[ValenDz]

Ситуация: Здание существующего железнодорожного вокзала который эксплуатируется больше 80лет. Стены - кладка из керамического кирпича, фундамент - бутобетон. На протяжении многих лет, в результате неоднократной рихтовки ж.д. полотна и при этом его подъёма, а в последствии подъёма габарита низких береговых платформ - закопали в землю горизонтальную гидроизоляцию стен вокзала на 20-30см. К тому же благоустройство привокзалки которое делалось абы как, привело к тому, что вокруг вокзала практически абсолютно ровная площадь, без уклона от здания.
Результат: Грибок и плесень внешних стен по всему периметру до уровня перемычек и выше, штукатурка повреждена грибком, полы сгнили, плитка облицовки отваливается, состояние плачевное

Вопрос: Как грамотно исправить ситуацию с учетом того, что понизить уровень планировки нельзя. Можно ли обойтись без иньектирования, только поднятием вертикальной гидроизоляцией?

Рассматривается следующая технология. Откапываем по периметру стены на 0,5м вниз, отбиваем облицовку цоколя на 0,5м вверх. Очищаем бут и кладку, штукатурим по сетке, добавляя в цем.песч. смесь гидроизолирующие добавки (CeresitCR65...), по верху штукатурку обмазываем гидроизоляционным составом, закапываем обратно поднимая уровень отмостки еще выше для отведения воды от здания. Внутри штукатурку отбиваем, высушиваем кладку (сколько времени?), пропитываем антигрибковыми составами ...
Поможет?

[igr]

Что бы давать советы надо знать УГВ и геологию.

[vv_77]

Если горизонтальная г/изоляция цела и удастся правильно с ней замкнуть вертикальную, то теоретически должно помочь. Из чего сейчас сделана горизонтальная г/изоляция? Если рулонная/битумная, то и для вертикальной я бы такую же применил. Ну и какой-нибудь гадостью типа пенетратов стены промазать для верности.

[ValenDz]

Сообщение от igr Что бы давать советы надо знать УГВ и геологию.

УГВ довольно высок около 1-1,2м Длина здания 50м. ширина 12

Сообщение от vv_77 Если горизонтальная г/изоляция цела и удастся правильно с ней замкнуть вертикальную, то теоретически должно помочь. Из чего сейчас сделана горизонтальная г/изоляция? Если рулонная/битумная, то и для вертикальной я бы такую же применил. Ну и какой-нибудь гадостью типа пенетратов стены промазать для верности.

Горизонтальная из рулонных (рубероид) вроде цела, но утверждать не берусь по всему периметру не откапывали да и как проверить внутри. Было бы правильно сделать и вертикальную, и иньектирование выше горизонтальной и водоотведение. Но в проект заложить можно, а вот будет ли исполнено под вопросом. Железка жлобится, работы будут выполнятся своими ремонтными службами которые иньектрованьем никогда не занимались. Брать на подряд не хотят.

Еще вариант такой же как первый с выполнением вертикальной, но дополнительно по периметру установить ж.б. лоток с решеткой. Дно лотка ниже горизонтальной, воду с лотка отводим в ливневку. Есть опасения по качеству работ не будет ли хуже, те.е с лотка сразу под фундамент.

Никто не слышал такого способа восстановления Гор/гидроиз. - делаются пропилы участками в шве кладки с обоих сторон стены на глубину реза ручного инструмента и в них на смесь вставляется листовое стекло.

[4245]

откопать стены по периметру до фундамента с обмазкой, сделать вертикальную оклеечную ГИ, выполнить отмостку - и ,думаю, все

[zx-constr]

Соображения следующие.
1.Отмостку обязательно. Вода должна уходить от здания.
2. Если горизонтальной гидроизоляции 80 лет, то где гарантия, что она еще не сгнила? Согласитесь, "вроде цела" - не аргумент. За принятое решение отвечать Вам.
3.

Сообщение от ValenDz Рассматривается следующая технология. Откапываем по периметру стены на 0,5м вниз, отбиваем облицовку цоколя на 0,5м вверх. Очищаем бут и кладку, штукатурим по сетке, добавляя в цем.песч. смесь гидроизолирующие добавки (CeresitCR65...), по верху штукатурку обмазываем гидроизоляционным составом, закапываем обратно поднимая уровень отмостки еще выше для отведения воды от здания. Внутри штукатурку отбиваем, высушиваем кладку (сколько времени?), пропитываем антигрибковыми составами ...

При наличии отмостки и рабочей горизонтальной изоляции думаю поможет. Но объем работ немалый. Попробуйте убедить заказчика сделать отсечную изоляцию.

[igr]

Фундаменты в воде?

[ValenDz]

Сообщение от igr Фундаменты в воде?

Подошва фундаментов на сезонном поднятии УГВ оказывается в воде на см 20-30

[kruz]

Сообщение от ValenDz Рассматривается следующая технология. Откапываем по периметру стены на 0,5м вниз, отбиваем облицовку цоколя на 0,5м вверх. Очищаем бут и кладку, штукатурим по сетке, добавляя в цем.песч. смесь гидроизолирующие добавки (CeresitCR65...), по верху штукатурку обмазываем гидроизоляционным составом, закапываем обратно поднимая уровень отмостки еще выше для отведения воды от здания. Внутри штукатурку отбиваем, высушиваем кладку (сколько времени?), пропитываем антигрибковыми составами ... Поможет?

Нет. Точнее будет немного лучше первые 10 лет.
1) По наружным стенам: плотная штукатурка в уровне переменных температур и влажности - через 10 лет кирпич под ней посыплется (будет труха). По внутренним стенам - может и постоит, но мы не знаем как устроено подполье (подвал?) и его проветривание.
2) Сушить стену будете принудительно (тенами?) или так, подув воздухом? Все зависит от: способа кладки, кирпича, влажности кладки, температуры и влажности воздуха, на сколько будет очищена кладка от штукатурки...
3) Пропитка кладки антибактериальными составами это помазать кисточкой сверху?

[igr]

Сколько это поднятие и что геологи говорят про подтопление?Если весной и осенью он несколько месяцев в воде обмазкой не отделаться.Подвал есть?На какой глубине?