[Karol]

Коллеги, имеется ЗАКРЫТАЯ территория частного действующего рыбоперерабатывающего предприятия.

Предприятие расположено в портовой зоне, территория огорожена, имеется свой причал.

У предприятия уже есть исторически расположенные сооружения, расположенные в условной береговой полосе (5-6м от залива). Основываясь на этом предприятие хочет построить новое здание с таким же отступом от берега, оставив эти 6 метров под противопожарный проезд.



Как можно законодательно обосновать данное решение? Насколько вообще корректно руководствоваться принципом береговой полосы (20 метров) при строительстве новых обьектов на территории закрытого промышленного обьекта который может иметь технологическую необходимость в размещении зданий ближе 20 метров по отношению к берегу

[olegrussia]

Смотря что строите. Оформляйте как объект береговой линии.

[Дмитррр]

Сообщение от Karol Как можно законодательно обосновать данное решение?

Обосновать перед кем? И с какой конкретной целью?

Сообщение от Karol Насколько вообще корректно руководствоваться принципом береговой полосы (20 метров) при строительстве новых обьектов на территории закрытого промышленного обьекта который может иметь технологическую необходимость в размещении зданий ближе 20 метров по отношению к берегу

"Мы уже на берегу и хотим построить ещё что-то" - это совершенно не аргумент.
Что такое "принцип береговой полосы" я не знаю. Сами придумали? Есть чёткие однозначные термины: водоохранные зона и прибрежные защитные полосы. И они не равны 20 метрам.


1. Нужно посмотреть существующие документы на землю и все прочие разрешительные документы. Может, там дано разрешение на устройство набережной, а вы там завод отгрохали. Тогда не то, что новое здание строить, а старое сносить надо.
2. Внимательно изучить статью 65 водного кодекса (а лучше вообще весь ВК). Опять же: может, вы уже нарушаете закон. Тогда вывод такой же, как в п.1.

Если с этим всё нормально, то можно думать дальше. Опять же нужно смотреть правоустановительные документы на землю, градостроительный план земельного участка и т.п. Может, там уже разрешено строить несколько зданий. Если там чётко написано, что здание одно, но нужно изменять документы (в каждом регионе могут быть свои правила).

В самом сложном случае нужен будет проект на реконструкцию с прохождением экологической экспертизы. А это дело на несколько лет.

[Karol]

Сообщение от Дмитррр Обосновать перед кем? И с какой конкретной целью? "Мы уже на берегу и хотим построить ещё что-то" - это совершенно не аргумент. Что такое "принцип береговой полосы" я не знаю. Сами придумали? Есть чёткие однозначные термины: водоохранные зона и прибрежные защитные полосы. И они не равны 20 метрам. 1. Нужно посмотреть существующие документы на землю и все прочие разрешительные документы. Может, там дано разрешение на устройство набережной, а вы там завод отгрохали. Тогда не то, что новое здание строить, а старое сносить надо. 2. Внимательно изучить статью 65 водного кодекса (а лучше вообще весь ВК). Опять же: может, вы уже нарушаете закон. Тогда вывод такой же, как в п.1. Если с этим всё нормально, то можно думать дальше. Опять же нужно смотреть правоустановительные документы на землю, градостроительный план земельного участка и т.п. Может, там уже разрешено строить несколько зданий. Если там чётко написано, что здание одно, но нужно изменять документы (в каждом регионе могут быть свои правила). В самом сложном случае нужен будет проект на реконструкцию с прохождением экологической экспертизы. А это дело на несколько лет.

статья 6 водного кодекса п.6
Требуется обосновать перед экспертизой.

[Дмитррр]

А, вы про доступ всех всех граждан к береговой полосе.
Там всё тоже самое. "Исторически сложилось" - это не аргумент. Особые условия пользования, выданные федеральным или региональным органом, - это аргумент. Например, гидроузлы охраняются от случайных прохожих по соображениям безопасности (но это регламентируется целым Постановлением Правительства РФ от 06.09.2012 №884).

Даже законная собственность или аренда земельного участка не освобождает от необходимости исполнять Водный кодекс.

[Сергей Юрьевич]

Не знаю, как на самом деле это оформляется, но предположу следующие варианты:
1. Если территория порта - то это с большой долей вероятности опасный производственный объект (действуют грузоподъёмные механизмы наверняка и много чего другого). А если так, то на него доступ должен быть ограничен именно в целях обеспечения безопасности граждан.
2. Если это территория рыбоперерабатывающего предприятия, то на территории наверняка хранятся разные ТМЦ, которые нужно охранять от слоняющихся по берегу клептоманов. Следовательно территория должна быть огорожена и поставлена под охрану, а т.к. технологическая производственная цепочка неразрывно связана с водным объектом - то охранять и огораживать забором нужно всё, от места выгрузки на берег и далее...

Сообщение от Дмитррр Даже законная собственность или аренда земельного участка не освобождает от необходимости исполнять Водный кодекс.

Т.е. с Водным Кодексом в руке ты/я имеем право беспрепятственно пройти на любой действующий причал чтобы удовлетворить свою потребность в доступе к водному объекту? Окружающая меня реальность говорит об обратном...

[Дмитррр]

Тут на самом деле может оказаться 2 отдельных вопроса. Здание ближе 20 метров, может, и разрешат (таких и в Москве хватает) - да и прямого запрета на строительство в этой полосе нет.
А вот оформить ограничение прохода вдоль берега может оказаться сложнее. Одно дело если у вас там краны, конвейеры и прочие опасности между водой и зданием. И другое, если просто здание стоит на берегу.

Чем это всё регламентируется, надо копать... Раньше было Постановление Правительства РФ от 06.02.2003 №71, но сейчас оно отменено. Что взамен - с ходу не нашёл.

Сообщение от Сергей Юрьевич Т.е. с Водным Кодексом в руке ты/я имеем право беспрепятственно пройти на любой действующий причал чтобы удовлетворить свою потребность в доступе к водному объекту? Окружающая меня реальность говорит об обратном...

На причалы обычно проходы и не закрывают. Вот на грузовые порты - другое дело.
А пройти мимо дачи чиновника-миллионера по берегу можно. Активисты иногда так развлекаются снимая всё на камеру и чуть что вызывая полицию.

А если заборы городят, то можно применить статью 8.12.1 КоАП

[Karol]

Коллеги но как все таки спорить с этим пунктом?
1. В соответствии со ст. 6 ВК : «Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров…»

Есть ли в нормативке хоть что-то подтверждающие наличие возможности строительства в этой зоне? потому что по сути данный пункт как раз запрещает.