| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Можно ли обойти экспертизу!?

Можно ли обойти экспертизу!?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 30.10.2013, 10:44 #1
Можно ли обойти экспертизу!?
Рамиль777
 
Регистрация: 30.10.2013
Сообщений: 1

Всем привет. У меня такой вопрос.
Я знаю, что экспертиза не требуется на жилые дома не более 3 этажей, но у меня такая ситуация. Построен 3-х жилой дом, имеется подземные офисные помещения высотой 2,2м, соответственно уже жилой дом не 3-х этажный, а 4-х этажный, нужна получается экспертиза. ВОПРОС: Можно ли офисные помещения уменьшив высоту до 1,8м и предоставить на документах не как офисные помещения, а как тех.подполья (для прокладки коммуникации и т.п.), возможно это или нет? Заранее спс.
Просмотров: 9233
 
Непрочитано 30.10.2013, 11:05
#2
vv_77

заказчик
 
Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664


Цитата:
Сообщение от Рамиль777 Посмотреть сообщение
Можно ли офисные помещения уменьшив высоту до 1,8м и предоставить на документах не как офисные помещения, а как тех.подполья (для прокладки коммуникации и т.п.), возможно это или нет?
Конечно можно, только вот попытки обойти закон всегда чреваты осложнениями. Ибо на каждую хитрую гайку найдется свой болт с левой резьбой.

Для начала вопрос: Вы высоту помещений планируете сделать 1,8 в натуре или только на бумаге?
vv_77 вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 11:28
#3
Дмитрий063

рисую...
 
Регистрация: 10.01.2008
Самара
Сообщений: 1,259
<phrase 1=


Цитата:
Сообщение от vv_77 Посмотреть сообщение
только на бумаге
конечно на бумаге. а потом когда придут инспекторы принимать дом, скажут: уууууууууу.... батенька вы попали! а там еще и в подвале офисы...
Дмитрий063 вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 11:51
#4
Ggun


 
Регистрация: 09.02.2013
Сообщений: 102


Россия такая страна, если ты скрываешь налоги, налогавая не придёт, не проходишь экспертизу проблем нет, прошёл во тогда замучаешься объект в эксплуатацию вводить
Ggun вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 11:59
1 | #5
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Какие-то дети малые - спрашивает, можно ли я лично пойду на уголовное преступление, ради того, чтобы заказчик не ходил в экспертизу? Да про "такую страну" рассуждают...
ShaggyDoc вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 12:40
#6
Ggun


 
Регистрация: 09.02.2013
Сообщений: 102


страна как страна - бывает хуже, экспиртиза эта бессмысленная трата средств. Если не бюджет и не заёмный капитал, смысл экспертиз - подарить деньги халявщикам, лучше их сжечь, пользы больше
Ggun вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 13:45
1 | #7
DimOne4ik


 
Регистрация: 23.09.2013
Донецк
Сообщений: 65
Отправить сообщение для DimOne4ik с помощью Skype™


Мы так прошли экспертизу предоставив проект такого дома и "4го этажа" как не эксплуатируемый чердак без перекрытия, а по факту построили то что нужно было.

И в данный момент работаю на стройфирме в таком же частном доме -1 подземный , 3 надземных и над нами директор строит 4 этаж для проектировщиков. И уверен в том, что 4ый этаж не будет нигде фигурировать как этаж

Я ни к чему не призываю, просто в такой ситуации сам был - "как обойти экспертизу"
DimOne4ik вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 13:53
#8
Eugene84

Инженер-недоучка на производстве
 
Регистрация: 16.10.2010
город Йошкар-Ола
Сообщений: 1,590


Цитата:
Сообщение от Ggun Посмотреть сообщение
экспиртиза эта бессмысленная трата средств
Точно! Если б эксперты заворачивали проекты за проектные "косяки" - тогда ещё понятно. А поскольку проектные "косяки" приходится потом устранять заказчикам и их подрядчикам - зачем вообще она нужна?
Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Какие-то дети малые - спрашивает, можно ли я лично пойду на уголовное преступление
Не соглашусь. Как-то недавно послали в экспертизу запрос "А надо ли?.." Пришёл ответ (официальный из гос. экспертизы с синенькой подписью и синенькой печатью): "Решение о необходимости проведения экспертизы принимает застройщик (или уполномоченное лицо) на основании статьи 49 ГрК и ПП № 145." Ну мы и не стали отправлять, поскольку площадь производственного здания менее 1500 м2.
Максимум, что светит теперь отдельным должностным лицам - это административка. Даже если привлекут - обойдётся дешевле.
Цитата:
Сообщение от Дмитрий063 Посмотреть сообщение
конечно на бумаге. а потом когда придут инспекторы принимать дом, скажут: уууууууууу.... батенька вы попали!
Нууу..... Можно засыпать подвал песком. А после посещения инспекторами нагнать туда 50 человек народу и весь лишний песок оттуда выносить на носилках. Кстати, вполне реально. Возможно даже, что обойдётся дешевле, чем проводить экспертизу. На неё ещё и время, и нервы тратить придётся. А на вынос песка - только деньги.
__________________
Дом не рухнет - прораб не перекрестится. :drinks:
Eugene84 вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 14:00
#9
extraneous

Не верблюд
 
Регистрация: 07.06.2010
Москва
Сообщений: 1,152


Цитата:
Сообщение от Eugene84 Посмотреть сообщение
Можно засыпать подвал песком.
Именно так и делали, только засыпали керамзитом
Как оказалось, его рабочим грузить проще, и керамзит этот пошел на устройство оранжерей.
Так и живем.
__________________
Мой блог по Revit
extraneous вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 14:47
#10
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Максимум, что светит теперь отдельным должностным лицам
А здесь выступает не "отдельное должностное лицо", которое чего-то не сделало (и за это ему конечно ничего не будет), а конкретный человек, который намеревается подделать документ (Статья 327 УК)- "уменьшив высоту до 1,8м и предоставить на документах не как офисные помещения, а как тех.подполья". Да еще и "по предварительному сговору". С участием "подстрекателей".
ShaggyDoc вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 14:51
#11
Ggun


 
Регистрация: 09.02.2013
Сообщений: 102


Да нет ответственность у нас выборочная, такой ерундой ни кто заниматся не станет. Если здание упадёт и погибнет 600 человек, тогда да, сидеть будет владелец здания, его зам , зам зама , криативный директор, может ГИП, ну если очень повезёт
Ggun вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 15:16
#12
pelich1985


 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 420


Ответственности на проектировщиках никакой не будет, так как рисуется этаж 1.8 м как техподполье; Главное потом не выпускать с подписями тот-же проект с этажом более 1.8 м, а выпустить его без подписей и без фамилий, тогда никто не придерется!!
pelich1985 вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 15:30
#13
Eugene84

Инженер-недоучка на производстве
 
Регистрация: 16.10.2010
город Йошкар-Ола
Сообщений: 1,590


Цитата:
Сообщение от extraneous Посмотреть сообщение
Именно так и делали, только засыпали керамзитом
Спасибо. Возьму на заметку.
Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
а конкретный человек, который намеревается подделать документ
Доказать ещё надо. ГИП прикинется "шлангом", скажет: "Я предусматривал техподполье. А по заданию застройщика я был вынужден предусмотреть техподполье высотой 3,3 метра."
Если же дом ещё на сдан, и люди в "техподполье" не сидят и не работают, застройщик скажет: "Ну какая разница, 1,8 или 3,3? Ну подумаешь?.. Песка подрядчик пожалел на обратную засыпку."
Короче, уже сейчас мне в голову лезет куча мыслей о применении той или иной "лазейки в законодательстве".
__________________
Дом не рухнет - прораб не перекрестится. :drinks:
Eugene84 вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 15:45
#14
Дмитрий063

рисую...
 
Регистрация: 10.01.2008
Самара
Сообщений: 1,259
<phrase 1=


а допустим дверные проемы, эвакуационные выходы и т.п. да элементарно отм. пола первого этажа вы как примете? +1.5 над землей? выводы канализации, ввод воды. дополнительная эл. мощность. выходы из встроенных административных помещений не должны быть обьединеными с жильем. ну что чушь говорите?? засыпать керамзитом.... ну ну
сколько стоимость экспертизы? 250-300тыс руб?
Дмитрий063 вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 16:24
#15
str02

инженер-конструктор
 
Регистрация: 06.10.2004
питер
Сообщений: 2,722


купите эту экспертизу и все. К нам такие проекты приносят, прошедшие московскую экспертизу, что кажется их делали китайские крестьяне, ночью, после того как весь день рис собирали.
А заказчик говорит: Я свое дело сделал. Проект стадии П получил и согласовал. Дальше вы теперь как нибудь сами думайте.
__________________
куплю справку
str02 вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 16:48
#16
Eugene84

Инженер-недоучка на производстве
 
Регистрация: 16.10.2010
город Йошкар-Ола
Сообщений: 1,590


Цитата:
Сообщение от Дмитрий063 Посмотреть сообщение
да элементарно отм. пола первого этажа вы как примете? +1.5 над землей? выводы канализации, ввод воды. дополнительная эл. мощность. выходы из встроенных административных помещений не должны быть обьединеными с жильем.
А при чём тут это? Вопрос стоит: "Как обойти экспертизу?"
Как вариант предлагаю такое: заказчик выдаёт проектировщику задание на проектирование, где чётко прописано: "Предусмотреть техподполье высотой 3,3 метра." Ввод воды, вывод канализации и т. д. по-любому пойдут "через землю". Так что впредь "офисному планктону" придётся потерпеть все эти трубы, раз застройщик не хочет сделать нормальный полноценный офисный этаж. А опыт показывает, что обыватель "хавает" такую галиматью, причём без вентиляции, с удовольствием размещаются там офисы...
__________________
Дом не рухнет - прораб не перекрестится. :drinks:
Eugene84 вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 16:56
#17
Дмитрий063

рисую...
 
Регистрация: 10.01.2008
Самара
Сообщений: 1,259
<phrase 1=


а про то как считаются этажи мы конечно не слышали?
Дмитрий063 вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 17:06
1 | #18
yarrus77

у-Строитель
 
Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582


да, все-таки нужен нашему народу товарищ Сталин, особенно ушлым дельцам.
__________________
С уважением,
yarrus77
yarrus77 вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 17:33
1 | #19
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


Рамиль777
Советую не забывать, что после окончания строительства, предстоит получить документы о вводе здания в эксплуатацию. А после - регистрация собственности. Ну и налоги, соответственно. Не дай бог, слукавите перед налоговой (Ходорковский скоро выходит, место освобождается).

yarrus77 Сильна в нас ностальгия (по порядку и закону).
ГИП б/у вне форума  
 
Непрочитано 30.10.2013, 17:51
1 | #20
yarrus77

у-Строитель
 
Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582


Цитата:
Сообщение от ГИП б/у Посмотреть сообщение
Сильна в нас ностальгия (по порядку и закону)
Offtop: выматывает : сюда смотрю, туда не смотрю, а это необязательно
__________________
С уважением,
yarrus77
yarrus77 вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Можно ли обойти экспертизу!?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. IANationalInformAgentstvo Прочее. Архитектура и строительство 216 20.01.2015 16:51
Посоветуйте где можно помотреть как можно больше видов трубопроводной фасонины Zahar_ingen Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 3 12.11.2012 11:27
Эвакуационная лестница и аварийная лестница выходящие в один вестибюль в храме, можно ли обойти сп 1 эвакуация с помощью мдс по храмам Vadimiu Архитектура 2 16.07.2012 09:52
Москва не сразу строится Perezz!! Разное 20 21.04.2009 23:52
как можно (если можно) все обнулить Michael-- AutoCAD 1 03.10.2007 10:31