| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
Поиск в этой теме |
07.05.2013, 10:37 | #1 | |
Требуется ли при получении разрешения на строительство проект планировки территории и в каком случае?
иженер-конструктор
Магнитогорск
Регистрация: 07.05.2013
Сообщений: 8
|
||
Просмотров: 12151
|
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Проект планировки территории также должен быть разработан. Разумеется, не за ваш счет. "Попросила" - это вымогательство. Но если проекта планировки нет, то вам могут и отказать в разрешении на строительство до разработки такого проекта. Понятно, что многое строится и без градостроительных документов, но время от времени проводятся кампании по наведению порядка. Вот и вы попали под такую кампанию. |
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 839
|
По-моему:
1. Будет экспертиза или нет - это на состав проектной документации не влияет. В составе проектной документации должен быть раздел "Схема планировочной организации земельного участка". Если у вас его нет, значит документация выполнена не в полном объеме. Кстати, обоснование санзон тоже в этом разделе. 2. Архитектура готовит "градплан", на основании которого выполняется проектная документация, т.е. это первое, с чего начинается проект. Ни какого "проекта планировки" архитектура не делает. |
|||
|
||||
Регистрация: 19.04.2006
Сообщений: 49
|
А вы поинтересуйтесь генплан города или населенного пункта, где будет строительство утвержден? Если нет, архитектор права на 200%. Если утвержден, то она права на 100%. И от нее, главы и решения градсовета зависит - запустить вас на проект планировки или пропустить согласно ранее утвержденному генплану города, где вы ничему не противоречите. И еще, почему вы не спрашиваете это у
ваших проектантов. Они все это знают. |
|||
|
||||
иженер-конструктор Регистрация: 07.05.2013
Магнитогорск
Сообщений: 8
|
Генплан утвержден. Не совсем понятно для чего разрабатывать проект планировки территории, если новое строительство входит в объем модернизации производства, и ведется на территории существующего завода, границы промышленной зоны не меняются. в разделе планировочной организации земельного участка показаны и красные линии и границы расчетной санитарной зоны, разве этого не достаточно?
|
|||
|
||||
иженер-конструктор Регистрация: 07.05.2013
Магнитогорск
Сообщений: 8
|
Проекта в объеме ПП №87РФ нет, задача была получить разрешение на строительство, так как объект не экспертизный, весь объем не выполнялся, только в соответствии с ч.7 ст. 51 ГрК, плюс проект СЗЗ, потому, что нормативное значение не обеспечено.
|
|||
|
||||
Регистрация: 16.05.2009
г. Пермь
Сообщений: 171
|
Как архитектор может требовать разработать проект планировки внутри границы собственности предприятия?
это как попросить проект планировки например на территорию школы или больницы планировочные решения внутри границы предприятия решаются генпланом этого предприятия (или как его сейчас называют схемой планировочной организации..) проект планировки решает более глобальные задачи, поищите определение что это такое и проекты планировки решаются, как правильно сказал ShaggyDoc, Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 16.05.2009
г. Пермь
Сообщений: 171
|
Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории; (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; 4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса; (п. 4 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ) 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса); 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта; 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме. (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) Проекта планировки не вижу Последний раз редактировалось ugadaikto, 08.05.2013 в 13:43. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Разработка ПОС, искусство проектирования | Tyhig | Технология и организация строительства | 117 | 25.11.2021 17:38 |
Возможно ли уменьшение снеговой нагрузки за счет мероприятий по очистке снега? | Aragorn | Конструкции зданий и сооружений | 90 | 19.01.2018 10:34 |
Аттестация в Минрегионе по негосударственной экспертизе | Людмила Охр | Прочее. Архитектура и строительство | 350 | 14.02.2015 17:50 |
Можно ли в проекте (госбюджет) использовать импортное оборудование и материалы? | Klo | Прочее. Отраслевые разделы | 13 | 24.11.2012 10:20 |
Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства | maxummm | Прочее. Архитектура и строительство | 18 | 25.08.2010 20:31 |