|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Госслужба Регистрация: 01.03.2012
Ростов-на-Дону
Сообщений: 26
|
Цитата:
[IMG]http://s017.***********/i409/1204/da/e6bbecbdb79c.jpg[/IMG] |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Уважаемая Елена Мандрыко
Вот настучать бы по голове тому работнику БТИ, что написал "стены-крупноблочные". Ведь по разрезке, с приложенного Вами фото, ясно, что это "ПАНЕЛЬКА" (если это фото действительно Вашего дома). Если бы Ваша квартира (дом) не были бы в другом регионе, я бы посоветовал Вам обратиться в БТИ с запросом об уточнении конструктива этого дома. А так затрудняюсь что-либо советовать. На Ваши реплики: •«ну, значит нужно просто продавать квартиру и покупать современное и уже там строить, как хочется, получается что так» •«Боже мой, сколько мучений...» •«Хотелось бы как-то облегчить свои мучения...» скажу только одно. «Да, уж». Все-таки, если Вы собираетесь там жить и хотите сделать перепланировку "под себя", сделайте, как рекомендуют наиболее продвинутые форумчане в постах # 2,3,9,17,47,48. Наймите местную юр.фирму, занимающуюся получением разрешений на перепланировку и всех согласований в местных органах власти, она же (юр.фирма) подберет проектную фирму с СРО, которой Вы выскажите все свои хотелки, а они уж пусть скажут Вам, что можно, а что - нет. По крайней мере, у Вас будет официальный договор и все огрехи можно будет предъявить этой юр.фирме. Конечно, затратно. Зато есть гарантия законности всех деяний. Удачи Вам в делах Ваших. |
|||
|
||||
Госслужба Регистрация: 01.03.2012
Ростов-на-Дону
Сообщений: 26
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.11.2009
Сообщений: 645
|
А еще, поищите каркас. Материал перегородки и материал колонны отличаются даже по звуку, если постучать. Ну, и выступы всякие подозрительные...
А еще, когда начнете долбить предполагаемую перегородку, и найдете арматуру, знайте - она была несущей. Понимаю, что не смешно. Попробуйте дырки посверлить... Плотность гипсолитовых конструкций и бетонных очень отличаются. А еще лучше доверить подобное обследование профессионалам. Они Вам дадут точный ответ: стена или нет, и расчеты сделают для усиления, и проект... |
|||
|
||||
Регистрация: 26.10.2006
Белгород
Сообщений: 182
|
Ув. Елена! Есть люди которые меняют себе пол (например с женского на мужской и наоборот), и бывают иногда счастливы, несмотря на серьезные осложнения и заболевания вызванные этим действием. Перепланировка в панельном доме с заранее неизвестной конструктивной системой и отсутствием проекта и фиксацией ранее сделанных перепланировок (вы не одиноки в своем доме!) можно приравнять к этому поступку. Не мешайте конструкциям нормально работать.
|
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Уважаемый г-н Жабинский
Если хотите получить вразумительный ответ, добавте информации о Вашем помещении. Цитата:
Видите, сколько нюансов в Вашем вопросе. Прав arch. Грамотней было-бы выложить схемку или планчик Вашего помещения. Тогда и поговорим. |
|||
|
||||
Регистрация: 10.04.2012
Сообщений: 1
|
Товарищ Жабинский, здравствуйте! Мне кажется, Вы счастливчик!
Нашла ответ на Ваш вопрос. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ и постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" "переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировка помещения отличается от переоборудования тем, что при проведении строительных работ в отдельном помещении здания при перепланировке сохраняется функциональное назначение объекта перепланировки. Что касается видов строительных работ, то при перепланировке допускается пробитие проемов только в ненесущих перегородках, а при переоборудовании - также и в несущих. Стоит разделить реконструктивные работы и перепланировку. Если говорить обобщенно то, перепланировка помещения это действия со всем тем, что находится внутри квартиры, а реконструктивные работы - снаружи. Под перепланировкой понимаются демонтаж/устройство стен, организация проемов, заложение проемов, перенос сантехоборудования, объединение квартир и т.д. Под реконструктивными работами - пробитие/заложение проемов в наружных стенах, остекление балконов, установка кондиционеров. При перепланировке обычно разрабатывают один общий проект на все виды работ. Согласование проекта также проходит одним пакетом. С недавних пор, официально понятие "реконструктивные работы" отменили, это связано с тем, что зачастую их путают с понятием "реконструкция". Т.о. ваш случай - реконструктивные работы, т.е. переоборудования. |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Уважаемая Лиза Неправдина
Ваше утверждение не соответствует истине, т.е. ЗАКОНУ. См. ЖК РФ. Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 30 ноября 2011 года) Комментарий к статье 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Переоборудование (переустройство) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство новых и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Так что рано радоваться г-ну Жабинскому. А вот в соответствии с ФЗ от 18.07.2012 № 215-ФЗ п.14 вид работ, намечаемых г-ном Жабинским, относится к РЕКОНСТРУКЦИИ. п.14) (новая редакция) реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства Успехов Вам,Лиза Неправдина. Последний раз редактировалось ГИП б/у, 10.04.2012 в 20:51. |
|||
|
||||
Архитектор по званию Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437
|
Цитата:
но если проем имеется (окно),а нужен выход (т.е демонтаж части стены под окном),то просто устройство дополнительного выхода. |
|||
|
||||
Регистрация: 01.11.2008
Сообщений: 240
|
Цитата:
Стеночка эта - обычная перегородка, которая сама-то держится благодаря закладным в стенах, без них, давно бы сковырнулась. Хотите проверить? возьмите шуруп потолще и забейте от молотка (мужчину попросите). Из чего бы ни была перегородка - шуруп войдет (с разными правда усилиями). От бетона отскочит и погнется. Встречается правда оштукатуреный бетон, тогда войдет шуруп на 20-30 мм (аккурат слой штукатурки). Но это не Ваш случай. Цитата пользователя Kobza пост№ 87: " .....А еще, когда начнете долбить предполагаемую перегородку, и найдете арматуру, знайте - она была несущей. Понимаю, что не смешно. Попробуйте дырки посверлить... Плотность гипсолитовых конструкций и бетонных очень отличаются..." Offtop: (Так обычно рассуждает человек, который что-то где-то видел, или вскользь слышал, но сам не участвовал...) 1.В перегородках тоже арматура есть, но они от этого несущими не становятся, а арматурка там для пространственной жесткости перегородки и не более того. 2. Про сверление... если будете сверлить, то попробуйте безударным методом сверления. Если просверлится на ура (а я в этом и не сомневаюсь), то выносите ее смело. Сейчас фото снесенных ваших перегородочек залью.
__________________
Решение неизбежно :eek: Последний раз редактировалось Михаил-КМ, 10.04.2012 в 19:12. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Запрещаются такие перепланировки? | Andrey1111 | Прочее. Архитектура и строительство | 2 | 16.03.2011 03:05 |
Можно ли самим сделать проект для перепланировки? Как? | Janie | Организация проектирования и оформление документации | 12 | 06.10.2009 10:57 |
Альбом на согласование МВК | spatinka | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 2 | 24.09.2009 15:25 |
Разработка и согласование проекта перепланировки квартиры | Gluk_ozz | Прочее. Отраслевые разделы | 9 | 23.09.2009 21:38 |