[Keit]

Гос.экспертиза по проекту устройства входной группы для магазина (находится на 1 этаже жилого дома) сказала предоставить им акт визуального обследования. Существует ли какая то форма как его составить? Достаточно ли просто описать какие конструкции дома на вид и все?

[Антон 1970]

Есть фирмы которые больше делать ничего не умеют только акты писать. Посмотри может это подойдёт

[Полтора]

Описание конструктивных решений, технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации излагается в техническом заключении.

Но здесь речь идёт об акте визуального обследования.

Акт - это документ, где зафиксирован обеими сторонами факт производства работ по визуальному обследованию. Результаты обследования, я полагаю, могут явиться приложением к акту.

[Антон 1970]

оценка эстетического вида?

[Полтора]

Нет. Никак нет.

[Keit]

как писать техническое заключение понятно. А в визуальном писать в каком состоянии конструкции (есть ли трещины, прогибы) без инструментального обсл.?

[FOXAL]

Кстати, утверждена форма акта обследования, являющегося, в числе прочих, документом, необходимым для кадастрового учета

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения.

Акт обследования заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Акт оформляется на бумажном носителе в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ.

Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 N 627

"Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке"

Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.03.2011 N 20203.

[SomeBody]

Мы при выполнении проектов перепланировки выполняем такие акты (я бы их назвал заключение в миниатюре). Там описываются конструкции их состояние и оценивается проектное решение. Типа стена не несущая выполнения проема возможно и т.д.

[Алексей54]

В ВСН 57-88 (р) есть образец акта технического обследования. Формально экспертизу он должен устроить. Но для заказчикв мы обычно практикуем свободную форму, так как она в значительной степени зависит от целей обследования. Я бы не советовал использовать формы актов из других областей, либо переделывать заключение в акт. По большому счету акт составляется по результатам однократного выезда на объект с учетом связанных с этим ограничений по полученной информации. Но по сути это действительно то же заключение с выводами и рекомендациями. Пример акта свободной формы во вложении.

Сообщение от Keit как писать техническое заключение понятно. А в визуальном писать в каком состоянии конструкции (есть ли трещины, прогибы) без инструментального обсл.?

Если есть существенные дефекты, требующие детального обследование, то порекомендуете его провести. Соответственно пройти экспертизу на основании акта можно будет только в том случае если существенных повреждений конструкций нет. В противном случае надо детальное обследование и заключение.

[dimion]

Как это возможно?! Участник форума Алексей54 ссылается на нормативный документ и в тоже время выкладывает документ, который противоречит указанной им нормативной документации!
Алексей54 скажите пожалуйста, какую юридическую силу имеет ваш документ, можно с вашим документом обратится в суд? На каком основании организации выпустившая, этот документ делает выводы? Откуда в акте по обследованию рекомендации? И еще вопрос, вы работаете в этой организации, которая выпустила данный документ «акт обследования»?

[Алексей54]

Я думаю Вы внимательно прочитали мое сообщение перед тем как написать свое и тем не менее у Вас возникли вопросы. Возможно это я не ясно выразился, тогда давайте я постараюсь донести Вам свою мысль более точно. Только без лишних эмоций пожалуйста.
Во-первых, повторюсь, что Акт является результатом (обычно) однократного выезда на объект и чаще всего содержит ограниченную этим условием информацию. Именно по-этому он является Актом, а не Заключением.
Во-вторых, повторюсь, что такой выезд на объект и составленный по его результатам документ (Акт) могут иметь совершенно разные цели и конкретные задачи. От простой фиксации факта дефектов и повреждений, до выявления их причин и предложения способов устранения. Кстати цели и задачи обычно устанавливает Заказчик, возможно при помощи Исполнителя, но тем не менее Исполнитель должен решать именно проблемы Заказчика.

Сообщение от dimion ссылается на нормативный документ и в тоже время выкладывает документ, который противоречит указанной им нормативной документации!

Форма Акта в ВСН с одной стороны формализована под определенные задачи, а с другой стороны является рекомендуемой! Кроме того, ВСН, как Вы могли наверное заметить, несколько устарел (утвержден в 1988 году). Тем не менее при задачах, требующих формализованного подхода (судебные разбирательства, либо та же экспертиза) я рекомендую использовать именно форму Акта из ВСН, пускай с необходимыми доработками, но все же максимально приближенный. А вот если задачи обследования менее формализованы (например требуются предложения по устранению существующих дефектов), то гораздо удобнее и для Заказчика и для Исполнителя составления Акта свободной формы, где нет лишней информации, но зато присутствует то, что необходимо Заказчику. Именно такую (свободную) форму Акты Вы и видете во вложении к моему предыдущему сообщению.

Сообщение от dimion Алексей54 скажите пожалуйста, какую юридическую силу имеет ваш документ, можно с вашим документом обратится в суд?

Юридическую силу имеют любые документы, если они судом принимаются к рассмотрению. На мой взгляд препятствий для рассмотрения подобного Акта судом нет. Юридическую силу документу придает не форма, а содержание и наличие печатей и подписей, уполномоченных на то людей/организаций. Обсуждаемый Акт не предполагалось передавать в суд (у него другие цели) и, возможно, информации, представленной в нем, недостаточно для судебных разбирательств.

Сообщение от dimion На каком основании организации выпустившая, этот документ делает выводы?

На основании проведенного осмотра и результатов тепловизионной съемки. Это Акт и он не предполагает нескольких приложений, как в Заключении для подтверждения выводов. Кроме того, в обсуждамом Акте некоторые выводы имеют предположительный характер и требуют проверки в соответствии с предложенными рекомендациями.

Сообщение от dimion Откуда в акте по обследованию рекомендации?

Почему им там не быть? Даже в форме ВСН предусмотрены рекомендации

Сообщение от dimion И еще вопрос, вы работаете в этой организации, которая выпустила данный документ «акт обследования»?

Да я работаю в этой организации и если у Вас есть какие-либо еще вопросы или претензии, то можете обращаться и напрямую - в моем профиле для этого внесена контактная информация, в Вашем же я не увидел никакой информации.