| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Как правильно организовать проектирование недостроенного объекта

Как правильно организовать проектирование недостроенного объекта

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 18.12.2018, 17:01 #1
Как правильно организовать проектирование недостроенного объекта
YriiVC
 
Служба Заказчика
 
Регистрация: 11.12.2012
Сообщений: 75

Уважаемые форумчане!
Просьба помочь, кто сталкивался, в следующем вопросе: В 1997 году началось строительство очистных сооружений, после возведения кирпичных коробок зданий деньги закончились,стройку остановили. В 2011г дали немного денег, выполнили обследование, сделали новый проект с изысканиями, прошли экспертизу, получили разрешение на строительство и опять встали. В 2014г. опять дали немного денег и снова встали. БЮДЖЕТ!!!! Сейчас на 2019г. обещают денег на окончание строительства, но проблема в том, что срок экспертизы 7 лет и она закончилась. Инвестор требует документацию...Провели обследование, сейчас готовим геологию, экологию, геодезию и хотим начать проектирование, но... Как назвать проект: корректировка, реконструкция?... Экспертиза будет новая или повторная?
Просмотров: 1639
 
Непрочитано 19.12.2018, 09:06
#2
Swarka


 
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 136


Цитата:
Сообщение от YriiVC Посмотреть сообщение
Как назвать проект: корректировка, реконструкция?
Смотря что вы будете делать, если изменять конструктив здания то реконструкция. Если изменения незначительные то можете вообще внести корректировки в изначальный проект

Цитата:
Сообщение от YriiVC Посмотреть сообщение
Экспертиза будет новая или повторная?
Экспертиза будет новая.
Swarka вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 19.12.2018, 09:34
#3
YriiVC

Служба Заказчика
 
Регистрация: 11.12.2012
Сообщений: 75


Т.е. ждать результатов обследования и решать с проектировщиками? А как быть с разрешением на строительство? Да оно есть, просроченное, но не закрытое...
YriiVC вне форума  
 
Непрочитано 19.12.2018, 11:09
#4
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,700


Цитата:
Сообщение от Swarka Посмотреть сообщение
если изменять конструктив здания то реконструкция.
Какая реконструкция, если объект не введен в эксплуатацию?
Цитата:
Сообщение от YriiVC Посмотреть сообщение
Как назвать проект: корректировка, реконструкция?..
Тут же бюджет, поэтому название объекта должно идти "от финансирования", как там называется.
Лучше оставить старое название
Владимир. вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 19.12.2018, 11:34
#5
YriiVC

Служба Заказчика
 
Регистрация: 11.12.2012
Сообщений: 75


Название объекта остается прежним, т.к. на существующие здания есть журналы работ, АОСР, сертификаты... Просто как по нормальному написать техзадание, что потребовать от проектировщиков, ведь все пойдет через торги (лишнего не потребовать и своего не упустить)...
YriiVC вне форума  
 
Непрочитано 19.12.2018, 16:33
#6
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,700


Цитата:
Сообщение от YriiVC Посмотреть сообщение
Просто как по нормальному написать техзадание, что потребовать от проектировщиков, ведь все пойдет через торги (лишнего не потребовать и своего не упустить)...
Если название прежнее, то и задание прежнее - "изыскать и запроектировать"
Владимир. вне форума  
 
Непрочитано 19.12.2018, 16:49
| 1 #7
Swarka


 
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 136


Цитата:
Сообщение от Владимир. Посмотреть сообщение
Какая реконструкция, если объект не введен в эксплуатацию?
У ТС есть объект незаврешнного строительства, на строительство которого выдано разрешение, но не "закрыто" вводом объекта в эксплуатацию.
Такие объекты я сдавал только через реконструкцию,особенно если изменяли конструктивно-планировочные решения в связи с изменившимися нормативными требованиями либо с новыми "хотелками".

Цитата:
Сообщение от YriiVC Посмотреть сообщение
Название объекта остается прежним, т.к. на существующие здания есть журналы работ, АОСР, сертификаты... Просто как по нормальному написать техзадание, что потребовать от проектировщиков, ведь все пойдет через торги (лишнего не потребовать и своего не упустить)
Как написать техзадание я не знаю кто Вам подскажет. Нужно вникать в объект.
Обычно делали так: Описывали точно в задании на проектирование существующий объект, давали ссылки на отчет по обследованию, описывали свои хотелки (привести старый проект к требованиям новых норм,если есть, путем реконструкции объекта).
Старый проект у Вас имеется? или он списан на незавершенку?

----- добавлено через 50 сек. -----
Сейчас нашел, вроде там все написано по делу:
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=93972

----- добавлено через ~4 мин. -----
Цитата:
Сообщение от YriiVC Посмотреть сообщение
А как быть с разрешением на строительство?
Получать новое.
Swarka вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 19.12.2018, 22:29
#8
YriiVC

Служба Заказчика
 
Регистрация: 11.12.2012
Сообщений: 75


Сейчас нашел, вроде там все написано по делу:
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=93972
Как все четко прописано, снимаются почти все вопросы... Огромное спасибо Swarka.
Старый проект (2011г) у нас имеется и положительное заключение на него. В принципе есть и проектная организация, которая его делала, даже тот ГИП есть. Но есть еще и 44ФЗ. Послезавтра едем в экспертизу (договорились на встречу), сразу же по результатам отпишусь
YriiVC вне форума  
 
Непрочитано 20.12.2018, 16:46
#9
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,700


Цитата:
Сообщение от Swarka Посмотреть сообщение
У ТС есть объект незаврешнного строительства, на строительство которого выдано разрешение, но не "закрыто" вводом объекта в эксплуатацию.
Такие объекты я сдавал только через реконструкцию,особенно если изменяли конструктивно-планировочные решения в связи с изменившимися нормативными требованиями либо с новыми "хотелками".
Это не "реконструкция". Это обычная "корректировка" проекта. Не важно, сколько шел процесс строительства
Владимир. вне форума  
 
Непрочитано 20.12.2018, 17:55
#10
Swarka


 
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 136


Цитата:
Сообщение от Владимир. Посмотреть сообщение
Это не "реконструкция". Это обычная "корректировка" проекта. Не важно, сколько шел процесс строительства
Прочитайте мой пост №1,я считаю, что простая корректировка не исключается, но это частный случай. Нужно более подробное описание и заключение обследования.
Swarka вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 24.12.2018, 11:14
#11
YriiVC

Служба Заказчика
 
Регистрация: 11.12.2012
Сообщений: 75


21 декабря были в экспертизе - решение однозначное - реконструкция. Сейчас готовим обследование, новые инженерные изыскания, новый проект и новая экспертиза. Благодаря всех принявших участие, почерпнул для себя очень много. Тема закрыта.
YriiVC вне форума  
 
Непрочитано 24.12.2018, 11:41
#12
RealTor


 
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135


Цитата:
Сообщение от YriiVC Посмотреть сообщение
решение однозначное - реконструкция.
Прошу прощение - реконструкция чего?
Первоначальный объект ведь не был введен в эксплуатацию?
RealTor вне форума  
 
Непрочитано 24.12.2018, 11:48
#13
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,061


Реконструкция объекта незавершенного строительства
juri18 вне форума  
 
Непрочитано 24.12.2018, 14:19
#14
Swarka


 
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 136


Цитата:
Сообщение от YriiVC Посмотреть сообщение
21 декабря были в экспертизе - решение однозначное - реконструкция. Сейчас готовим обследование, новые инженерные изыскания, новый проект и новая экспертиза. Благодаря всех принявших участие, почерпнул для себя очень много. Тема закрыта.
Рад что в экспертизе не стали дурить Вам голову и выдали правильный совет. Изыскания можно обновить, что сэкономит денежные средства, или Вам в экспертизе указали на необходимость новых изысканий (интерес у них в этом есть).
Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Реконструкция объекта незавершенного строительства
Подтверждаю, во всех регионах так завершали недострои.
Swarka вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 24.12.2018, 14:51
#15
YriiVC

Служба Заказчика
 
Регистрация: 11.12.2012
Сообщений: 75


Цитата:
Сообщение от Swarka Посмотреть сообщение
Вам в экспертизе указали на необходимость новых изысканий (интерес у них в этом есть).
Да, в экспертизе указали на необходимость новых изысканий, хотя отношение к нам было очень лояльным. Со времени последних изысканий прошло 8 лет.
YriiVC вне форума  
 
Непрочитано 24.12.2018, 15:23
#16
Swarka


 
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 136


Цитата:
Сообщение от YriiVC Посмотреть сообщение
в экспертизе указали на необходимость новых изысканий
Ну тогда лучше делать новые. С экспертами лучше поддерживать хорошие отношения. А так для сведения, много раз сдавались с изысканиями и 10ти летней давности и более, только под новыми титулами)
Swarka вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Как правильно организовать проектирование недостроенного объекта

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как избавиться от искажения объекта после перемещения объекта. boroda205 AutoCAD 2 21.09.2018 15:44
Как в AutoCAD правильно объединить два 3D объекта (файла) тело и сетку Hottabich AutoCAD 14 21.08.2018 12:34
Лингвистический спор. Как корректно назвать задание на проектирование, если необходимо разработать документацию с использованием технологии информационного моделирования? gdenisn Организация проектирования и оформление документации 27 11.05.2018 20:14
Как правильно организовать вентиляцию в квартире с газовой колонкой и плитой? Сергей Юрьевич Инженерные сети 25 05.12.2015 19:16
Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства maxummm Прочее. Архитектура и строительство 18 25.08.2010 20:31