| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Какие нужны документы для проектирования и строительства открытой автостоянки (парковки) на 500 мест, на собственной территории?

Какие нужны документы для проектирования и строительства открытой автостоянки (парковки) на 500 мест, на собственной территории?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 21.05.2013, 14:15 #1
Какие нужны документы для проектирования и строительства открытой автостоянки (парковки) на 500 мест, на собственной территории?
life--inside
 
Регистрация: 30.01.2013
Сообщений: 67

Заказчик на собственной территории, где есть торговые объекты, собирается разместить парковку на 500 машиномест. Парковка предполагается открытой, на асфальтированной площадке.
Если кто сталкивался, подскажите, пожалуйста, необходимо ли получать какие-то разрешения и согласования на проектирование такой парковки? И есть ли для Москвы какие-то особенные требования по получению документации на такую парковку?
Если бы эта парковка проектировалась совместно с торговым объектом, то вопросов бы не возникло. А в данном случае объект уже построен, но заказчик хочет построить дополнительную открытую автостоянку для нужд близлежащих домов. Но так как делает это на своей территории, то непонятен порядок получения разрешительной документации и согласований.
Логически думается, что согласно ГрадКодексу открытая автостоянка не является объектом капитального строительства, поэтому получение разрешения и прохождение экспертизы не нужно. Нужно только учесть нормы удаленности и выполнить проектирование согласно СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей". Но хотелось бы услышать мнения людей, которые по своему опыту уже сталкивались с этим.
__________________
Мыслить по шаблону — вернейший способ завалить дело.

Последний раз редактировалось life--inside, 21.05.2013 в 19:11.
Просмотров: 19860
 
Непрочитано 22.05.2013, 17:01
#2
Чертила


 
Регистрация: 22.05.2013
Сообщений: 1


Цитата:
Сообщение от life--inside Посмотреть сообщение
для нужд близлежащих домов...
...есть тротуары
Чертила вне форума  
 
Непрочитано 22.05.2013, 17:41
#3
копия Сергей


 
Регистрация: 09.06.2011
Москва
Сообщений: 317


А что, можно построить что-то не на своей территории? Это "самостроем" в просторечье называется и сносится за счет горе-строителя .
Все также как и с новым строительством: согласование в администрации, ГИБДД, СЭС, архитектуре.
Обычно этого избегают заранее, обозначая участок "земли под перспективное развитие (автостоянка)".
копия Сергей вне форума  
 
Непрочитано 22.05.2013, 20:31
#4
alex_bay

Конструктор
 
Регистрация: 08.10.2004
Саратов
Сообщений: 1,000


Цитата:
Сообщение от life--inside Посмотреть сообщение
Если бы эта парковка проектировалась совместно с торговым объектом, то вопросов бы не возникло. А в данном случае объект уже построен, но заказчик хочет построить дополнительную открытую автостоянку для нужд близлежащих домов. Но так как делает это на своей территории, то непонятен порядок получения разрешительной документации и согласований.
Логически думается, что согласно ГрадКодексу открытая автостоянка не является объектом капитального строительства, поэтому получение разрешения и прохождение экспертизы не нужно. Нужно только учесть нормы удаленности и выполнить проектирование согласно СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей". Но хотелось бы услышать мнения людей, которые по своему опыту уже сталкивались с этим.
То есть, Вы действительно считаете, что если я или кто-то , на своем личном участке (купленном и все-все документики оформлены, могу построить все что захочу?
Например:
- Бомбоубежище на 200 чел. с запасными выходами в соседний овраг.
- Автозаправку на 4-6 мест заправочных (и не надо мне говорить про экологию и пожароопасность, а тем более про озеленение (которое было изначально согласовано - но никто и не думал это сделать - в лучшем случае травку посеяли)
- АЭС маломегатонную - у них же почти выбросов нет.
- свалку мусора (кому же она мешает, если договор на вывоз мусора - 1 раз в 2 недели, есть и представлен в администрацию района).

Ну вы поняли..
Если вы в городе купили участок земли, то это не значит, что вы можете делать там все что хотите.
Например: дерево посаженое вами, на вашем участке, выращенное и взлелеенное вами - вы не сможете срубить или пересадить на другое место без разрешения местной администрации.
Иначе штраф или ... еще что хуже. Тьфу-тьфу-тьфу (через левое плечо).
alex_bay вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 23.05.2013, 14:38
#5
life--inside


 
Регистрация: 30.01.2013
Сообщений: 67


Цитата:
Сообщение от копия Сергей Посмотреть сообщение
Все также как и с новым строительством: согласование в администрации, ГИБДД, СЭС, архитектуре.
Логика идет от того, что открытая автостоянка не является объектом капитального строительства. А в ГрК определен порядок получения разрешения на строительство только на объекты капитального строительства. Но тем не менее абсолютно ясно, что при размещении должны быть учтены нормы и определена санитарно-защитная зона. Но порядок согласования и этапы получения разрешительной документации не понятны.

Может кто поделится конкретикой, а не общими нравоучениями?


Цитата:
Сообщение от alex_bay Посмотреть сообщение
...Если вы в городе купили участок земли, то это не значит, что вы можете делать там все что хотите...
Это Вы клиентам своим рассказывайте!
__________________
Мыслить по шаблону — вернейший способ завалить дело.

Последний раз редактировалось life--inside, 23.05.2013 в 16:28.
life--inside вне форума  
 
Непрочитано 24.05.2013, 14:18
#6
VMT


 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 838


Как для Москвы не знаю. А в общем довольно просто: делаете "Схему планировочной организации земельного участка" на съемке, полученной "вчера" в архитектуре,
делаете пояснение: что это, для чего, какие разрывы от жилья и об. зданий, и отправляете в архитектуру.
VMT вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 24.05.2013, 14:49
#7
life--inside


 
Регистрация: 30.01.2013
Сообщений: 67


VMT, Спасибо. В принципе, пока только это в голову и приходило. Т.к. объект некапитальный, то скорее всего достаточно на основании градплана сделать СПОЗУ. Только вот каким образом интересно ответит на это архитектура? Подпишет и пошлет (заказчика) в Администрацию на подпись? Опять же, какое заявление прикладывать? "Прошу разрешить строительство открытой парковке на участке по адресу..."?
__________________
Мыслить по шаблону — вернейший способ завалить дело.
life--inside вне форума  
 
Непрочитано 27.05.2013, 06:39
#8
VMT


 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 838


Выдаст градплан.
После этого делаете рабочую документацию раздел "ГП" и т.д.
VMT вне форума  
 
Непрочитано 10.11.2016, 14:49
#9
Deniserg

Проектирование, архитектура
 
Регистрация: 09.12.2010
Краснодар
Сообщений: 5


Подниму старую тему.
Есть два смежных земельных участка. на оба есть градпланы. Назначение: 1 участок - для строительства многоквартирных жилых домов, 2 участок - для организации стоянки. По жилым домам пройдена экспертиза, получено разрешение с учетом обозначенной на прилегающем участке открытой плоскостной стоянкой. Нужно ли получать разрешение на строительство для открытой плоскостной автостоянки (в проекте по домам стоянка указана только на разбивочном чертеже ПЗУ, и дана ссылка что стоянка разрабатывается отдельным проектом)? Считаю что да. Как следствие вопрос - нужна ли экспертиза (площадь автостоянки - 7000 м2)?
Думается оптимальная схема: устраиваем на автостоянке КПП-разрабатываем на него проект с учетом стоянки (ПЗ, ПЗУ, АР, ПОС, ОДИ, ЭЭФ)-получаем разрешение на объект капстроительства (КПП), автостоянка учтена разделом ПЗУ.
Deniserg вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Какие нужны документы для проектирования и строительства открытой автостоянки (парковки) на 500 мест, на собственной территории?

Vetcad
Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Разработка ПОС, искусство проектирования Tyhig Технология и организация строительства 117 25.11.2021 17:38
Какой язык перспективен для инженера-конструктора с условием The_Mercy_Seat Программирование 705 17.03.2021 14:19
Как отразить звуки от распахнутого окна квартиры? trel Архитектура 44 18.06.2015 06:11
Аттестация в Минрегионе по негосударственной экспертизе Людмила Охр Прочее. Архитектура и строительство 350 14.02.2015 17:50
Временная защита неэксплутаруемого здания от осадков ing-e Прочее. Архитектура и строительство 16 06.12.2011 00:11