|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
05.04.2021, 16:25 | #1 | |
Сколько гостевых парковок допускается по нормам
Регистрация: 05.04.2021
Сообщений: 11
|
||
Просмотров: 16183
|
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,733
|
Нормируется не максимальное, а минимальное количество, меньше которого разместить нельзя. Кроме того, обязательными к применению являются не только ФЗ, постановления правительства, СП, но и местные градостроительные нормы, в каждом городе свои. При этом парковки не обязательно должны размещаться во дворе.
|
|||
|
||||
Регистрация: 28.02.2004
43
Сообщений: 1,796
|
Понятие "гостевая парковка" в настоящее время не используется. Возможно таким термином Вы пытаетесь описать стоянки для временного хранения автомобилей встроенных помещений жилого дома.
Напоминаю, что согласно п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.04.2021
Сообщений: 11
|
Уточнение:
Региональные нормативы относятся к перечню добровольных норм, заказчик их обходит заданием и расчетами выбросов, ПЗЗ Гостевые не описывает никак такого термина в них просто нет, В СанПиН_2.1.2.2645-10_(с_изменениями_на_27_декабря_2010_года) написано о запрещении парковок во дворах - кроме ГОСТЕВЫХ пункт 2.10, В СанПиН 2.2.1_2.1.1.1200-03 с изм 2014 написано, что расстояние от ГОСТЕВЫХ парковок расстояние не нормируется ни до чего, ни до детских площадок ни до окон жилого дома примечание 11, таблица 7.1.1. Понятие ГОСТЕВАЯ парковка используется широко: есть даже определение в СП 42. В ИТОГЕ нечистоплотный застройщик все 150 машиномест назыывает ГОСТЕВыми и застраивает ими весь двор. В интернете поискал примеры судебных разбирательств аналогов застройщик дела повыиграл. ----- добавлено через ~1 мин. ----- Поэтому вопрос может кто посылал запрос разработчику или МИНСТРОй как запретить бесп редел ----- добавлено через ~2 мин. ----- Заказчик выкручивает руки и показывает примеры как другие строят |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,733
|
Градостроительные региональные нормативы обязательны. Расчетами выбросов можно обойти только санитарные, но не градостроительные нормы (если в них не написано иное). СанПиН 2.2.1_2.1.1.1200-03 отменен, теперь надо для каждого объекта делать проект санитарно-защитной зоны и через год подтверждать его реальными замерами. Есть еще пожарные нормы: СП 4.13130.2013 редакция 2020 года, где в п.6.11.2 устанавливается минимальное расстояние от парковок до зданий в 10 м.
|
|||
|
||||
Регистрация: 05.04.2021
Сообщений: 11
|
Пункт 2, Статьи 16_1, 184-ФЗ (О техническом регулировании), указано о добровольном перечне, куда входят региональные стандарты;
если проектировать проект СЗЗ сейчас, а замерять через год, то в проекте заказчик сумеет доказать расчетами что все проходит; Пожарные СП легко обосновываются пожарными рисками. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
Цитата:
Региональные или местные градостроительные нормы, насколько я понимаю, вообще не относятся к теме "обязательные/добровольные нормы", так как не относятся к сфере регулирования ФЗ 184 (требования к продукции, в том числе зданиям и сооружениям): http://www.consultant.ru/document/co...4b570d6bf08bc/. Содержание нормативов градостроительного проектирования не устанавливает требования к самим зданиям и сооружениям, как к продукции: http://www.consultant.ru/document/co...a7876eaa82908/ Эдуард Татаренко, весь прошлый опыт проектирования по гостевым парковкам около жилых домов на сегодня под сомнением. Но может быть что-то почерпнёте: https://forum.dwg.ru/showthread.php?...F1%F2%E5%E2%2A https://forum.dwg.ru/showthread.php?...5%E2%2A&page=5 https://forum.dwg.ru/showthread.php?...F1%F2%E5%E2%2A https://forum.dwg.ru/showthread.php?...F1%F2%E5%E2%2A
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,733
|
Ну формально пока да, но висит предупреждение, что отменяется. И еще в 2018 было Постановление Правительства 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон...", которое должно было его отменить. Потом, вроде, продлили действие СанПиНа, потом опять прекратили. Сейчас вообще ничего не понятно с этой долбаной оптимизацией.
|
|||
|
||||
Регистрация: 05.04.2021
Сообщений: 11
|
Вывод - Если весь двор заставлен - ГОСТЕВЫМИ парковками - это в порядке правил и никакая экспертиза не сможет данное решение запретить
----- добавлено через ~1 мин. ----- Примеры судебных разбирательств в интернете есть, застройщик такие дела выигрывает |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
Цитата:
- вот на этот путь Вы можете встать. Жалуйтесь "во все инстанции". Советую писать жалобы в Роспотребнадзор, местную государственную жилищную инспекцию, местный департамент архитектуры и градостроительства, пожарную инспекцию.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
На сегодняшний день что такое "требуемые расстояния" для гостевых парковок около жилого дома - это крайне непонятно. Ну, по крайней мере, мне.
----- добавлено через 44 сек. ----- А вот это можно и проверять. Но лучше писать в "инстанции" - пусть они проверят.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.04.2021
Сообщений: 11
|
Требуемые расстояния до гостевых парковок - отсутствуют по САнПин СЗЗ,
Писать в Минстрой - смотря что Вы хотите от них услышать, в лучшем случае - "данные требования решаются на местном уровне", Количество зелени - набирается "экопарковками" (пластиковая решетка под стоянкой), законом не запрещается Мизерная детская - спорт площадка - вплотную обставлена ГОСТЕВЫМИ парковками Все инстанции - ответят - все по закону ВСЕ |
|||
|
||||
сети Регистрация: 03.11.2008
Московия*
Сообщений: 5,776
|
Не уверен в правомерности того, о чем ты пишешь.
|
|||
|
||||
Конструктор, инженер-механик на пенсии Регистрация: 03.10.2003
Новосибирск
Сообщений: 6,953
|
На счёт детской площадки, я верю, сам такое видел, такое ощущение,что сделали ее на месте газона, на части площадки две скамеечки, ширина площадки метров 6-7, с двух сторон стоянки машин, выхлопными трубами чуть ли не в песочницу, с торца площадка газового оборудования...
Никаких ассоциаций кроме матерков не вызывало. |
|||
|
||||
сети Регистрация: 03.11.2008
Московия*
Сообщений: 5,776
|
https://www.google.com/search?q=%D1%...hrome&ie=UTF-8
Первый результат: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mk...B9%D0%BA%D0%B8. Печаль, конечно. Хочешь - борись. А так: сам купил - страдай. Или тебя заставили? Или обманули мошенники? |
|||
|
||||
Регистрация: 05.04.2021
Сообщений: 11
|
Может есть где в нормах написано - сколько машин надо размещать, строго, на каком расстоянии, я ведь архитектор, чтоб потом аргументированно отбиваться от экспертизы
----- добавлено через ~2 мин. ----- Заказчику, оно понятно, хочется на одном метре вместить и жилье и парковку и озеленение и сэкономить при этом дополнительно ----- добавлено через ~4 мин. ----- Я также хочу чтоб и застройщик был доволен и жители не в обиде и заказ не потерять, другие проектируют, а я что-то упираюсь |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Лифты в из паркинга на этажи. По украинским нормативным документам. Допускается ли? | Borusja | Архитектура | 1 | 26.04.2013 21:16 |
Какой перегруз допускается для свай | eugenmax | Основания и фундаменты | 3 | 20.12.2012 16:42 |
Сколько по нормам количество рабочих дней в месяце? | Indira | Разное | 67 | 15.01.2012 06:22 |
фундамент монолитный, сплошное заливание бетоном. сколько кубометров бетона мне понадобится | наззар | Основания и фундаменты | 69 | 31.01.2010 11:21 |
Детский сад на 200м.кв. сколько можно разместить детей 3-5 лет по нормам? | dextron3 | Архитектура | 4 | 16.01.2010 16:52 |