Schöck
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Общая площадь здания

Общая площадь здания

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 22.02.2008, 08:26 #1
Общая площадь здания
SPECHKA
 
Регистрация: 21.02.2008
Сообщений: 5

По СНиП 2.08.02-89* общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные), причем площадь этажей зданий измеряются в пределах внутренних поверхностей наружных стен, многосветные помещения включаются в общую площадь только в пределах одного этажа.
Так вот, в чем вопрос, что-то я совсем запуталась, как же на деле посчитать площадь этажа, что бы потом сложить их и получить площадь здания?
1 вариант - взять площадь этажа по внутренней границе наружных стен
2 вариант - сложить все площади помещений на этаже.
Как следует при исчислении общей плошади учитывать площадь лестниц, пандусов - переходов многоуровневых подземных автостоянок, вентшахт, лифтовых шахт, пристроенных спусков в подземные этажи? По всей видимости их надо считать только в пределах одного этажа?
Просмотров: 84722
 
Непрочитано 22.02.2008, 09:21
#2
AIK

Заказчик
 
Регистрация: 20.02.2004
Москва
Сообщений: 2,780


Надо просто усвоить что общая площадь помещений всегда меньше общей площади здания. Полезная площадь еще меньше. Насчет лестниц и шахт в том же СНиПе все очень четко прописано.
AIK вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 22.02.2008, 10:52
#3
SPECHKA


 
Регистрация: 21.02.2008
Сообщений: 5


Да, вы правы, я тоже так мыслю, что общая площадь здания больше полезной, расчетной и помещений. Только вот все таки не до конца ясно что такое "в пределах внутренних поверхностей наружных стен" - просто определить площадь, измеренную между внутренними поверхностями наружных стен здания в пределах этажа, а потом сложить эти площади этажей и получить общую площадь здания, так? И еще фраза - "площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах одного этажа", относится к лифтовым шахтам?
SPECHKA вне форума  
 
Непрочитано 22.02.2008, 11:33
#4
Львовна Шнайдерман

проектировщик
 
Регистрация: 20.04.2007
Сообщений: 41


Площадь лифтовой шахты, лестничной клетки считается только на одном этаже, например, в цокольном. Т. е. эти площади входят в площадь этого этажа. На следующих этажах эти площади не учитываются.
Общая площадь здания - это сумма всех площадей помещений на каждом этаже. Еще раз повторюсь, лестичные клетки и лифтовые шахты считаем в пределах только ОДНОГО этажа!
Львовна Шнайдерман вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 22.02.2008, 12:09
#5
SPECHKA


 
Регистрация: 21.02.2008
Сообщений: 5


Цитата:
Сообщение от Львовна Шнайдерман Посмотреть сообщение
Площадь лифтовой шахты, лестничной клетки считается только на одном этаже, например, в цокольном. Т. е. эти площади входят в площадь этого этажа. На следующих этажах эти площади не учитываются.
Общая площадь здания - это сумма всех площадей помещений на каждом этаже. Еще раз повторюсь, лестичные клетки и лифтовые шахты считаем в пределах только ОДНОГО этажа!
Ой, ну то есть если мы из общей площади вычтем лестничные клетки и лифтовые шахты в пределах одного этажа, то получим полезную площадь здания, так? (СНиП 2.08.02-89* - "полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов")
SPECHKA вне форума  
 
Непрочитано 22.02.2008, 15:32
#6
Витос

строим монолит
 
Регистрация: 10.02.2006
Краснодар, край
Сообщений: 455
Отправить сообщение для Витос с помощью Skype™


AIK а как проектировщикам даете задание, по каким площадям ?
__________________
:eek:
Витос вне форума  
 
Непрочитано 22.02.2008, 17:29
#7
Львовна Шнайдерман

проектировщик
 
Регистрация: 20.04.2007
Сообщений: 41


ХМ, насколько я знаю, в полезную площадь, например, офисного здания входят площади кабинетов, залов собраний( типа-того) - т.е. там, где можно посадить людей. А коридоры, туалеты и остальная хрень - нет.
Львовна Шнайдерман вне форума  
 
Непрочитано 23.02.2008, 00:01
#8
Perezz!!
Moderator

архитектор
 
Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 3,587


Всё вы тут напутали и смешали.
Perezz!! вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 23.02.2008, 14:19
#9
SPECHKA


 
Регистрация: 21.02.2008
Сообщений: 5


Может быть распутаете, пожалуйста!?
SPECHKA вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 23.02.2008, 14:21
#10
SPECHKA


 
Регистрация: 21.02.2008
Сообщений: 5


Цитата:
Сообщение от Львовна Шнайдерман Посмотреть сообщение
ХМ, насколько я знаю, в полезную площадь, например, офисного здания входят площади кабинетов, залов собраний( типа-того) - т.е. там, где можно посадить людей. А коридоры, туалеты и остальная хрень - нет.
Про площадь без коридоров, тамбуров и проч. в СНиПе 2.08.02-89* написано, что это расчетная площадь общественного здания...
SPECHKA вне форума  
 
Непрочитано 27.02.2008, 12:50
#11
Perezz!!
Moderator

архитектор
 
Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 3,587


Цитата:
Так вот, в чем вопрос, что-то я совсем запуталась, как же на деле посчитать площадь этажа, что бы потом сложить их и получить площадь здания?
1 вариант - взять площадь этажа по внутренней границе наружных стен
Цитата:
Как следует при исчислении общей плошади учитывать площадь лестниц, пандусов - переходов многоуровневых подземных автостоянок, вентшахт, лифтовых шахт, пристроенных спусков в подземные этажи? По всей видимости их надо считать только в пределах одного этажа?
Обводите этажи полилиниией по внутренним линиям наружных стен, исключая второй свет офисов. Складываете их площадь и получаете общую площадь. Не надо выдумывать.
Perezz!! вне форума  
 
Непрочитано 27.02.2008, 17:01
#12
kru


 
Регистрация: 23.04.2007
Москва
Сообщений: 7


Perezz!!, а считается ли площадь занимаемая проемами с дверью/без двери. Ширина и толщина проема может быть существенной и площадь тоже. Плюсовать ее к общей площади?
kru вне форума  
 
Непрочитано 28.02.2008, 14:44
#13
Perezz!!
Moderator

архитектор
 
Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 3,587


Общей площади чего? В этой теме про общую площадь общественных зданий пишут вроде. Эта площадь вычисляется суммированием общей площади этажей, в которую входит и площадь проёмов и стен и плинтусов и даже площадь под батареями! По этой площади рассчитывается цена на проектирование и строительство.

Площадь помещения (это другой параметр) определяется по размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола, включая площадь под плинтусами. Про проёмы в нормах не говорится. То есть, на этом можно играть. Если вы сдаёте помещение в найм, логично приплюсовать проемы к площади помещения, а если вы арендуете, логично делать упор на то что проем не определяет "размеры между отделанными поверхностями стен". По опыту могу сказать, что когда стены толстые БТИ плюсует эту площадь.
Perezz!! вне форума  
 
Непрочитано 28.02.2008, 15:35
#14
Perezz!!
Moderator

архитектор
 
Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 3,587


Архитекторов площадь помещений особо не "парит". Поэтому считаем по граням стен - так проще. А те кто делает интерьеры всё равно считают отдельно площадь пола и площадь потолка - отделка разная и плитки например получится больше по площади чем подвесного потолка.
Perezz!! вне форума  
 
Непрочитано 11.12.2008, 12:48
#15
Огурец

Profan
 
Регистрация: 27.04.2005
Москва
Сообщений: 6,672
Отправить сообщение для Огурец с помощью Skype™


А что делать, если заказчик спрашивает про "полезную площадь"? Сказать, что по новому СНиП 31-05-2003 такой не бывает или не ссориться и выдать по старому СНиП 2.08.02-89?
Огурец вне форума  
 
Непрочитано 11.05.2009, 22:05
#16
Sienna


 
Регистрация: 11.05.2009
Сообщений: 3


В жилых зданиях балконы и террасы входят в подсчет площадей с понижающими коэффициентами
в общественных зданиях летние помещения в общей, полезной, расчетной площадях учитываются?????
хоть где нибудь??????? и понижающих коэффициент у них есть???
Sienna вне форума  
 
Непрочитано 11.05.2009, 22:16
#17
Солидворкер
Moderator

Конструктор (машиностроение)
 
Регистрация: 23.10.2006
Россия
Сообщений: 20,918
<phrase 1=


Sienna, а что означает знак препинания "?????" ? А "???????" ?
Солидворкер вне форума  
 
Непрочитано 11.05.2009, 22:38
#18
Sienna


 
Регистрация: 11.05.2009
Сообщений: 3


простите не граммотна в грамматике, исправлюсь.
Куда в "общественных зданиях и сооружениях" включаются площади летних помещений?
Sienna вне форума  
 
Непрочитано 11.05.2009, 22:53
#19
Serafima

архитектор
 
Регистрация: 29.04.2008
Сообщений: 564


Читаем внимательно
1. Общая площадь здания определяется как сумма площадей этажей, измеренных в пределах внутренних отделанных поверхностей наружных стен на уровне пола без учета плинтусов, а также площадь антресолей, переходов в другие здания, лоджий, веранд, галерей и балконов.
Летние помещения видимо здесь.
Serafima вне форума  
 
Непрочитано 11.05.2009, 23:00
#20
Sienna


 
Регистрация: 11.05.2009
Сообщений: 3


вроде это ответ на мой вопрос, всем спасибо!
4*. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включается.
Sienna вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Общая площадь здания

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как определяется площадь застройки и общая площадь?... Chief Justice Прочее. Архитектура и строительство 59 28.05.2018 22:58
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. IANationalInformAgentstvo Прочее. Архитектура и строительство 216 20.01.2015 16:51
Пятая колонна Vova Разное 111 19.02.2008 14:32
Зеркалю 3Д модель = другая площадь ??? Abulda AutoCAD 14 03.10.2007 14:31
Определить площадь множества фигур Net AutoCAD 1 11.10.2005 09:32