
Сообщений: n/a
|
||
Просмотров: 18870
|
|
||||
civil engineer Регистрация: 02.03.2008
Russia, Moscow
Сообщений: 799
|
дык смотря что в Договоре написано. По логике вещей, если подписывается один договор на проектирование и строительство без наличия ИГИ, то цена должна быть оговорена предварительно на основании "стандартных" условий с обязательным добавлением пункта о том, что в случае...... цена контракта должна быть пересмотрена.
Теперь ситуацию юристам разруливать.
__________________
С уважением, StudioSerg.:) |
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Цитата:
А идея хорошая, нужно Генеральному подкинуть ) |
|||
|
||||
Регистрация: 14.05.2007
Саратов
Сообщений: 403
|
Цитата:
А двинуть пятно здания, поменять площадку невозможно? Напрягайте заказчика (инвестора) огромной стоимостью СМР на таких грунтах, сам зашевелится, в ноги упадёт и от суда откажется. У меня ГК в редакции 06.04.2011г. выдаёт: "Статья 47. Регистрация актов гражданского состояния". Поищите верную статью, а может и не одну. Последний раз редактировалось vladas, 21.09.2011 в 09:25. |
|||
|
||||
Продажа навыков и умений Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,405
|
Смотрите текст договора.
1. Вы пишите, что договор на проектно-строительные работы, а не проектно-изыскательские. Инженерно-геологические изыскания относятся к изыскательским работам. Кстати, возможно у Вас нет допусков на выполнение инженерно-геолгических изысканий? Вы бы тогда и не смогли заключить договор. 2. К любому договору (если у Вас нормальная фирма) всегда идет технчиеское задание. Смотрите, что в нем написано. 3. Я много заключал договоров и контрактов. Составляя любой договор на проектирование всегда писал, что срок выполнения проектных работ начинается со дня предоставления ВСЕХ исходных данных, а инженерно-геолгические изыскания как раз относятся к исходным данным, и я где-то даже читал какие-то разъяснения по поводу того, что именно закачик должен предоставлять исходные данные, если иное не описано в договоре. Пойду поищу что это за разъяснения, пока чай пью. .... .... .... Вот нашел на dwg.ru есть http://dwg.ru/dnl/9605 Вообщем исходные данные предоставляет Заказчик. Перечень исходных данных оговаривается в постановлении 87. Получается, если иное не оговорено договором, то геологию заказчик должен был представить. Кстати, еще момент. Обратите внимание на смету, если у Вас нет технического задания. По крайней мере там могут быть описаны работы и их стоимости, скорее всего в сметах нет геологии тоже. P/S Последние 5 лет имел большой опыт заключения договоров и контрактов, а также различных неприятных (и приятных изредка) ситуаций. Последний раз редактировалось Aragorn, 21.09.2011 в 12:59. |
|||
|
|||||||
Сообщений: n/a
|
Подпись под Договором была не его, а коммерческого директора.
Не выгодно, оборудование уже проплачено. Задания на проектирование и не было. Оно появилось после заключение Договора (это еще один нонсенс). В этом задании ни слова о проектировании фундамента. Нет, невозможно. Заказчик против. Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Смет тоже нет. Был аукцион. В результате выигрышной цены разом на все работы и был заключен Договор. Поэтому работ по ИИ естественно тоже нет. |
||||||
|
||||
Продажа навыков и умений Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,405
|
Так если это был аукцион, то нужно изначально смотреть проект контракта. Заказчик не имеет право изменять существенные условия контракта, такие как срок выполнения, стоимость, объем работ. Смотрите внимательно конкурсную документацию. У меня было много раз так, что ЗАказчик желал сделать немного больше, чем прописано в конкурсной документации. Но опять же, 94-фз гласит, что нельщя менять существенные условия проекта контракта. Заказчик, заключая контракт с победителем, обязан в проект контракта вбить предложения победителя о стоимости и реквизиты, и ВСЁ!!! Далее, последний ньюанс, коль не было смет и технического задания, самое важное - это предмет контракта. Напишите пожалуйста предмет контракта (скрыв не нужную информацию), я Вам может еще чего подскажу. В вашей ситуации - это самое главное. Заказчик не прав со всех сторон и видимо не обучен 94-фз и не знает, что ему грозит штраф от 10 до 50 т.р. за то, что он изменил существенные условия контракта.
PS. Всё, что написано выше - по 94-фз, в случае если у Вас Госзаказчик. |
|||
|
||||
учусь на ГИПа Регистрация: 21.12.2006
С-Петербург
Сообщений: 1,715
|
Заключаем такие же договора,как Заказчик. Договора очень хитропродуманные- без текста не разберешься,надо искать лазейки. Если возникают трудности -то решается по взаимному соглашению сторон, и заключением доп. договоров.
|
|||
|
||||
Продажа навыков и умений Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,405
|
За заключение доп договоров - штраф 10 - 50 т.р. Единственная возможность заключить прямой договор до 100 т.р. один раз в квартал. Иначе - запрос котировок, аукцион или открытый конкурс. Любая проверка наложит штраф на ответственное лицо.
|
|||
|
||||
Можно долго рассуждать "вслепую" не видя документов, не зная - о чем идет речь.
На моей 30-и летней практике я был свидетелем такого рода судебных споров, при этом в зависимости от выстроенной сторонами системы доказывания Суд принимал сторону, нередко, как подрядчика, так и заказчика. Всегда суть пребывает в нюансах. Часто очень простое, на первый взгляд, дело, оказывается сложным. И чем его сложнее представит защитник и чем он будет более грамотен, тем больше шансов у него выиграть дело, какую бы сторону он ни защищал. Поэтому я предлагаю уважаемому VVapan4ik глубоко изучить документы и выстроить свою защиту так, чтобы обязательно выиграть Суд не только в первой, но и в последующих инстанциях. Если же выигрыш невозможен, то принудить своего визави к заключению мирового соглашения на максимально выгодных для себя условиях. Удачи!!!
__________________
Мы можем всё. Не всё заказывают. Боятся. |
||||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Не, у нас не госзаказчик.
Хитростей в Договоре особо и нет, т.к. там почти нет конкретики - одни общие фразы. Договор в 2 (два) листика. Завтра на работе как раз этим и займусь, что напишу Заказчику официальное письмо, с указанием ссылок на нормативы, которые он нарушил. Сейчас нет возможности посмотреть Договор и озвучить детали, т.к. три дня не был на работе - обучался внутреннему аудиту СМК. |
|||
|
||||
Регистрация: 07.07.2010
Сообщений: 157
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Еще очень странно, что либо это не аукцион по 94-фз (т.к. менять договор нельзя), либо у Вас очень "интересные" заказчики... Не, у нас не госзаказчик. Эх, поздно увидела! |
|||
|
||||
КМ (+КМД), КЖ (КЖФ) Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086
|
Цитата:
Что, отчет по геологии составлен, фундаменты просчитаны и разработаны, сметы составлены и прямо вот так приводят к существенным затратам? Рассмотрите вариант забивных свай, и т.д.
__________________
Воскресе |
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Цитата:
Здесь видимо весьма необычный случай. Offtop: После проведения аукциона и заключения Договора, аукционная документация, на сколько знаю, не имеет ни какой юридической силы (пусть FOXAL поправит, если это не так). В аукционной документации тоже ничего об этом нет. Цитата:
Очень ) Цитата:
Дешево уже не будет. Последний раз редактировалось VVapan4ik, 22.09.2011 в 18:08. |
|||
|
||||
Регистрация: 07.07.2010
Сообщений: 157
|
Скажите, что Вам нужен проект и мероприятия по водопонижению.
А вообще, если еще хотите продолжать работать с данным Заказчиком, приготовтесь к анализу ТЭП вариантов фундаментов, сказать просто, что для вашего Заказчика не прокатит, нужны аргументы и для разговора с ним и для суда (не дай Бог, иначе это надолго...)Здесь, я полностью поддерживаю Ильнура. |
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
В том и дело, понижать не зачем, насыпные грунты же (глубиной 5 метров), на них фундамент уже не будешь ставить.
Вот эти аргументы я и собираю, с этой целью и создал эту тему. |
|||
|
||||
Регистрация: 07.07.2010
Сообщений: 157
|
Понятно. Скажите, что за объект (если не секретный конечно) и какие исходные данные у Вас есть от Заказчика, а какие Вам предстоит еще собрать?
А почему нельзя на насыпных грунтах свайный фундамент сделать? У нас был, да еще и на просадочных...думаю можно рассмотреть, как вариант. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Документация Проектировщику на Torrents | DEM | Разное | 262 | 24.02.2024 17:19 |
экспертиза проектов строительства | QS | Прочее. Архитектура и строительство | 99 | 22.09.2011 19:06 |
Московский коэффициент пересчета сметной стоимости на проектные работы | Анкл Бенц | Прочее. Архитектура и строительство | 2 | 14.09.2011 15:26 |
Справочник базовых цен на проектные работы 2011г. "Объекты авиационной промышленности" | kms08 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 19.05.2011 23:42 |
Начальство заставляет расчитывать конструкцию без опыта работы. | Poreth | Разное | 3 | 03.09.2009 11:42 |