Schöck
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Какие расчеты нужно проводить в ТЭП для жилого многоквартирного дома и прилегающей к нему территории

Какие расчеты нужно проводить в ТЭП для жилого многоквартирного дома и прилегающей к нему территории

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 15.07.2014, 18:36 #1
Какие расчеты нужно проводить в ТЭП для жилого многоквартирного дома и прилегающей к нему территории
Prorab kIROV
 
Регистрация: 28.02.2014
Сообщений: 57

друзья, подскажите пожалуйста, какие расчеты нужно проводить в ТЭП для жилого многоквартирного дома и прилегающей к нему территории.
Просмотров: 7270
 
Непрочитано 15.07.2014, 19:10
1 | #2
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,181


Для дома архитектурные ТЭП рассчитываются по правилам Приложения В СНиП 31-01-2003, Приложения Д СП 31-107-2004. Какие конкретно показатели писать в проекте, на сегодня каждый проектировщик сам для себя решает, так как в Постановлении №87 не указан их состав. Ранее примерный перечень ТЭП был приведён в Приложении Д СНиП 11-01-95. Я свожу эти показатели в такую таблицу: http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1106579&postcount=13 Состав показателей в таблице определён методом проб и ошибок по результатам общения с согласующими инстанциями и заказчиками.
Для "прилегающей территории" - участка строительства ТЭПы подсчитываются в разделе генплана по правилам СНиП 2.07.01-89*. Состав показателей опять же проектировщик сам определяет.
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 15.07.2014, 19:14
#3
Prorab kIROV


 
Регистрация: 28.02.2014
Сообщений: 57


спасибо, это то что нужно
Prorab kIROV вне форума  
 
Непрочитано 18.07.2014, 13:09
#4
Stierlitz

строительное проектирование
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,129


еще любят "продаваемую площадь"
Stierlitz вне форума  
 
Непрочитано 18.07.2014, 13:27
#5
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,181


Цитата:
Сообщение от Stierlitz Посмотреть сообщение
еще любят "продаваемую площадь"
Любят, но поскольку реально ушлым продавцам удаётся иной раз продавать непродаваемые в теории площади, то это слишком философское понятие, чтобы его указывать в проекте.
На одном МКЖД покупателям встроенных офисов продали в придачу электрощитовую, обслуживающую весь дом.
Буквально на днях Заказчики "порадовали" новым высером правилом подсчёта площадей - см. вложение. Поубирал из письма только фамилии и название объекта.
Вложения
Тип файла: doc Письмо Заказчика о подсчёте площадей.doc (373.5 Кб, 250 просмотров)
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума  
 
Непрочитано 18.07.2014, 13:29
#6
Stierlitz

строительное проектирование
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,129


Цитата:
Сообщение от DJo Frey Посмотреть сообщение
Любят, но поскольку реально ушлым продавцам удаётся иной раз продавать непродаваемые в теории площади, то это слишком философское понятие, чтобы его указывать в проекте.
На одном МКЖД покупателям встроенных офисов продали в придачу электрощитовую, обслуживающую весь дом.
Буквально на днях Заказчики "порадовали" новым высером правилом подсчёта площадей - см. вложение. Поубирал из письма только фамилии и название объекта.
это они пусть потом БТИ расскажут как считать надо
Stierlitz вне форума  
 
Непрочитано 18.07.2014, 13:35
#7
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,181


Stierlitz, заказчики вчера, с боями, но ласково, были отправлены бежать лесом к юристам за разъяснениями о том, как им что считать в договоре с покупателями квартир. Но делать это самим, без нас, проектировщиков.
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума  
 
Непрочитано 22.07.2014, 17:53
#8
xopolllo

архитектор
 
Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 789


Цитата:
Сообщение от DJo Frey Посмотреть сообщение
Любят, но поскольку реально ушлым продавцам удаётся иной раз продавать непродаваемые в теории площади, то это слишком философское понятие, чтобы его указывать в проекте.
На одном МКЖД покупателям встроенных офисов продали в придачу электрощитовую, обслуживающую весь дом.
Буквально на днях Заказчики "порадовали" новым высером правилом подсчёта площадей - см. вложение. Поубирал из письма только фамилии и название объекта.
я так понимаю: коэффициенты стоимости хотели прикрутить к площади?
xopolllo вне форума  
 
Непрочитано 22.07.2014, 18:13
#9
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,181


Цитата:
Сообщение от xopolllo Посмотреть сообщение
я так понимаю: коэффициенты стоимости хотели прикрутить к площади?
Скажем так, в трактовке с точки мировоззрения наших заказчиков: хотелось поднять побольше бабла с квадрата. В этом безусловно прекрасном порыве мы должны были им сильно помочь, по их мнению.
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума  
 
Непрочитано 24.07.2014, 05:06
#10
xopolllo

архитектор
 
Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 789


DJo Frey, немного оффтопик, какая сейчас у вас в городе норма машиномест на квартиру?
xopolllo вне форума  
 
Непрочитано 24.07.2014, 11:05
#11
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,181


Цитата:
Сообщение от xopolllo Посмотреть сообщение
какая сейчас у вас в городе норма машиномест на квартиру?
У нас в регионе это не связано между собой. Считаем машиноместа по НГП Ростовской области или по СНиП 2.07.01-89* (правила одинаковы) - исходя из количества жителей в МКЖД, которое принимается по жилищной обеспеченности (м2/чел.).
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума  
 
Непрочитано 24.07.2014, 22:52
#12
xopolllo

архитектор
 
Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 789


А у нас постановление есть - одна квартира - одно машиноместо. С прошлого года примерно...
xopolllo вне форума  
 
Непрочитано 25.07.2014, 09:10
#13
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,181


Цитата:
Сообщение от xopolllo Посмотреть сообщение
А у нас постановление есть - одна квартира - одно машиноместо.
У нас пытаются что-то подобное придумать, но поскольку город фактически уже очень плотно застроен, на введение подобных правил администрация не решается. Это плохо для жителей города, но для проектировщиков и строителей жизнь очень сильно усложнится при введении подобного правила, так как земля в городе весьма дорогая. Так вот и живём, гадим друг другу на голову, проклятая точечная застройка повсеместная...
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Какие расчеты нужно проводить в ТЭП для жилого многоквартирного дома и прилегающей к нему территории

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
опять обрушение ЛИС Разное 5092 вчера 08:11
Как отразить звуки от распахнутого окна квартиры? trel Архитектура 44 18.06.2015 06:11
Какие именно расчеты для панельного жилого дома требует экспертиза? Nata Balu Прочее. Архитектура и строительство 10 27.08.2012 13:32
Какие испытания свай с целью определения несущей способности свайных фундаментов жилого дома нужно предусмотреть? Univdier Обследование зданий и сооружений 4 03.08.2011 23:56
какие площади нужно указывать для одноквартирного жилого дома zanuda Архитектура 6 06.02.2010 02:44