Архитектору и проектировщику|Тепло- и звукоизоляция URSA.RU
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Проект капитанльного ремонта.

Проект капитанльного ремонта.

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 16.12.2011, 14:04 #1
Проект капитанльного ремонта.
GolovastikYasha
 
Регистрация: 16.12.2011
Сообщений: 9

Уважаемые строители, подскажите пожалуйста, что в ходит в архитектурную часть проекта капитального ремонта?
В частности интересуют ведомости отделки и дефектов.
Что делать с трещинами в железобетоне, переписывать ли все дефекты из отчета обследования и как учитывать их объем? Тоесть нужно ли где-то протоколировать объем вычищенного бетона и соответственно объем материала заполнения этих трещин? как посчитать это с наименьшей погрешностью?
Нужно ли считать объем вынимаемого заполнения стыков панелей и объем нового заполнения?
и как написать о том, что все поверхности стен необходимо расчистить от пыли, грязи и старого покрытия? достаточно ли будет просто указать одним предложением в примечаниях или общих указаниях или нужно составлять какую-то ведомость (может быть какой-то аналог ведомости отделки?)?
Просмотров: 18653
 
Непрочитано 16.12.2011, 14:17
#2
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,181


Пишите указания по отделке (в общих данных к проекту или в примечаниях к ведомости отделки. В указаниях по выполнению отделки описывайте все мероприятия по подготовке поверхностей под отделку. Объем вычищенного бетона определить хоть сколь-нибудь точно в проекте не получится, как ни старайтесь. Для осмечивания демонтажных работ по капитальному ремонту можно составлять демонтажную или дефектную ведомость с указанием видов работ и ориентировочным (укрупненным) количеством этих работ.
DJo Frey вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 16.12.2011, 14:25
#3
GolovastikYasha


 
Регистрация: 16.12.2011
Сообщений: 9


Спасибо, ваш ответ дал мне полезную информацию
GolovastikYasha вне форума  
 
Непрочитано 16.12.2011, 16:58
#4
Doka


 
Сообщений: n/a


Цитата:
Сообщение от GolovastikYasha Посмотреть сообщение
Уважаемые строители, подскажите пожалуйста, что в ходит в архитектурную часть проекта капитального ремонта?
Не проект, а проектная документация, которая на капитальный ремонт не разрабатывается.
 
 
Автор темы   Непрочитано 16.12.2011, 21:22
#5
GolovastikYasha


 
Регистрация: 16.12.2011
Сообщений: 9


Цитата:
Сообщение от Doka Посмотреть сообщение
Не проект, а проектная документация, которая на капитальный ремонт не разрабатывается.
- не нужно придраться к словам, если вам нечем заняться. и не думайте, что вы самый умный, Я наверно просто так, для себя на полочку, решила потратить недельку своей жизни и нарисовать его, но вам-то конечно виднее. Но что бы вы не сомневались Я вам поясню, нашлись люди которым это нужно было и те которые за это заплатят мне деньги, надеюсь этого достаточно, что бы ваша жизнь снова стала спокойна и размеренна?
GolovastikYasha вне форума  
 
Непрочитано 17.12.2011, 05:39
#6
Doka


 
Сообщений: n/a


Из #1 я понял одно, человек никогда не проектировал ничего и не знает как подступиться к работе (что типично для арха).
То что, перед любым проектированием необходимо во исполнение требования ч. 1 ст. 47 Градкодекса выполнить обследование, то осознание этого произойдёт не в этой жизни. Ну и, естественно, в ходе выполнения обследования никто не будет высчитывать объём (в кубометрах обязательно!) выпавшей заделки из стеновых панелей, каверн, раковин трещин в ж.б. Придётся ехать по новой, чтоб всё это замерить (думаю, за 1,5-2 года управится). А потом после того, как расчистят все трещины ехать по новой чтобы всё расчищенное замерить по новой (трещины же с 0,3 мм расчистили до 0,8 мм по ширине и с 0,2 до 0,4 мм по глубине).
P.S. Подумать только, архитекторы берутся за восстановление ж.б. констркций! Всё, теперь со своих архов не слезу, тему эту сохраню для обоснования.
 
 
Непрочитано 17.12.2011, 10:02
#7
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,181


Коллеги! Давайте заниматься каждый своим делом (и нести за содеянное ответственность).
Предусматривать в проекте (хоть в проектной, хоть в рабочей документации) восстановление ж.б. конструкций несомненно необходимо. И заниматься проектированием этих конструктивных мероприятий должен человек, имеющий соответветствующее образование - конструктор (инженер-строитель).
В своем разделе в таких случаях пишу примечание:
Отделочные работы производить после выполнения конструктивных мероприятий по ремонту: усилений существующих стен и заделки трещин в соответствии с рекомендациями проведенного обследования и проектными решениями раздела КР
DJo Frey вне форума  
 
Непрочитано 17.12.2011, 10:42
#8
vl

Архитектор по званию
 
Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437


Цитата:
Не проект, а проектная документация, которая на капитальный ремонт не разрабатывается.
Не раз нам выдавали задания от заказчиков на выполнение проектной и рабочей документации на капитальный ремонт.
vl вне форума  
 
Непрочитано 17.12.2011, 11:07
#9
Doka


 
Сообщений: n/a


Цитата:
Сообщение от vl Посмотреть сообщение
задания от заказчиков на выполнение проектной и рабочей документации на капитальный ремонт.
Задание заказчика - это святое. За ваши деньги - любые прихоти.
А если по правилам, то вам во вложение.
Вложения
Тип файла: doc Капремонт.doc (24.0 Кб, 540 просмотров)
 
 
Автор темы   Непрочитано 17.12.2011, 14:21
#10
GolovastikYasha


 
Регистрация: 16.12.2011
Сообщений: 9


Цитата:
Сообщение от Doka Посмотреть сообщение
Из #1 я понял одно, человек никогда не проектировал ничего и не знает как подступиться к работе (что типично для арха).
То что, перед любым проектированием необходимо во исполнение требования ч. 1 ст. 47 Градкодекса выполнить обследование, то осознание этого произойдёт не в этой жизни.
вы такой проницательный, право дело!
Я вас умоляю, посмотрите первое сообщение лучше. Обследование было, отчет о котором у меня на коленях. И вопрос был не как подступиться к работе, а конкретно про трещины. о которых в обследовании не написано, что они требуют усиления, все конструкции которые требуют усиления - разрабатываются людьми которые их усилят.
GolovastikYasha вне форума  
 
Непрочитано 17.12.2011, 17:48
#11
Сорокин


 
Регистрация: 20.03.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 1,561


Цитата:
Сообщение от Doka Посмотреть сообщение
Не проект, а проектная документация, которая на капитальный ремонт не разрабатывается.
Из Градостроительного кодекса, Ст. 48

12.2. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.
(часть 12.2 введена Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ, в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

До этого изменения нужна была гоэкспертиза проектной документации на капремонт
__________________
Сорокин
Санкт-Петербург
Сорокин вне форума  
 
Непрочитано 26.12.2011, 15:27
#12
Lex-is


 
Регистрация: 19.08.2011
Сообщений: 144


Как-то все странно запущенно и смешалось в кучу.

Вот у меня проект на капремонт

Сметчики составляют дефектную ведомость и считают сметы, конструктора проектируют усиление несущих конструкций, конструкции крыльца, козырьков и т.д.
а архитектор нарисовал цветовые решения фасадов и интерьеров с ведомостью отделки и все и трещины в железобетоне стыки плит и т.д ему абсолютно до фонаря его эти проблемы не волнуют и решения по ним он принимать не может.
Lex-is вне форума  
 
Непрочитано 26.12.2011, 15:37
#13
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Цитата:
Сообщение от Lex-is Посмотреть сообщение
Сметчики составляют дефектную ведомость
Они вам насоставляют.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 26.12.2011, 15:52
#14
Lex-is


 
Регистрация: 19.08.2011
Сообщений: 144


Цитата:
Сообщение от Шишков В.С. Посмотреть сообщение
Они вам насоставляют.
Хм, загадочно.
Во всех фирмах где я работал и с кем работал дефектные ведомости сметчики и делают, и формы закрывают и на обмеры выезжают и по всему этому на вопросы финполиции отвечают.
Подозреваю что по той простой причине что больше на это дело подпрячь некого, проектировщики считать линолиум двери и т.д. отказываются категорически, да и на капремонтах в большинстве случаев только смета и идет, проектировщики этими объектами не занимаются.
Если грамотные люди - проблем никогда не возникало.

А у вас кто этим занимается?
Lex-is вне форума  
 
Непрочитано 26.12.2011, 15:57
#15
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Чем? Дефектными ведомостями или разговорами с финполицией?
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 26.12.2011, 15:58
#16
VES1


 
Регистрация: 19.12.2010
Сообщений: 532


Если стены надо расчистить от пыли и грязи , то так и напишите и на какой площади это надо сделать.Если нужен ремонт штукатурки то пишите что произвести ремонт шткукатури с расчисткой трещин, а сметчики на эти работы подберут расценки.А можно и от обратного возьмите расцеки на ремонт и по ним подберите, что вам нужно и уже к этому проставте соответствующий обьём в описании работ , тогда от сметчиков меньше будет вопросов.А если подрядчик поставит магарычь, то на кап. ремонт такую смету можно составить... Есть такой например пункт ,ремонт паркета отдельными местами, например где-то в огромнах корпусах института, после шлифовки паркета и лакирования ,проверить почти невозможно, скольо по этому пункту паркета продают..
Например покраска окон может производиться после расчистки от старой краски и расценка зависит от процента площади расчистки и от слоёв последующей окраски, тоже хороший пункт для кражи краски.

Последний раз редактировалось VES1, 26.12.2011 в 16:10.
VES1 вне форума  
 
Непрочитано 26.12.2011, 16:13
#17
Lex-is


 
Регистрация: 19.08.2011
Сообщений: 144


дефектовками, естественно
Lex-is вне форума  
 
Непрочитано 26.12.2011, 16:14
#18
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Инженеры соответствующих направлений.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 26.12.2011, 16:25
#19
Lex-is


 
Регистрация: 19.08.2011
Сообщений: 144


богато живете, для 10-15 дефектовок в год по капремонту специально обученных инженеров держать. У нас специ - только если обследование здания производится, за отдельные большие деньги, и то они только заключение по обследованию выдают, дефектовка на его основе опять-же сметчиками делается. А может и заказчик делать, методом тыка пальцем в небо, вот тогда потом веселье и начинается.
Lex-is вне форума  
 
Непрочитано 26.12.2011, 16:28
#20
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Ну почему для 10-15 дефектовок. Есть СЭ, в ее составе есть инженеры. Вот они и пишут грамотные дефектовки на ремонты, с чертежами, описями работ и фиксацией дефектов.
Шишков В.С. вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Проект капитанльного ремонта.

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Проект капитального ремонта, кто сталкивался? HG Конструкции зданий и сооружений 37 23.03.2016 13:18
Резервуар для хранения серной кислоты extraneous Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 32 19.11.2013 22:49
Что "обязательно входит" в расчетный срок эксплуатации здания? SergeyAB Конструкции зданий и сооружений 11 12.05.2013 20:53
Резервуар 250м.куб. на проверку dextron3 Инженерные сети 42 07.05.2011 15:59
Нужен проект ремонта дороги низшей котегории (пример) Кирилл Николаевич Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 3 17.05.2010 18:12