Архитектору и проектировщику|Тепло- и звукоизоляция URSA.RU
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Какие требования при реконструкции бывшего склада под магазин

Какие требования при реконструкции бывшего склада под магазин

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 03.11.2019, 21:24 #1
Какие требования при реконструкции бывшего склада под магазин
pe4nik
 
Регистрация: 03.11.2019
Сообщений: 7

Здравствуйте, приобрел кирпичное здание 7х15 м. , раньше был склад, хочу сделать реконструкцию под магазин (швейное ателье и продажа ткани и швейной фурнитуры), какие требования по высоте помещения должно быть и нужен эвакуационный выход при площади магазина 85 м2
Просмотров: 1325
 
Непрочитано 04.11.2019, 07:34
1 | 1 #2
olegrussia


 
Регистрация: 18.01.2007
Россия
Сообщений: 2,067
<phrase 1= Отправить сообщение для olegrussia с помощью Skype™


Выход не нужен - менее 15 метров до выхода. А требования по СП 118 "Общественные здания"
olegrussia вне форума  
 
Непрочитано 05.11.2019, 04:08
1 | #3
colonel007


 
Регистрация: 16.02.2019
Сообщений: 55


Не делайте лишней работы.
Зачем Вам "реконструкция"?
Поменяйте основной вид на новый простым заявлением в Росреестр и получите новое свидетельство собственности.
Потом делайте с объектом, что хотите...
colonel007 вне форума  
 
Непрочитано 06.11.2019, 19:53
#4
kobza


 
Регистрация: 04.11.2009
Сообщений: 622


Цитата:
Сообщение от colonel007 Посмотреть сообщение
Не делайте лишней работы.
Зачем Вам "реконструкция"?
Поменяйте основной вид на новый простым заявлением в Росреестр и получите новое свидетельство собственности.
Потом делайте с объектом, что хотите...
А с техусловиями что делать от снабжающих организаций (свет, вода)? Мощности согласовывать как?

Цитата:
Сообщение от pe4nik Посмотреть сообщение
швейное ателье и продажа ткани и швейной фурнитуры
А тут получается класса по функциональной пожарной опасности. И очень возможен вариант, при котором придется отделять одно от другого, и предусматривать эвакуацию из каждой части самостоятельную... Ищите проектную организацию, и работайте с ними. Форум Вас не спасет
kobza вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 06.11.2019, 20:36
#5
pe4nik


 
Регистрация: 03.11.2019
Сообщений: 7


Проектная организация за проект возьмет столько же денег сколько заплатил за склад, склад кирпичный, перекрытия деревянные, 1966 года постройки. Мои планы : Взять разрешение (оповещение) в администрации на реконструкцию , Разобрать крышу и перекрытие, поднять стены на высоту 3 метра между полом и потолком, сделать крышу, помещение будет распланировано на торговый зал, склад и тамбур,

----- добавлено через ~7 мин. -----

Сейчас арендуем помещение , в одном помещении ателье и магазин ткани и фурнитуры , за 10 лет пожарники ничего не предъявили
pe4nik вне форума  
 
Непрочитано 06.11.2019, 20:55
#6
Hasan

Экспертиза пром безопасности
 
Регистрация: 10.07.2007
Екатеринбург
Сообщений: 104
<phrase 1= Отправить сообщение для Hasan с помощью Skype™


Самому что-то делать - дороже выйдет...
Поднять стены, сменить перекрытие... А фундаменты какие?
Стены поднимете - по гибкости пройдут?..
Hasan вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 06.11.2019, 21:05
#7
pe4nik


 
Регистрация: 03.11.2019
Сообщений: 7


Если хочеш сделать хорошо то сделай сам, стены подниму на 50 см, сейчас высота 2.5 метра, думаю нагрузка на фундамент сильно не увеличится,
pe4nik вне форума  
 
Непрочитано 06.11.2019, 23:08
1 | 1 #8
colonel007


 
Регистрация: 16.02.2019
Сообщений: 55


Цитата:
Сообщение от kobza Посмотреть сообщение
А с техусловиями что делать от снабжающих организаций (свет, вода)? Мощности согласовывать как?
1. Подготовка техусловий - обязанность органа местного самоуправления. Это если Вы решитесь на разрешение на реконструкцию.
2. Ресурсоснабженцам - всё-равно, куда снабжать - в магазин или на склад. Почему нельзя заключить договор, без всяких официальных "техусловий" под эгидой ОМС?

----- добавлено через ~1 мин. -----
Цитата:
Сообщение от pe4nik Посмотреть сообщение
Если хочеш сделать хорошо то сделай сам, стены подниму на 50 см, сейчас высота 2.5 метра, думаю нагрузка на фундамент сильно не увеличится,
Так делайте!
Зачем Вам вообще нужен ОМС? И разрешение...
colonel007 вне форума  
 
Непрочитано 07.11.2019, 00:24
#9
Сергей812


 
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 7,399


Цитата:
Сообщение от pe4nik Посмотреть сообщение
думаю нагрузка на фундамент сильно не увеличится,
а обследование фундамента проводили... с 1966 года прошло уже более полувека.
Сергей812 вне форума  
 
Непрочитано 07.11.2019, 06:07
#10
banzai1983


 
Регистрация: 28.10.2016
Сообщений: 147


Цитата:
Сообщение от pe4nik Посмотреть сообщение
Мои планы : Взять разрешение (оповещение) в администрации на реконструкцию
А администрация с удовольствием его выдаст без проектной документации?? Ст.51 п.1 и п.2 Гардкодекс.
banzai1983 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 07.11.2019, 15:15
#11
pe4nik


 
Регистрация: 03.11.2019
Сообщений: 7


Обследование фундамента не проводил, но на одной из стен есть трещина поставил маяк, весной посмотрю будет ли трещина,
Администрацию (где то вычитал, не помню где) что можно просто уведомить о начале работы в письменом виде за 7 дней от начало работ, если в течении 7 дней они ничего не возрозят то можно приступать к работе, если неправ то поправте
pe4nik вне форума  
 
Непрочитано 07.11.2019, 18:45
#12
kobza


 
Регистрация: 04.11.2009
Сообщений: 622


Цитата:
Сообщение от pe4nik Посмотреть сообщение
Сейчас арендуем помещение , в одном помещении ателье и магазин ткани и фурнитуры , за 10 лет пожарники ничего не предъявили

Цитата:
Сообщение от pe4nik Посмотреть сообщение
Взять разрешение (оповещение) в администрации на реконструкцию , Разобрать крышу и перекрытие, поднять стены на высоту 3 метра между полом и потолком, сделать крышу, помещение будет распланировано на торговый зал, склад и тамбур,

Цитата:
Сообщение от pe4nik Посмотреть сообщение
стены подниму на 50 см, сейчас высота 2.5 метра, думаю нагрузка на фундамент сильно не увеличится,
И единственное, что нас беспокоит - это надо ли второй выход... А с чего вдруг такая печаль?
kobza вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 07.11.2019, 20:00
#13
pe4nik


 
Регистрация: 03.11.2019
Сообщений: 7


kobza, уважаемый, а с чего вдруг у вас такое ехидство ,
pe4nik вне форума  
 
Непрочитано 08.11.2019, 22:45
#14
colonel007


 
Регистрация: 16.02.2019
Сообщений: 55


Цитата:
Сообщение от pe4nik Посмотреть сообщение
Обследование фундамента не проводил, но на одной из стен есть трещина поставил маяк, весной посмотрю будет ли трещина,
Администрацию (где то вычитал, не помню где) что можно просто уведомить о начале работы в письменом виде за 7 дней от начало работ, если в течении 7 дней они ничего не возрозят то можно приступать к работе, если неправ то поправте
Посмешил...
colonel007 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 08.11.2019, 23:14
#15
pe4nik


 
Регистрация: 03.11.2019
Сообщений: 7


colonel007, Запретить строительство просто так администрация больше не вправе, а может лишь в соответствии с ч.10 ст. 51.1 ГРК РФ составить уведомление о несоответствии постройки закону и его параметрам – но сделать это администрация должна в течение 7 дней, при этом надлежащим образом свою позицию обосновав, а если в течение 7 дней такое уведомление из администрации застройщику не придёт – строительство считается согласованным (ч.13 ст. 51.1 ГРК).
pe4nik вне форума  
 
Непрочитано 11.11.2019, 01:17
#16
colonel007


 
Регистрация: 16.02.2019
Сообщений: 55


Цитата:
Сообщение от pe4nik Посмотреть сообщение
colonel007, Запретить строительство просто так администрация больше не вправе, а может лишь в соответствии с ч.10 ст. 51.1 ГРК РФ составить уведомление о несоответствии постройки закону и его параметрам – но сделать это администрация должна в течение 7 дней, при этом надлежащим образом свою позицию обосновав, а если в течение 7 дней такое уведомление из администрации застройщику не придёт – строительство считается согласованным (ч.13 ст. 51.1 ГРК).
Не пойму Ваше желание устроить из форума камеди-клаб.
Зачем Вы приводите положения для строительства ИЖС/Садового дома?
У Вас же склад - нежилое помещение...
colonel007 вне форума  
 
Непрочитано 11.11.2019, 09:38
| 1 #17
kobza


 
Регистрация: 04.11.2009
Сообщений: 622


Цитата:
Сообщение от pe4nik Посмотреть сообщение
kobza, уважаемый, а с чего вдруг у вас такое ехидство ,
Объяснить вряд ли получится... Но вот даже интересно стало. Склад отапливаемый был? Отапливался чем, если отапливался? Какая температура внутри поддерживалась? Вода, канализация к складу подведены? Фундаменты склада на какой тепловой режим здания рассчитывались, если вообще рассчитывались? И т.д. Обсуждать, нужна ли дверь, можно, глядя на готовую планировку... В противном случае - это вилами о воде. Перед Вами стоят вопросы и конструктивного решения, и тепловой защиты, и пожарной безопасности, и административные вопросы - но Вы ничего не видите. Это от полного непонимания (мое мнение). И все Ваши сообщения пока только подтверждают это.
Нет смысла сейчас обсуждать, быть двери или не быть... Обратитесь к специалистам проектировщикам, и к согласователям тоже обратитесь. Мой опыт подсказывает, что так Вы и деньги, и время сэкономите. Начните с согласователей, Вам объяснят и порекомендуют порядок действий и объем проектной документации (чтобы лишнего не делать). Разных согласователей послушайте. В администрацию сходите... Тогда и определитесь, сами будете тянуть, или помощь понадобится
kobza вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 11.11.2019, 11:34
#18
pe4nik


 
Регистрация: 03.11.2019
Сообщений: 7


Понял
pe4nik вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Какие требования при реконструкции бывшего склада под магазин

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Какие требования к раскрытию трещин в железобетонных конструкциях насосной станции технической воды и очистных сооружений в целом? Irik2517 Железобетонные конструкции 0 31.01.2019 19:41
Какие требования к устройству межэтажной рассечки в лестничной клетке Виталийченко Пожарная безопасность 8 30.01.2019 11:20
Модульная(контейнерная) АГЗС, какие требования для размещения? teejay45 Прочее. Отраслевые разделы 7 09.09.2017 11:32
Какие существуют требования для ограждающих конструкций компрессорной? rus2rd Прочее. Отраслевые разделы 1 12.02.2016 16:27
Какие требования предъявляются к переходам? нюра87 Архитектура 9 16.11.2015 00:05