|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
08.09.2021, 21:03 | #1 | |
Прошу помощи в анализе причин возникновения трещин в районе оконных проёмов
Инженер-конструктор
Ярославль
Регистрация: 24.07.2014
Сообщений: 6
|
||
Просмотров: 5557
|
|
||||
Конструктор Регистрация: 11.03.2010
Сообщений: 243
|
"Копать" нужно в сторону полного инструментального обследования здания, в основном это:
- основания и фундаменты - колебания УГВ - техногенные аварии водонесущих коммуникаций, ревизия инженерных сетей - анализ экологической ситуации в районе (судя по фото, среда эксплуатации - агрессивная, а это напрямую влияет на бюджет по восстановлению здания) - состояния несущих конструкций и их соответствие проектной документации (вряд ли есть такая документация), но, судя по всему этот "шедевр" жилищного домостроения - типовой проект, хотя это тоже ни о чем не говорит. - анализ деятельности управляющих компаний в части реализации текущих и капитальных ремонтов по надлежащей поддержке технического состояния здания (из разряда невыполнимого). - анализ перепланировок квартир - и т.д. Этими вопросами в полном объеме должен владеть ГИП. Цитата:
Но это лишь - предположения! Нужно обследование. И, чем скорее, тем лучше. А силикатный кирпич в несущих стенах (если это действительно так), да и еще при такой эксплуатации, экологии и климатической зоне (?) - это идиотизм. |
|||
|
||||
Инженер-конструктор Регистрация: 24.07.2014
Ярославль
Сообщений: 6
|
Благодарю за ответы!
Лично мне это затем, что Заказчиком поставлена задача визуального обследования фасадов (только фасадов). В ходе обследования выявлены трещины, которые надо ремонтировать. Чтобы определить методы и объёмы ремонта, надо понять, сквозные они или несквозные, определить ширину раскрытия, выяснить, имеется ли динамика развития этих трещин или нет, если имеется, то однозначно, если не имеется, то желательно, понять причину их возникновения для определения мероприятий, позволяющих предотвратить их появление в ходе дальнейшей эксплуатации. Также необходимо оценить достаточна или недостаточна несущая способность простенков с учётом трещин, для чего необходимо понять конструктивную схему, выполнить схемы расположения вертикальных несущих конструкций (в том числе внутренних) и несущих конструкций перекрытий с определением состава. Получается, визуальным обследованием тут явно не отделаешься и обследованием фасада - тоже. Необходимо проводить обследование технического состояния здания в целом, возможно, даже комплексное обследование, с инженерными сетями. Каким образом решать большую часть из озвученных задач в целом мне понятно. Вопрос по причинам возникновения трещин возник, поскольку есть ощущение, что имеются проблемы с основанием, но в голове не может сложиться картина, какого рода эти проблемы (условно - где участки слабых грунтов или же какие-то места протечек трубопроводов инженерных сетей, которые садятся больше других). А если есть проблемы с основанием, то без полного обследования надземной части здания, проблему не найти (не зная полного конструктива верхушки невозможно собрать нагрузки на фундаменты). В целом, наверно, поторопился с вопросом, пока полностью не нанёс трещины на чертежи фасадов, может быть тогда картина немного прояснится. Как сделаю, выложу чертежи для более предметного обсуждения. |
|||
|
||||
Регистрация: 21.11.2008
Сообщений: 5,998
|
|
|||
|
||||
Инженер-конструктор Регистрация: 24.07.2014
Ярославль
Сообщений: 6
|
|
|||
|
||||
Технадзор Регистрация: 04.08.2008
Сообщений: 382
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Инженер-конструктор Регистрация: 24.07.2014
Ярославль
Сообщений: 6
|
Цитата:
----- добавлено через 44 сек. ----- Юрий Петрович, посоветуете, пожалуйста, с чего бы стоило начать. |
|||
|
||||
Конструктор Регистрация: 11.03.2010
Сообщений: 243
|
1. Позвонить или очно встретиться с Заказчиком и по результатам визуального обследования здания договориться о проведении официального технического совещания под протокол с визированием с обеих сторон.
2. Вам подготовиться к такому совещанию: - Написать и оформить должным образом Отчет о проведении визуального обследования здания на предмет его нормативной работоспособности, прочности и устойчивости в целом. - Собрать все имеющиеся материалы (фото, ваши схемы и т.п.). При необходимости, составить список недостающей, но востребованной документации. 3. В Отчете написать и на совещании озвучить вашу позицию по проблеме, а именно: - Визуальное обследование технического состояния здания выявило большое количество трещин (возможно сквозных), повсеместно расположенных в несущих стенах. Предварительно, сверхнормативная ширина раскрытия трещин указывает на существенные деформации основания под фундаментами здания. - Выявление и любые методы ремонта только лишь этих трещин не приведет в целом к устранению проблем, порождающих эти трещины, а, возможно и другие деформации несущих конструкций. - В Отчете и на совещании довести до Заказчика ваше заключение о необходимости проведения силами специализированной организации всестороннего инструментального обследования (естественно, с локальным вскрытием фундамента и его очисткой от штукатурки и т.п. (место вскрытия указываете вы) не только технического состояния этого здания, но и прилегающей территории. Контроль и полноту инструментального обследования осуществляете вы. Более подробно, что следует изучить, я описал в своем посте#2. Но это тоже не полный перечень - я вам дал только направление, а не готовое решение. Само собой разумеется, вы должны владеть всеми этими вопросами в соответствии со СНиПами и прочей нормативной документацией. И еще. Только лишь схема фасадов с нанесенными трещинами - это только часть визуального обследования. Следует законным образом организовать ваше посещение нескольких квартир, осмотреть состояние стен, перекрытий, перегородок, примыканий полов к стенам, разводки отопления и водоснабжения, переговорить с жильцами на предмет наличия в прошлом каких-либо аварий водонесущих коммуникаций, краем глаза установить опасную и незаконную, с инженерной точки зрения, перепланировку (ни в коем случае не информируя об этом жильцов - это не ваша прерогатива) и т.д, и т.п. И все это, естественно отразить в Отчете. Следует осмотреть состояние стропильных конструкций и покрытия здания, при этом, ни в коем случае не выходить на крышу! - Это не ваше. И в Отчете следует написать, что в визуальном обследовании покрытие здания было исключено т.к. вы не имеете допуска к опасной работе на высоте. И т.д., и т.п. По крайней мере, я именно так и делал в силу своих ГИП'овских обязанностей. |
|||
|
||||
Дилетант Регистрация: 06.12.2017
Сообщений: 2,779
|
Цитата:
Не поленитесь отбить в нескольких местах штукатурку и замерить ширину раскрытия трещин в кладке. ..... Вообще подобные трещины с разной шириной раскрытия наблюдаются повсеместно в кирпичных домах с фундаментами на естественном основании. Трещины обычно приурочены к углам оконных проемов, часто под окнами в стенках хрущевских холодильников, почти всегда в стенах лестничных клеток. .... Ваш дом скорее всего постройки 50-х, может начала 60-х с внутренним каркасом из кирпичных столбов и стальных (возможно ж. б.) прогонов перекрытий с деревянными перекрытиями (или из мелкоразмерных корытообразных ж. б. плит). Если на 1 этаже магазины, перекрытие над ним - ж. б. ----- добавлено через ~57 мин. ----- Цитата:
Цитата:
Сохранность лепнины карниза позволяет предположить, что эксплуатация здания была не безобразной. Конечно больное место таких домов - участки стен e внутренних углов в зоне водостоков. Как раз с того - получения общей картины деформаций. ....... Косвенно о динамике деформаций в определенной мере позволит судить осмотр стен со стороны помещений. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Прошу помощи! возвышение тротуара над проезжей частью на мостах? | SemenK | Автомобильные и железные дороги, мосты, тоннели и организация движения | 7 | 08.12.2017 12:48 |
Прошу помощи. Пропущены термовкладыши в безригельном перекрытии... | aengineer | Конструкции зданий и сооружений | 21 | 07.11.2014 15:31 |
Прошу помощи в расчетах стропильной системы | Максим858 | Конструкции зданий и сооружений | 4 | 31.10.2014 19:31 |
Прошу помощи в выборе фундамента. | дачник2014 | Основания и фундаменты | 7 | 23.05.2014 11:29 |
Рекламный щит. Прошу помощи | Седой | Прочее. Архитектура и строительство | 4 | 01.04.2007 11:33 |