[Абдул]

Здравствуйте.
У меня такая ситуация. Делаем межевое дело на территорию винзавода площадью 4 га. Там внутри на кадастровом учете уже 2 маленьких участка стоят. В кадастрой говорят надо сделать сервитут, типа дорога, проезд должен быть к этим внутрисидящим участкам. Как делается сервитут, как это отразить в межевом деле на эти 4 га кто нибудь знает? Сталкивались с такой ситуацией?
Спасибо заранее за помощь.
P.S. Межевание улиц уже закончили

[Rat]

Эти 2 участка - ои в чъей собственности?

[AIK]

Договор сервитута (так и называется) с владельцами участков. Договор регистрируется в кадастровой. Вроде так.

[Абдул]

Сообщение от Rat Эти 2 участка - ои в чъей собственности?

Два участка внутри территории винсовхоза находяться в собственности один - физического лица, другой - юридического.

[maksimys]

Сообщение от AIK Договор сервитута (так и называется) с владельцами участков. Договор регистрируется в кадастровой. Вроде так.

Соглашусь. Вроде так делали.
Дополнялись в кадастр о сервитута. И был отдельным доп. номером.

[Olga_@@@]

Насколько помню, перед оформлением межевого дела в спорных и сложных случаях делают проект межевания, генпланист определяет параметры выделяемых участков в соответствии с действующими нормами. В частности для промтерриторий по СНиП "Генеральные планы промышленных предприятий". Потом согласование с собственниками и землепользователями.
В земельном кадастре сервитуты показываются площадными объектами в слое Части земельных участков (ЧЗУ), в их свойствах каждой ЧЗУ указывается какому земельному участку она принадлежит, обременения, площадь, координаты углов (поворотных точек) и т.д.

Посмотрите еще
Методические рекомендации
по проведению межевания объектов землеустройства
(утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.)
(с изменениями от 18 апреля 2003 г.)

17.6. Карта (план) объекта землеустройства дополнительно к сведениям, которые показываются на карте (плане) границ объекта землеустройства, содержит сведения: 1) о границах частей объекта землеустройства, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами; 2) о границах частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимого имущества. 17.7. Сведения о границах частей объекта землеустройства, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами, отражаются на карте (плане) объекта землеустройства на основе имеющихся документов и обозначаются на местности только по желанию заинтересованного лица (лиц) и с согласия правообладателя земельного участка; 17.8. Сведения о границах частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимого имущества, отображаются на карте (плане) объекта землеустройства, если это предусмотрено заданием на выполнение работ. В противном случае, сведения о частях земельных участков, занятых объектами недвижимого имущества, отражаются в пояснительной записке в объеме, который удовлетворяет требованиям нормативных правовых актов по ведению государственного земельного кадастра. 17.9 Площади частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами, вычисляются с точностью не ниже графической точности карты (плана) объекта землеустройства.

18.3. Если заданием на выполнение работ предусмотрено составление карты (плана) объекта землеустройства, то вместо карты (плана) границ объекта землеустройства в землеустроительное дело включается карта (план) объекта землеустройства, а землеустроительное дело дополняется: 1) ведомостью вычисления площадей частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами; 2) запросами о наличии и местоположении объектов, принадлежащих иным лицам, и (или) зон с особыми условиями использования земель.