[Деревня]

Мой участок находится в 2 метрах от деревенского колодца. Собираюсь строить дом рядом с забором (где колодец). Прибежала какая-то бабка и давай орать, что строить дом можно не ближе 15 метров от колодца, чуть ли не митинг там собираются устраивать!

Есть ли какие ограничивающие правила на строительство домов на своем участке?

Еще хочу строить гараж прямо по границе участка, так чтобы стена гаража была частью забора. Так можно?

[MxM]

По СП 30-102-99 разд. 5.3:

Дом должен располагаться от красной линии улиц - не ближе 5м,
от красной линии проездов - не ближе 3 м.
Хоз постройки - не ближе 5м.

Обычно забор идет по красной линии.

От соседнего участка до ЖД- 3м
Хозпосторойки от 1 до 4 м (гараж 1м).

+ противопожарные требования (см. СНиП 2.07.01).

У источников водоснабжения есть свои санитарные зоны (конечно, если эти источники соответствующим образом оформлены).
Вывод- если у соседей нет документов, пусть роют колодец в другом месте.

[Деревня]

Спасибо!
А от колодца дом на каком рассоянии должен быть?

[MxM]

Обратитесь в местную администрацию. Там должны дать техусловия. В них санитарные зоны и должны быть прописаны.

Для СОТ по нормам принимается: от колодца до компостного устройства и уборной - не менее 8 м.

[Деревня]

Спасибо.

[gonch]

Ограничивающие факторы строительства на своем участке есть. Вот некоторые.
1. Противопожарные разрывы - минимум 6 метров между зданиями.
2. Между зданием и границей соседа минимальное расстояние - 1 м.
3. Минимальное расстояние от питьевого колодца до хоз. построек - 20 м. (может уменьшаться по обоснованию, если колодец расположен выше по течению грунтовых вод).
Гаражи и хоз. постройки соседних участков допускается обьединять.

Действует право первого - кто первый построил, от того и отмеряют разрывы.

[MxM]

Сообщение от gonch Действует право первого - кто первый построил, от того и отмеряют разрывы.

Колодец не долго и засыпать, ночью
Потом иди доказывай, что там не свалка мусора была.
Но это деревня, следующей ночью ваш дом сожгут ...

[Вовка7]

Сообщение от gonch Ограничивающие факторы строительства на своем участке есть. Вот некоторые. 1. Противопожарные разрывы - минимум 6 метров между зданиями. 2. Между зданием и границей соседа минимальное расстояние - 1 м. . Действует право первого - кто первый построил, от того и отмеряют разрывы.

Можно ли как то обойти эти правила? например у меня на участке очень тесно хочу дом вплотную к забору. Может достаточно с пожарниками согласовать?

[gonch]

MxM, засыпать проще простого, поэтому и есть понятие противопожарных разрывов застройки, а также "не плюй в колодец..."

Вовка7, если согласуют и сосед не против - то можно. Только сосед потом может поменяться на какого-нибудь кровососа.

[Tym]

Интересно, а какое минимальное расстояние между столбчатым фундаментом и колодцем с конструктивной точки зрения? Например есть питьевой ("деревенски") колодец, который в процессе стр-ва будет засыпан и не хочется чтобы он влиял на проектируемый фундамент.
ИМХО: не ближе b/4 проектируемого ф-та до стенки существующего колодца, поскольку при применении СНиПовских методик зоны пластических деформаций грунта равны b/4...
Спецы, Каковы ваши мнения?

[jtdesign]

Смотреть саннормы. У артезианского в свое время было 30 м санитарная зона, огороженная забором. Личный колодец у нас может быть хоть в подвале здания (регулируется только расстояние от канализационных колодцев/септиков), про РФ не знаю.

[Tym]

Сообщение от jtdesign регулируется только расстояние от канализационных колодцев/септиков), про РФ не знаю.

у нас аналогично... однако больше для обслуживания колодцев...
Нигде не нашел минимальное расстояние между столбчатым фундаментом и колодцем с конструктивной точки зрения...